मजबूत अर्थव्यवस्था के कारण रियल एस्टेट बाजार की धारणा दशक के उच्चतम स्तर पर: नारेडको-नाइट फ्रैंक रिपोर्ट – न्यूज18

आपूर्ति पक्ष पर रियल एस्टेट बाजार के विश्वास में अभूतपूर्व वृद्धि हुई है, जो इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। NAREDCO-नाइट फ्रैंक का वर्तमान भावना सूचकांक स्कोर पिछली तिमाही के 69 से बढ़कर 72 हो गया, और एक दशक का उच्चतम स्तर स्थापित किया।

नारेडको ने एक बयान में कहा, “यह उल्लेखनीय उपलब्धि भारत में मजबूत आर्थिक परिदृश्य द्वारा रेखांकित की गई है, जिसमें सभी हितधारकों ने आत्मविश्वास और आशावाद व्यक्त किया है।”

एक मजबूत घरेलू अर्थव्यवस्था से प्रेरित, फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर में भी वृद्धि देखी गई, जो 2023 की चौथी तिमाही में 70 से बढ़कर 2024 की पहली तिमाही में 73 हो गया। यह सकारात्मक प्रक्षेपवक्र भारतीय अर्थव्यवस्था और रियल एस्टेट बाजार में स्थायी मांग के बारे में हितधारकों की निरंतर आशावाद को दर्शाता है। नारेडको-नाइट फ्रैंक रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स Q1 2024 (जनवरी-मार्च) रिपोर्ट के अनुसार।

2024 की पहली तिमाही में आवासीय बाजार का दृष्टिकोण विशेष रूप से आशाजनक है, 82 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने आवासीय कीमतों में वृद्धि की आशंका जताई है। इसी तरह, कार्यालय बाजार का दृष्टिकोण भी उत्साहपूर्ण बना हुआ है, हितधारकों को अगले छह महीनों में लीजिंग, आपूर्ति और किराए के क्षेत्र में प्रदर्शन पर भरोसा है।

त्रैमासिक नारेडको-नाइट फ्रैंक रिपोर्ट एक प्राथमिक सर्वेक्षण के माध्यम से, रियल एस्टेट क्षेत्र में वर्तमान और भविष्य की भावनाओं का एक व्यापक विश्लेषण प्रदान करती है, जिसमें आपूर्ति पक्ष के हितधारकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा समझे गए आर्थिक माहौल और धन की उपलब्धता पर विचार किया जाता है। 50 का स्कोर तटस्थता को दर्शाता है, 50 से ऊपर का स्कोर सकारात्मक भावना को दर्शाता है, और 50 से नीचे का स्कोर नकारात्मक भावना को दर्शाता है।

डेवलपर फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर 2023 की चौथी तिमाही में 68 से बढ़कर 2024 की पहली तिमाही में 71 हो गया। संपत्ति के लिए मजबूत खरीदार भावना और भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की एक साल से अधिक समय से रेपो दर पर लगातार नीति के साथ, रियल एस्टेट डेवलपर्स आशावादी बने हुए हैं। अगले छह महीनों में क्षेत्र की वृद्धि।

इस बीच, गैर-डेवलपर फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर, जिसमें बैंक, वित्तीय संस्थान और निजी इक्विटी फंड शामिल हैं, Q4 2023 और Q1 2024 में 73 पर स्थिर रहा। हालांकि संस्थागत निवेशकों ने सतर्क रुख बनाए रखा है, लेकिन भारतीय अर्थव्यवस्था में उनका विश्वास उल्लेखनीय रूप से बढ़ा है। इस अवधि के दौरान वृद्धि हुई.

नारेडको के अध्यक्ष हरि बाबू ने कहा, “2024 की पहली तिमाही के लिए नाइट फ्रैंक नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण दर्शाता है। करंट सेंटीमेंट इंडेक्स 69 से बढ़कर 72 हो गया है और फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर 70 से 73 हो गया है, हितधारक आक्रामक आर्थिक विकास के लिए सरकार की प्रतिबद्धता से प्रेरित होकर अटूट आशावाद प्रदर्शित कर रहे हैं। भारत स्थिरता बनाए रखता है और रियल एस्टेट विकास के लिए उपजाऊ जमीन प्रदान करता है।''

पिछले दशक के भीतर उच्चतम दर्ज किया गया वर्तमान भावना सूचकांक नए लॉन्च, बिक्री और कीमतों में महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव के साथ आवासीय और कार्यालय क्षेत्रों में उल्लेखनीय रुझानों को रेखांकित करता है। उन्होंने कहा, नारेडको रियल एस्टेट क्षेत्र को सतत समृद्धि और समावेशी विकास के पथ पर ले जाने के लिए प्रतिबद्ध है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “आशावादी क्षेत्र के भीतर वर्तमान भावना सूचकांक स्कोर में महत्वपूर्ण वृद्धि भारत के मजबूत आर्थिक परिदृश्य से प्रेरित है। हितधारकों के बीच विश्वास बढ़ा है, भारतीय उद्यम, जिनमें रियल एस्टेट क्षेत्र भी शामिल है, एक समृद्ध घरेलू अर्थव्यवस्था से लाभ की उम्मीद कर रहे हैं।''

2023 की चौथी तिमाही में 8.4 प्रतिशत की जीडीपी वृद्धि उम्मीदों से अधिक रही, जिससे वैश्विक स्तर पर सबसे तेजी से बढ़ती प्रमुख अर्थव्यवस्था के रूप में भारत की स्थिति मजबूत हुई। उन्होंने कहा, यह वृद्धि अर्थव्यवस्था और निरंतर रियल एस्टेट मांग के बारे में हितधारकों के आशावाद को दर्शाती है, जो निवेश, विस्तार और समृद्धि के पर्याप्त अवसरों के साथ रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक आशाजनक माहौल स्थापित करती है।