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बिक्री बुकिंग के मामले में, गोदरेज प्रॉपर्टीज जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान 5,198 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स के साथ सबसे बड़ी सूचीबद्ध कंपनी बनकर उभरी।
ऐसे कई रियल एस्टेट खिलाड़ी थे जिन्होंने इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान 500 करोड़ रुपये से 1,000 करोड़ रुपये के बीच बिक्री की सूचना दी। (प्रतिनिधि/पीटीआई फ़ाइल)
भारत की 26 प्रमुख सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों ने सितंबर तिमाही के दौरान लगभग 35,000 करोड़ रुपये की संपत्तियां बेची हैं, जिसमें गोदरेज प्रॉपर्टीज ने सबसे अधिक बिक्री बुकिंग दर्ज की है। नियामक फाइलिंग से संकलित आंकड़ों के अनुसार, 26 प्रमुख सूचीबद्ध रियल्टी फर्मों ने चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में 34,985 करोड़ रुपये की संयुक्त बिक्री बुकिंग दर्ज की है।
प्री-सेल (बिक्री बुकिंग) का बड़ा हिस्सा आवासीय खंड से आया।
बिक्री बुकिंग के मामले में, गोदरेज प्रॉपर्टीज जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान 5,198 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स के साथ सबसे बड़ी सूचीबद्ध कंपनी बनकर उभरी।
मुंबई स्थित मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड, जो लोढ़ा ब्रांड के तहत संपत्तियां बेचती है, ने समीक्षाधीन तिमाही के दौरान 4,290 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग की सूचना दी।
दिल्ली-एनसीआर स्थित मैक्स एस्टेट्स ने तिमाही के दौरान 4,100 करोड़ रुपये की संपत्तियां बेचीं, जबकि बेंगलुरु स्थित प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड ने 4,022.6 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग दर्ज की।
दिल्ली-एनसीआर स्थित सिग्नेचर ग्लोबल ने गुरुग्राम में अपनी आवास परियोजनाओं की मजबूत मांग के कारण सितंबर तिमाही में 2,780 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हासिल की।
बाजार पूंजीकरण के मामले में देश की सबसे बड़ी रियल्टी कंपनी डीएलएफ लिमिटेड की बिक्री बुकिंग जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान तेजी से घटकर 692 करोड़ रुपये रह गई क्योंकि उसने कोई नई आवासीय परियोजना शुरू नहीं की।
अन्य प्रमुख सूचीबद्ध खिलाड़ियों में, बेंगलुरु स्थित ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड ने इस वित्तीय वर्ष की जुलाई-सितंबर अवधि के दौरान 1,821 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग दर्ज की, जबकि मुंबई स्थित ओबेरॉय रियल्टी ने 1,442.46 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स की।
मुंबई स्थित आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट ने 1,412 करोड़ रुपये की संपत्तियां बेचीं।
बेंगलुरु स्थित पूर्वांकरा लिमिटेड और सोभा लिमिटेड ने क्रमशः 1,331 करोड़ रुपये और 1,178.5 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हासिल की।
दिल्ली स्थित टीएआरसी लिमिटेड ने भी अच्छा प्रदर्शन किया और सितंबर तिमाही के दौरान 1,012 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स हासिल की।
ऐसे कई खिलाड़ी थे जिन्होंने इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान 500 करोड़ रुपये से 1,000 करोड़ रुपये के बीच बिक्री की सूचना दी।
पुणे स्थित कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड ने 770 करोड़ रुपये की संपत्ति बेची, जबकि मुंबई स्थित कीस्टोन रियल्टर्स (रुस्तमजी ब्रांड) ने 700 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स हासिल की।
दिल्ली स्थित आशियाना हाउसिंग लिमिटेड ने सितंबर तिमाही के दौरान 673 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग दर्ज की, जबकि बेंगलुरु स्थित श्रीराम प्रॉपर्टीज ने 568 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स दर्ज की।
मुंबई स्थित फर्म रेमंड लिमिटेड और सनटेक रियल्टी लिमिटेड ने क्रमशः 562 करोड़ रुपये और 524 करोड़ रुपये की संपत्तियां बेचीं।
500 करोड़ रुपये से कम की बुकिंग करने वाली सूचीबद्ध कंपनियों में, अहमदाबाद स्थित अरविंद स्मार्टस्पेस ने जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान 464 करोड़ रुपये की संपत्ति बेची।
मुंबई स्थित महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड ने 397 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हासिल की।
मुंबई स्थित रीयलटर्स अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर लिमिटेड, अजमेरा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड और अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड ने क्रमशः 270.8 करोड़ रुपये, 254 करोड़ रुपये और 215 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग की सूचना दी।
सूरज एस्टेट डेवलपर्स ने 107 करोड़ रुपये की संपत्ति बेची, जबकि लखनऊ स्थित एल्डिको हाउसिंग एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड ने 102.9 करोड़ रुपये की पूर्व-बिक्री की।
मुंबई स्थित इक्विनॉक्स इंडिया डेवलपमेंट्स लिमिटेड (पहले इंडियाबुल्स रियल एस्टेट लिमिटेड) ने इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान मात्र 98 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स हासिल की।
अशुभ श्राद्ध काल, मानसून की बारिश और अपनी परियोजनाओं को लॉन्च करने के लिए नियामक मंजूरी की कमी के कारण 2024-25 की दूसरी तिमाही में कई सूचीबद्ध संस्थाओं की बिक्री बुकिंग में गिरावट आई है।
उदाहरण के लिए, डीएलएफ लिमिटेड की प्री-सेल सितंबर तिमाही में घटकर 692 करोड़ रुपये रह गई, जो इस वित्त वर्ष की पहली तिमाही में 6,404 करोड़ रुपये थी।
कई सूचीबद्ध खिलाड़ियों का बिक्री बुकिंग डेटा स्टॉक एक्सचेंजों पर उपलब्ध नहीं था। कोविड महामारी के बाद, दबी हुई मांग के कारण घर के स्वामित्व की बढ़ती इच्छा के कारण आवासीय रियल एस्टेट खंड में जोरदार पुनरुत्थान हुआ है।
आवास की कीमतों में भी काफी वृद्धि हुई है।
आवास बाजार में उन रियल्टी कंपनियों और ब्रांडों की ओर उपभोक्ता मांग में बदलाव देखा जा रहा है जिनके पास रियल एस्टेट परियोजनाओं को निष्पादित करने का बेहतर ट्रैक रिकॉर्ड है।
रियल एस्टेट डेवलपर्स, जो स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध नहीं हैं, आमतौर पर अपनी त्रैमासिक और वार्षिक बिक्री बुकिंग की रिपोर्ट नहीं करते हैं।
ब्रांडेड और प्रतिष्ठित खिलाड़ियों, जिनमें सूचीबद्ध और गैर-सूचीबद्ध दोनों शामिल हैं, को इस पुनरुद्धार चक्र में सबसे अधिक लाभ हुआ है क्योंकि घर खरीदार भुगतान करने के बाद रियल एस्टेट परियोजनाओं में फंसने का जोखिम नहीं लेना चाहते हैं।
यूनिटेक और जेपी इंफ्राटेक जैसे कई एनसीआर-आधारित बिल्डरों के हजारों खरीदार फंस गए हैं और राज्य-स्तर पर रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरणों, न्यायाधिकरणों और अदालतों में कानूनी मामले लड़ रहे हैं।
(यह कहानी News18 स्टाफ द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड समाचार एजेंसी फ़ीड – पीटीआई से प्रकाशित हुई है)
