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द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के नाम से भी जाना जाता है, तेजी से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में सबसे आशाजनक रियल एस्टेट कॉरिडोर में से एक में तब्दील हो रहा है।
द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली, गुरुग्राम और अन्य प्रमुख एनसीआर क्षेत्रों से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के नाम से भी जाना जाता है, तेजी से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में सबसे आशाजनक रियल एस्टेट कॉरिडोर में से एक में तब्दील हो रहा है। 29 किलोमीटर से अधिक लंबा, यह आठ-लेन एक्सप्रेसवे दिल्ली में द्वारका को गुरुग्राम से जोड़ता है और इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एक बार एक अविकसित क्षेत्र, यह क्षेत्र रणनीतिक बुनियादी ढांचे के विकास, बढ़ी हुई कनेक्टिविटी और उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग के कारण रियल एस्टेट के लिए एक जीवंत केंद्र के रूप में विकसित हुआ है।
संपत्ति की कीमतों में महत्वपूर्ण वृद्धि और प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं में वृद्धि के कारण एक्सप्रेसवे निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन गया है। ANAROCK माइक्रो मार्केट अवलोकन रिपोर्ट के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे ने पिछले पांच वर्षों में संपत्ति की कीमतों में 80% की वृद्धि के साथ, गुरुग्राम में अन्य सूक्ष्म बाजारों से लगातार बेहतर प्रदर्शन किया है। रिपोर्ट में लक्जरी परियोजनाओं में वृद्धि पर भी प्रकाश डाला गया है, जिनमें से कई टिकाऊ निर्माण और हरित भवन प्रमाणन पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो आधुनिक सुविधाओं, बड़े रहने की जगह और सामाजिक बुनियादी ढांचे से निकटता चाहने वाले खरीदारों की प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं।
“द्वारका एक्सप्रेसवे सिर्फ एक बुनियादी ढांचा परियोजना से कहीं अधिक है – यह एनसीआर में रियल एस्टेट विकास के एक नए युग का प्रवेश द्वार है। यह क्षेत्र तेजी से एक गतिशील पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में विकसित हुआ है, जो अद्वितीय कनेक्टिविटी, विश्व स्तरीय सुविधाएं और असाधारण निवेश अवसर प्रदान करता है। व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के रणनीति निदेशक सुदीप भट्ट ने कहा, द्वारका एक्सप्रेसवे एनसीआर में लक्जरी जीवन के लिए नए मानक स्थापित कर रहा है।
रणनीतिक कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे का विकास
द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली, गुरुग्राम और अन्य प्रमुख एनसीआर क्षेत्रों से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिससे यात्रा का समय कम होता है और पहुंच में सुधार होता है। एक्सप्रेसवे के पूरा होने और आसपास के क्षेत्रों के विकास सहित प्रमुख बुनियादी ढांचागत विकास ने डेवलपर्स और खरीदारों के बीच इसकी अपील बढ़ा दी है।
बीपीटीपी के वरिष्ठ उपाध्यक्ष (बिक्री) हरिंदर ढिल्लों ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे में निवेश अब एक सट्टा उद्यम नहीं है, बल्कि यह लगातार विकास और बुनियादी ढांचे के विकास द्वारा समर्थित एक गणनात्मक कदम है। समझदार निवेशकों के लिए, यह स्थिर प्रशंसा और आधुनिक सुविधाओं का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। द्वारका एक्सप्रेसवे का विकास एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार की बदलती गतिशीलता को दर्शाता है। इसमें दीर्घकालिक सफलता के लिए सभी सामग्रियां हैं: रणनीतिक कनेक्टिविटी, मजबूत बुनियादी ढांचा और दूरदर्शी विकास दृष्टिकोण।”
जेएलएल इंडिया रियल एस्टेट मार्केट आउटलुक रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि द्वारका एक्सप्रेसवे के पूरा होने से एनएच48 जैसी प्रमुख मुख्य सड़कों पर भीड़भाड़ कम होने और इसके विस्तार के साथ रियल एस्टेट की मांग को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। यह रणनीतिक गलियारा प्रमुख रोजगार केंद्रों, खुदरा केंद्रों और शैक्षणिक संस्थानों से भी निर्बाध रूप से जुड़ता है, जिससे यह अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए अत्यधिक वांछनीय स्थान बन जाता है।
एलीटप्रो इंफ्रा के सह-संस्थापक और निदेशक रॉबिन पाहुजा ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे की प्रमुख व्यावसायिक जिलों से कनेक्टिविटी और दिल्ली से इसकी निकटता इसे अन्य सूक्ष्म बाजारों पर एक विशिष्ट लाभ देती है। यह सुविधा और विलासिता का सही मिश्रण प्रदान करता है, जो विभिन्न प्रकार के घर खरीदारों को आकर्षित करता है।”
संपत्ति मूल्य प्रशंसा और निवेश क्षमता
द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ रियल एस्टेट बाजार में संपत्ति की कीमतों में प्रभावशाली वृद्धि देखी गई है। सेविल्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले तीन वर्षों में एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्ति की कीमतों में 53% की वृद्धि हुई है, कुछ लक्जरी परियोजनाओं में इससे भी अधिक रिटर्न दर्ज किया गया है। यह उछाल हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (एचएनआई) और अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) की ओर से लंबी अवधि की विकास क्षमता वाले प्रीमियम लिविंग स्पेस की तलाश में बढ़ती मांग के कारण हुआ है।
हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के सीईओ मधुर गुप्ता ने कहा, “विश्व स्तरीय सुविधाओं और परिवहन नेटवर्क की विशेषता वाले क्षेत्र के मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास ने इसे अत्यधिक मांग वाले रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में स्थापित किया है। पिछले पांच वर्षों में द्वारका एक्सप्रेसवे की कीमत में 79% की वृद्धि देखी गई है, जो इसकी असाधारण निवेश क्षमता को उजागर करती है। एनसीआर में हाई-एंड आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग ने संपत्ति के मूल्यों को बढ़ा दिया है, जिससे द्वारका एक्सप्रेसवे निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर बन गया है।''
नाइट फ्रैंक रेजिडेंशियल इन्वेस्टमेंट एडवाइजरी रिपोर्ट के एक केंद्रित विश्लेषण में भविष्यवाणी की गई है कि निरंतर मांग, बुनियादी ढांचे में वृद्धि और इसके रणनीतिक स्थान के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे अगले दशक में उच्च विकास वाला गलियारा बना रहेगा। रिपोर्ट रेखांकित करती है कि एक्सप्रेसवे अपनी रणनीतिक स्थिति और मजबूत बुनियादी सिद्धांतों के कारण निरंतर विकास देखने के लिए अच्छी स्थिति में है। रिपोर्ट इसे भारत के शीर्ष पांच सूक्ष्म बाजारों में से एक के रूप में पहचानती है, जिसमें दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा की उच्चतम क्षमता है।
प्रीमियम रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक केंद्र
इस क्षेत्र में कई प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में वृद्धि देखी गई है, प्रमुख डेवलपर्स ने ऐसी संपत्तियां लॉन्च की हैं जो शानदार, पर्यावरण-अनुकूल और भविष्य के लिए तैयार घरों की बढ़ती मांग को पूरा करती हैं। डेवलपर्स ने उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट, गेटेड समुदायों और वाणिज्यिक स्थानों का मिश्रण पेश किया है, जो सभी मूल्य खंडों में विकल्प पेश करते हैं।
भविष्य में विकास की संभावनाएँ
द्वारका एक्सप्रेसवे के रियल एस्टेट बाजार का भविष्य असाधारण रूप से आशाजनक दिखता है। जेएलएल इंडिया रिपोर्ट के अनुसार, मेट्रो विस्तार और वाणिज्यिक विकास जैसी चल रही बुनियादी ढांचा परियोजनाएं क्षेत्र की कनेक्टिविटी और आकर्षण को और बढ़ाएंगी। इसके अतिरिक्त, गलियारे के किनारे कार्यालय स्थापित करने में बहुराष्ट्रीय निगमों की बढ़ती रुचि से आवासीय स्थानों की मांग बढ़ने की उम्मीद है।
मैपस्को ग्रुप के निदेशक राहुल सिंगला ने कहा, “हाल के वर्षों में, गुड़गांव में आवासीय बाजार में तेजी से वृद्धि देखी गई है। न्यू गुरुग्राम, सोहना, द्वारका एक्सप्रेसवे, एसपीआर और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन के आसपास के क्षेत्र आवासीय रियल एस्टेट हॉटस्पॉट और पूरे एनसीआर में सबसे प्रतिष्ठित भूमि पार्सल के रूप में उभरे हैं। यह क्षेत्र में निरंतर आर्थिक विकास, ब्याज दरों में अनुकूल उतार-चढ़ाव, सकारात्मक उपभोक्ता भावना, साथ ही शहरीकरण की ओर ध्यान केंद्रित करने जैसे असंख्य कारकों के कारण है।”
द्वारका एक्सप्रेसवे गुरुग्राम के रियल एस्टेट पुनरुत्थान के प्रतीक के रूप में उभरा है, जो निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति, संपत्ति के बढ़ते मूल्य और प्रीमियम विकास पर ध्यान ने इसे एनसीआर में एक अग्रणी सूक्ष्म बाजार के रूप में स्थापित किया है। सरकारी पहल, निजी निवेश और मजबूत मांग की संयुक्त गति के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य में विकास और नवाचार का प्रतीक बने रहने के लिए तैयार है।
