रियल एस्टेट डेवलपर्स का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में निर्माण पर प्रतिबंध समय की जरूरत है, लेकिन परियोजना में देरी का जोखिम है – न्यूज18

राष्ट्रीय राजधानी में वायु गुणवत्ता की बिगड़ती स्थिति के बीच, दिल्ली में निर्माण या विध्वंस गतिविधियों पर पूर्ण प्रतिबंध के साथ ग्रेडेड रिस्पांस एक्शन प्लान (जीआरएपी) चरण 3 लागू किया गया है। रियल एस्टेट खिलाड़ियों ने कहा कि हालांकि यह कदम समय की मांग है, लेकिन यह रियल्टी क्षेत्र के लिए एक चुनौती पैदा करेगा क्योंकि महीने भर के प्रतिबंध के कारण चल रही परियोजनाओं की डिलीवरी में देरी होगी।

क्रेडाई (एनसीआर) के अध्यक्ष और गौर्स ग्रुप के सीएमडी, मनोज गौड़ ने कहा, “क्रेडाई अनुशंसा करता है कि उसके सभी सदस्य डेवलपर्स निर्धारित दिशानिर्देशों का पालन करें, जिसमें पानी का छिड़काव और ग्रीन नेट कवरिंग का उपयोग शामिल है। एनजीटी और केंद्रीय प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड। हमारा अनुमान है कि डेवलपर्स GRAP अवधि के दौरान विभिन्न सरकारी एजेंसियों द्वारा जारी निर्देशों का पालन करेंगे।

उन्होंने यह भी कहा कि वाहन प्रदूषण और सड़क की धूल प्रदूषण के प्राथमिक स्रोत हैं जिनके लिए प्रभावी प्रबंधन और नियंत्रण की आवश्यकता है।

केंद्र के प्रदूषण नियंत्रण पैनल ने गुरुवार को GRAP III लागू किया, जिसमें दिल्ली-एनसीआर में गैर-जरूरी निर्माण कार्य, पत्थर तोड़ने और खनन पर रोक लगाने का निर्देश दिया गया। इस चरण के तहत, दिल्ली, गुरुग्राम, फरीदाबाद, गाजियाबाद और गौतमबुद्धनगर में बीएस III पेट्रोल और बीएस IV डीजल चार पहिया वाहनों के संचालन पर भी प्रतिबंध लगाया गया है।

एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक राजजथ गोयल ने कहा, “हम दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में वायु गुणवत्ता संबंधी चिंताओं को दूर करने के महत्व को स्वीकार करते हैं। फिर भी, निर्माण गतिविधियों पर व्यापक रोक लगाने से परियोजना कार्यक्रम के मामले में काफी व्यवधान उत्पन्न होने का अनपेक्षित परिणाम होता है। औसतन, निर्माण पर एक महीने के प्रतिबंध से परियोजना में कम से कम दो से तीन महीने की देरी होती है।

दिल्ली में हवा की गुणवत्ता लगातार खराब होती जा रही है। शनिवार को सुबह दिल्ली के कई इलाकों में हवा की गुणवत्ता “गंभीर” श्रेणी में दर्ज की गई, जबकि राष्ट्रीय राजधानी में न्यूनतम तापमान 16.6 डिग्री सेल्सियस रहा, जो मौसम के औसत से एक डिग्री अधिक है। दिल्ली का वायु गुणवत्ता सूचकांक (एक्यूआई) सुबह 9 बजे 407 रहा।

ओमेक्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक मोहित गोयल ने कहा, “दिल्ली-एनसीआर प्रदूषण से भरा हुआ है, और बिगड़ती वायु गुणवत्ता से निपटने के लिए सरकार द्वारा निर्माण प्रतिबंध एक कदम के रूप में उभरा है। हालाँकि अगर हम पर्यावरण संरक्षण को देखें तो यह समय की मांग है, लेकिन रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए यह एक चुनौती होगी क्योंकि महीने भर के प्रतिबंध के कारण चल रही परियोजनाओं की डिलीवरी में देरी होगी।

हालाँकि, उन्होंने कहा कि कंपनियाँ उन गतिविधियों को जारी रखने की कोशिश करेंगी जो पर्यावरण के क्षरण में योगदान नहीं करती हैं, जैसे कि उपकरणों के टुकड़ों की स्थापना, आंतरिक कार्य और बहुत कुछ।

यह कहते हुए कि प्रतिबंध रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक चुनौती पैदा कर सकता है क्योंकि परियोजना वितरण की गति प्रभावित हो सकती है, रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा ने भी कहा, “यह उपाय राष्ट्रीय राजधानी और उसके आसपास बढ़ते प्रदूषण स्तर को संतुलित करने के लिए काफी महत्वपूर्ण है। हम निर्माण प्रक्रिया को जारी रखने के लिए नरम गतिविधियों को जारी रखने की उम्मीद करते हैं जो प्रदूषण में योगदान नहीं करती हैं।

उन्होंने कहा कि इन गतिविधियों को करने से हमें जनशक्ति को व्यस्त रखने में भी मदद मिलेगी, जिससे उन्हें काम की कमी के कारण अपने गृहनगर लौटने से रोका जा सकेगा, क्योंकि प्रक्रिया को फिर से शुरू करने के लिए उन्हें पकड़ना मुश्किल हो जाएगा।

360 रियलटर्स फ्रैंचाइज़ बिजनेस के राष्ट्रीय प्रमुख अमित शर्मा ने कहा, “यह एक बहुत जरूरी कदम है, हालांकि यह क्षेत्र में निर्माण गतिविधियों की गति को कमजोर कर देगा। एनसीआर में बाजार लंबे समय के बाद ठीक हो रहा है और इस तरह का कदम इस क्षेत्र के दीर्घकालिक स्वास्थ्य के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। एक विवेकपूर्ण विकल्प यह हो सकता था कि चीज़ों को मामले-दर-मामले के आधार पर देखा जाए।”