आरबीआई एमपीसी: होम लोन की दरें सस्ती रहेंगी क्योंकि आरबीआई ने रेपो दर में बढ़ोतरी रोकी है – News18

आरबीआई मौद्रिक नीति 2024: भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर शक्तिकांत दास ने गुरुवार को प्रमुख ब्याज दर पर निरंतर रोक की उम्मीदों के बीच द्विमासिक एमपीसी निर्णयों की घोषणा की क्योंकि मुद्रास्फीति 6 प्रतिशत के ऊपरी सहनशीलता स्तर के करीब बनी हुई है।

फैसलों की घोषणा करते हुए गवर्नर दास ने कहा कि आरबीआई ने प्रमुख उधार दर या रेपो रेट पर यथास्थिति बनाए रखने और इसे 6.5 फीसदी पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया है।

आवास क्षेत्र पर प्रभाव

एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “सभी वैश्विक प्रतिकूलताओं और मुद्रास्फीति के अच्छी तरह से नियंत्रण में होने के बावजूद भारतीय अर्थव्यवस्था की बुनियाद मजबूत बनी हुई है, आरबीआई ने एक बार फिर रेपो दरों को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया, इस प्रकार त्योहारी उपहार का विस्तार हुआ।” जो उसने अपनी पिछली दो नीतिगत घोषणाओं में घर खरीदारों को दिया था। इस प्रकार, घर खरीदने वालों को अपेक्षाकृत किफायती गृह ऋण ब्याज दरों का लाभ बरकरार रहता है।''

आवास बाजार के रुझान और गृह ऋण

पुरी ने कहा कि यदि मौजूदा रुझानों पर विचार किया जाए, तो आवास बाजार अजेय रहा है, और अपरिवर्तित गृह ऋण दरें समग्र सकारात्मक उपभोक्ता भावनाओं को बनाए रखने में मदद करेंगी।

“यह देखते हुए कि पिछले एक साल में शीर्ष 7 शहरों में आवास की कीमतें बढ़ी हैं, आरबीआई द्वारा यह राहत घर खरीदारों के लिए एक विशिष्ट लाभ है।”

एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2023 में शीर्ष 7 शहरों में औसत आवास की कीमतों में 10-24% के बीच वृद्धि देखी गई, जिसमें हैदराबाद में सबसे अधिक 24% की वृद्धि दर्ज की गई। इन बाजारों में औसत कीमतें लगभग रहीं। 7,080 रुपये प्रति वर्ग फुट, जबकि 2022 में यह लगभग था। 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट – 15% की सामूहिक वृद्धि।

पुरी ने कहा, “आगे बढ़ते हुए, हम आवास बिक्री में गति जारी रहने की उम्मीद कर सकते हैं, अपरिवर्तित रेपो दरों से काफी मदद मिलेगी, जो होम लोन की ब्याज दरों को आकर्षक बनाए रखेगी और भारत के सकारात्मक आर्थिक दृष्टिकोण की निरंतर मजबूती का संकेत भी देगी।”

नाहर ग्रुप की वाइस चेयरपर्सन और नारेडको-महाराष्ट्र की एसवीपी मंजू याग्निक ने कहा कि व्यापक आर्थिक स्थितियां अनुकूल हैं और पिछली कुछ तिमाहियों से दर 6.5% पर बनी हुई है, जिससे भारतीय रियल एस्टेट बाजार और समग्र अर्थव्यवस्था को फायदा होगा। दर में भारी कटौती से.

याग्निक ने कहा, “इस कार्रवाई से उपभोक्ता आवास लागत और बंधक दरें ऊंची रहेंगी, और हमें उम्मीद है कि यह संभावित घर मालिकों की भावनाओं को नकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करेगा।”

रेपो दर रुझान

रिजर्व बैंक ने एक साल के लिए अल्पकालिक ऋण दर या रेपो रेट को 6.5 फीसदी पर स्थिर रखा है.

मुख्य रूप से वैश्विक विकास से प्रेरित मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए बेंचमार्क ब्याज दर आखिरी बार फरवरी 2023 में 6.25 प्रतिशत से बढ़ाकर 6.5 प्रतिशत कर दी गई थी।

एमपीसी को विकास के उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए मुद्रास्फीति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए नीतिगत रेपो दर तय करने की जिम्मेदारी सौंपी गई है।

मई 2022 में एक ऑफ-साइकिल बैठक में, एमपीसी ने नीति दर में 40 आधार अंकों की बढ़ोतरी की और इसके बाद फरवरी 2023 तक प्रत्येक पांच बाद की बैठकों में अलग-अलग आकार की दरों में बढ़ोतरी की गई। रेपो दर में 250 आधार अंकों की बढ़ोतरी की गई मई 2022 और फरवरी 2023 के बीच संचयी रूप से अंक।

एमपीसी में तीन बाहरी सदस्य और आरबीआई के तीन अधिकारी शामिल हैं।

पैनल के बाहरी सदस्य शशांक भिडे, आशिमा गोयल और जयंत आर वर्मा हैं। गवर्नर दास के अलावा, एमपीसी में अन्य आरबीआई अधिकारी राजीव रंजन (कार्यकारी निदेशक) और माइकल देबब्रत पात्रा (डिप्टी गवर्नर) हैं।