आवासीय अचल संपत्ति: कोरोना काल के आने के बाद से देश के प्रमुख छह शहरों में आवासीय क्षेत्र के महलों ने रुचि जताई और पिछले वित्त वर्ष में परिवारों की वृद्धि के बावजूद लगातार वित्त वर्ष में घरों की बिक्री में 8-10 प्रतिशत वृद्धि की संभावना बनी रही। है। रेटिंग एजेंसी क्रिसिल की बुधवार को जारी इस रिपोर्ट के अनुसार, राजस्व संग्रह में आवासीय आवास और ऋण का भार कम से रियल एस्टेट निवेशकों की भी ताकत मजबूत होगी। रिपोर्ट में कहा गया है कि मध्यम, प्रीमियम एवं पिज्जा घर की मांग में उछाल से पिछले दो वित्त वर्षों में अच्छी बिक्री हुई है। इससे मिली रियल एस्टेट कंपनी के फायदे और मदद को मजबूत करने में और मध्यम अवधि में इसे शामिल करने की जरूरत है।
8-10 प्रतिशत तक उछाल की उम्मीद
यह रिपोर्ट रियल एवं मध्यम आकार की 11 बड़ी कंपनियों के अलावा 76 छोटी एवं मध्यम आकार की रियल एस्टेट कंपनियों के बीच आयोजित अध्ययन पर आधारित है। क्रिसिल रेटिंग्स के निदेशक अनिकेत दानी ने कहा कि स्वस्थ आर्थिक विकास आवास से मियामी रियल एस्टेट की मांग बढ़ रही है। इसका कारण यह है कि नॉर्वे में अब भी नौकरी के लिए एक हद तक हाइब्रिड मॉडल लागू है। रिपोर्ट के अनुसार, ऐसी स्थिति में रुचि पैदा करने वाले और गंतव्य मूल्य में वृद्धि होने के बावजूद घर की मांग 8-10 प्रतिशत बनी रहने की उम्मीद है। कोविड-19 महामारी से पहले जहां 4.5 साल की बिक्री के लिए वहां उपलब्ध था, वहीं अब यह औसत दर्जे का तीन साल पर आ गया है। आकलन के आधार पर 11 बड़ी और सूचीबद्ध रियल एस्टेट एजेंसियों की बिक्री में पिछले वित्त वर्ष में 50 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि मूल्यांकन के आधार पर इसमें 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
घर की मरम्मत को लेकर लोगों का नजरिया बदला
रिसर्च फर्म एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, जिन टॉप 7 शहरों में फ्लैट्स का आकार बढ़ा है, जिसमें एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) शामिल है। समर्थ ने पिछले पांच वर्षों में औसत फ्लैट आकार में सबसे अधिक वृद्धि देखी है। 2018 में यह लगभग 1,250 वर्गफुट था और 2023 की पहली तिमाही में यह लगभग 1,700 वर्गफुट तक पहुंच गया। एनसीआर के डिजायनिक डिजायनों पर बेडरूम से नजरें रखी गई हैं और उनके हिसाब से बड़े आकार वाले घर बनाए जा रहे हैं। रिपोर्ट के मुताबिक कोरोना से पहले तक ऐसे गोदामों की मांग ज्यादा थी, जो लोगों के बजट में आसानी से आ गए। लेकिन 2020 में होम बायर्स की पसंद एकदम बदल गई है। वर्कशॉप-फ्रॉम-होम और कल स्टडी-फ्रॉम-होमचर से बड़ी घर के चलन में वृद्धि हुई। इससे यह भी अनुमान लगाया जा सकता है कि लग्जरी रियल एस्टेट की ओर से ज्यादातर बायर्स आकर्षित हो रहे हैं और ज्यादातर घरों में लक्स होटल, विला डिजाइन और स्मार्ट होम इंडस्ट्रीज की पहल उनकी संस्थाएं बन चुकी हैं, जिससे उनमें निवेश के लिए सभी संभावनाएं मौजूद हैं। कारण मिलते हैं।
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