Q1 2024 कार्यालय बाज़ार आसमान छू रहा है; रियल एस्टेट खिलाड़ी भविष्य की संभावनाओं से उत्साहित हैं

नाइट फ्रैंक इंडिया ने 'इंडिया रियल एस्टेट: ऑफिस एंड रेजिडेंशियल रिपोर्ट (जनवरी-मार्च 2024)' शीर्षक वाली अपनी नवीनतम रिपोर्ट में भारत के शीर्ष आठ बाजारों में ऑफिस स्पेस लेनदेन में उल्लेखनीय वृद्धि का खुलासा किया है, जो कुल 16.2 मिलियन वर्ग फीट (एमएन वर्ग फीट) है। यह 2024 की पहली तिमाही में 43 प्रतिशत साल-दर-साल (YoY) वृद्धि दर्शाता है। इस उछाल में बेंगलुरु अग्रणी है, जिसने 3.5 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन के साथ शीर्ष स्थान हासिल किया है, जो कुल कार्यालय कार्यभार का 22 प्रतिशत है। 2024 की पहली तिमाही.

कार्यालय पूर्णता में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, 2024 की पहली तिमाही में सालाना आधार पर 185 प्रतिशत बढ़कर 13 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जिसका मुख्य कारण 2023 की पहली तिमाही की आधार अवधि में देखी गई असामान्य रूप से कम मात्रा थी। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) दूसरे सबसे सक्रिय क्षेत्र के रूप में उभरा। 31 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन के साथ कार्यालय बाजार, जबकि हैदराबाद ने भी लगातार वृद्धि का प्रदर्शन किया, 2024 की पहली तिमाही में महामारी के बाद 3 मिलियन वर्ग फुट के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया।

रिपोर्ट पर प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए, एआईपीएल के निदेशक, ईशान सिंह ने कहा, “नाइट फ्रैंक की यह रिपोर्ट 2024 की पहली तिमाही में कार्यालय बाजार की जीवंत वृद्धि के बारे में बताती है, जिसमें भारत के शीर्ष आठ बाजारों में 16.2 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन देखा गया, जो 43वें स्थान पर है। % वर्ष-दर-वर्ष (YoY) वृद्धि। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) 3.1 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन में योगदान करते हुए दूसरे सबसे सक्रिय कार्यालय बाजार के रूप में उभरा है। यह वृद्धि एनसीआर के वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र की लचीलापन और गतिशीलता को दर्शाती है क्षेत्र के अग्रणी रियल्टी केंद्रों में से एक, गुरुग्राम को एक आकर्षक निवेश प्रस्ताव बनाता है।''

गीतांजलि होमस्टेट के संस्थापक सुनील सिसौदिया ने कहा, “भारत के कार्यालय अंतरिक्ष बाजार में अभूतपूर्व उछाल आर्थिक विकास और बदलती कार्य गतिशीलता दोनों को दर्शाता है। दूरस्थ कार्य के बढ़ने के साथ, कंपनियां हाइब्रिड मॉडल को समायोजित करने के लिए अनुकूलनीय कार्यालय स्थान की तलाश करती हैं। यह मांग कीमतों को ऊपर की ओर ले जाती है हालांकि, बढ़ती लागत स्टार्टअप और छोटे व्यवसायों के लिए चुनौतियां पैदा करती है, जिससे प्रमुख स्थानों तक उनकी पहुंच सीमित हो जाती है, इसके अलावा, तेजी से बढ़ता कार्यालय बाजार अप्रत्यक्ष रूप से आवासीय क्षेत्र को प्रभावित करता है, क्योंकि बढ़ते वाणिज्यिक किराए शहरी में आवास की सामर्थ्य को प्रभावित कर सकते हैं क्षेत्र।”

कार्यालय अंतरिक्ष लेनदेन में वृद्धि मुख्य रूप से भारत-सामना वाले व्यवसायों और वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) द्वारा संचालित थी, जिसमें क्रमशः 5.9 मिलियन वर्ग फुट और 5.0 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन दर्ज किया गया था। फ्लेक्स स्पेस ने भी अपनी गति बनाए रखी, 23 प्रतिशत लेनदेन के लिए जिम्मेदार, जो कि 2021 की चौथी तिमाही में पहले दर्ज किए गए अपने उच्चतम तिमाही वॉल्यूम से मेल खाता है।

इसके अलावा, कार्यालय बाजार में 2024 की पहली तिमाही में 13.0 मिलियन वर्ग फुट का काम पूरा हुआ, साथ ही किराए में या तो स्थिर हो रहा है या साल-दर-साल मजबूत वृद्धि का अनुभव हो रहा है। रिपोर्ट में प्रमुख आठ आवासीय बाजारों में आवासीय क्षेत्र में मजबूत विस्तार पर भी प्रकाश डाला गया है।