आवासीय उछाल के बीच द्वारका एक्सप्रेसवे पर 2024 में संपत्ति की कीमतों में 29% की वृद्धि देखी गई – News18

आखरी अपडेट:23 दिसंबर, 2024, 18:03 IST

रियल एस्टेट: इस विकास पथ को बुनियादी ढांचे के विकास द्वारा संचालित किया गया है, विशेष रूप से मार्च 2024 में गुरुग्राम खंड का उद्घाटन और एक्सप्रेसवे के दिल्ली खंड का लगभग पूरा होना।

1 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति अब आपूर्ति का 68 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करती है, जो 2019 में 33 प्रतिशत से तेज वृद्धि है। (प्रतिनिधि फोटो)

द्वारका एक्सप्रेसवे, जो कि गुरुग्राम में तेजी से विकसित हो रहा सूक्ष्म बाजार है, ने आवासीय संपत्ति की कीमतों में प्रभावशाली वृद्धि देखी है, 2024 में 29 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। स्क्वायर यार्ड्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, यह क्षेत्र गुरुग्राम में सबसे बड़ा आवासीय बाजार बन गया है, जो अग्रणी है। 2020 से संचयी नई आपूर्ति में, इसके बाद न्यू गुड़गांव और सोहना का स्थान है।

इस विकास पथ को बुनियादी ढांचे के विकास द्वारा संचालित किया गया है, विशेष रूप से मार्च 2024 में गुरुग्राम खंड का उद्घाटन और एक्सप्रेसवे के दिल्ली खंड का लगभग पूरा होना। इन मील के पत्थर ने क्षेत्र की वाणिज्यिक केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से कनेक्टिविटी को काफी हद तक बढ़ावा दिया है, जिससे यह निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं के लिए एक आकर्षण बन गया है।

“हमने वाणिज्यिक केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए बढ़ी हुई कनेक्टिविटी का लाभ उठाने के इच्छुक निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं की रुचि में तेज वृद्धि देखी है, कई लोग शुरुआती लाभ हासिल करना चाहते हैं और दीर्घकालिक रिटर्न प्राप्त करना चाहते हैं। बुनियादी ढांचे के उन्नयन का प्रभाव संपत्ति की कीमतों में पहले से ही स्पष्ट है, जिसमें हाल के वर्षों में लगातार दो अंकों की वृद्धि देखी गई है, “स्क्वायर यार्ड्स के प्रमुख भागीदार रजत लिखयानी ने कहा।

द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ वार्षिक आवासीय नई आपूर्ति 2020 के बाद लगातार 10,000-यूनिट के आंकड़े को पार कर गई है, जो महामारी से पहले की अवधि में सालाना लॉन्च की गई 5,000-7,000 इकाइयों से तेज वृद्धि है। एम3एम, क्रिसुमी कॉर्पोरेशन और स्मार्टवर्ल्ड सहित अग्रणी डेवलपर्स ने 2024 में नए लॉन्च में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। यह क्षेत्र टाटा रियल्टी, सोभा रियल्टी, गोदरेज और अदानी रियल्टी जैसे प्रमुख खिलाड़ियों को आकर्षित करना जारी रखता है, जिनकी 25,000 से अधिक इकाइयां डिलीवरी के लिए निर्धारित हैं। अगले तीन वर्षों में.

“द्वारका एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट गतिविधि में असाधारण उछाल का अनुभव कर रहा है, जिसमें पर्याप्त किराये की सराहना और तेजी से बढ़ती संपत्ति की कीमतें शामिल हैं। दिल्ली और गुरुग्राम दोनों से इसकी रणनीतिक कनेक्टिविटी अद्वितीय लाभ प्रदान करती है, जो इसे शानदार जीवन और आकर्षक कॉर्पोरेट निवेश के लिए एक प्रमुख विकल्प बनाती है। संभावित खरीदारों के लिए, यहां संपत्ति चुनना केवल घर प्राप्त करने के बारे में नहीं है; स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स के सीईओ विवेक सिंघल ने कहा, यह एक गतिशील और समृद्ध पारिस्थितिकी तंत्र में हिस्सेदारी हासिल करने के बारे में है जो भविष्य के लिए निरंतर विकास और समृद्धि का वादा करता है।

बाजार में हाई-एंड हाउसिंग की ओर स्पष्ट बदलाव देखा गया है। 1 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियां अब आपूर्ति का 68 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करती हैं, जो 2019 में 33 प्रतिशत से तेज वृद्धि है। डेवलपर्स प्रीमियम सुविधाएं प्रदान करने वाली परियोजनाओं के साथ इस मांग को तेजी से पूरा कर रहे हैं।

हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के सीईओ मधुर गुप्ता ने कहा, “विश्व स्तरीय सुविधाओं और परिवहन नेटवर्क की विशेषता वाले क्षेत्र के मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास ने इसे अत्यधिक मांग वाले रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में स्थापित किया है। पिछले पांच वर्षों में द्वारका एक्सप्रेसवे की कीमत में 79 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, जो इसकी असाधारण निवेश क्षमता को उजागर करती है। एनसीआर में हाई-एंड आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग ने संपत्ति के मूल्यों को बढ़ा दिया है, जिससे द्वारका एक्सप्रेसवे निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर बन गया है।''

अपने रणनीतिक स्थान, मजबूत बुनियादी ढांचे और प्रीमियम आवास के लिए बढ़ती प्राथमिकता के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे ने खुद को रियल एस्टेट निवेश के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में स्थापित किया है। संपत्ति की कीमतों में उछाल और नई लॉन्चिंग एनसीआर में एक अग्रणी सूक्ष्म बाजार के रूप में इसकी स्थिति को रेखांकित करती है, जो डेवलपर्स और निवेशकों के लिए समान रूप से विकास की अपार संभावनाएं प्रदान करती है।

अपने विचार साझा करते हुए, एलन ग्रुप के बिक्री और रणनीति के अध्यक्ष, विनीत डावर ने कहा, “कारकों के संगम के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे तेजी से रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में उभर रहा है। एनसीआर के भीतर इसकी रणनीतिक स्थिति उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है, जो संभावित रूप से निवासियों को प्रमुख व्यावसायिक जिलों, हवाई अड्डे और प्रमुख परिवहन केंद्रों से जोड़ती है। एक्सप्रेसवे को कुशल यात्रा और पहुंच को और बेहतर बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र एक समृद्ध कॉर्पोरेट परिदृश्य का दावा करता है, जो नौकरी के अवसर पैदा करता है और बढ़ते कार्यबल को आकर्षित करता है, जो बदले में आवास की मांग को बढ़ाता है।”

इसके अलावा, केवल एक्सप्रेसवे से परे बुनियादी ढांचे में चल रहे सुधार और लक्जरी घरों की सीमित आपूर्ति से पूरे स्थान को और भी अधिक वांछनीय बनाने की उम्मीद है। उन्होंने कहा, एक बार जब एक्सप्रेसवे पूरी तरह से चालू हो जाएगा, तो बेहतर कनेक्टिविटी की इसकी क्षमता पूरी तरह से साकार हो जाएगी, जिससे संपत्ति के मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि होने की संभावना है।

इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र एक जीवंत वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र को बढ़ावा देते हुए, उच्च-स्तरीय व्यावसायिक पार्कों और कार्यालय परिसरों के उद्भव का अनुभव कर रहा है। एक्सप्रेसवे के बुनियादी ढांचे में प्रगति विभिन्न व्यवसायों को आकर्षित कर रही है, जो खुदरा परियोजनाओं और मिश्रित-उपयोग परिसरों के विकास को चला रहे हैं।