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विशेषज्ञों का सुझाव है कि इस समायोजन से सरकारी राजस्व में वृद्धि हो सकती है और संपत्ति बाजार में स्थिरता आ सकती है।
सर्किल रेट में प्रस्तावित वृद्धि को प्रशासनिक प्रणाली में अधिक पारदर्शिता की दिशा में एक कदम के रूप में देखा जा रहा है और इससे क्षेत्रीय विकास को भी बढ़ावा मिलेगा।
कई सालों से उत्तर प्रदेश के नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ है। इस स्थिरता के कारण न केवल संभावित सरकारी राजस्व में कमी आई है, बल्कि रियल एस्टेट बाजार में असंतुलन भी पैदा हुआ है।
इसके जवाब में स्थानीय प्रशासन सर्कल रेट की समीक्षा करने और संभावित रूप से 25 प्रतिशत की वृद्धि करने की तैयारी कर रहा है। इस बदलाव का सीधा असर प्रॉपर्टी की कीमतों पर पड़ने की उम्मीद है।
प्रशासनिक अधिकारियों ने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण से किसानों के लिए मौजूदा भूमि आवंटन और मुआवजा दरों के बारे में रिपोर्ट मांगी है। यह रिपोर्ट अगले कुछ दिनों में मिलने की उम्मीद है।
इसके प्राप्त होने के बाद, सर्किल रेट की समीक्षा करने और एक नया प्रस्ताव तैयार करने के लिए एक महत्वपूर्ण बैठक बुलाई जाएगी। इसका उद्देश्य सर्किल रेट को भूमि के वर्तमान बाजार मूल्यों के अनुरूप बनाना है। विशेषज्ञों का सुझाव है कि इस समायोजन से सरकारी राजस्व में वृद्धि हो सकती है और संपत्ति बाजार में स्थिरता आ सकती है।
संशोधन प्रक्रिया के दौरान, अधिकारी जन प्रतिनिधियों, भूस्वामियों, किसानों और रियल एस्टेट डेवलपर्स से परामर्श करेंगे ताकि फीडबैक एकत्र किया जा सके और किसी भी चिंता का समाधान किया जा सके। इस परामर्श का उद्देश्य संतुलित और निष्पक्ष निर्णय सुनिश्चित करना है।
इसके अतिरिक्त, अधिकारी इस बात पर विचार कर रहे हैं कि प्रस्तावित परिवर्तन निवेशकों और संपत्ति खरीदारों को कैसे प्रभावित कर सकते हैं, पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी में संभावित वृद्धि पर बारीकी से ध्यान दे रहे हैं, जिससे भूमि खरीदने और बेचने की लागत बढ़ सकती है। सर्किल रेट में प्रस्तावित वृद्धि को प्रशासनिक प्रणाली में अधिक पारदर्शिता की दिशा में एक कदम के रूप में देखा जा रहा है और यह क्षेत्रीय विकास को भी बढ़ावा दे सकता है।
