एनारॉक के अनुसार, इस वित्तीय वर्ष की अप्रैल-दिसंबर अवधि में रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश सालाना आधार पर 26 प्रतिशत घटकर 2.65 बिलियन अमेरिकी डॉलर रह गया, क्योंकि वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच विदेशी और घरेलू निवेशक सतर्क थे।
इसकी तुलना में, पिछले वर्ष इसी अवधि के दौरान 3.6 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निजी इक्विटी प्रवाह देखा गया था।
कुल निजी इक्विटी प्रवाह में से, इक्विटी का हिस्सा 84 प्रतिशत था, जबकि शेष हिस्सा ऋण के रूप में था, जैसा कि एनारॉक कैपिटल की फ्लक्स रिपोर्ट में बताया गया है।
एनारॉक कैपिटल के एमडी और सीईओ शोभित अग्रवाल ने कहा कि समग्र निजी इक्विटी प्रवाह में विदेशी निवेशकों का योगदान पिछले वर्ष के 79 प्रतिशत से बढ़कर 86 प्रतिशत हो गया है, जबकि घरेलू निवेशकों की हिस्सेदारी वित्त वर्ष 2024 के अप्रैल-दिसंबर के दौरान गिरकर 14 प्रतिशत हो गई है। . घरेलू निवेश में यह गिरावट पिछले वित्त वर्ष की इसी अवधि के 717 मिलियन अमेरिकी डॉलर की तुलना में 360 मिलियन अमेरिकी डॉलर रही।
उन्होंने कहा, “वित्त वर्ष 2024 की अप्रैल-दिसंबर अवधि में भारतीय रियल एस्टेट में कुल पूंजी प्रवाह में घरेलू निवेश हिस्सेदारी घटकर 14 प्रतिशत रह गई।”
निवेशकों की ओर से धीमी गतिविधि
विदेशी और घरेलू दोनों निवेशकों की सक्रियता कम होने के कारण एनारॉक के निवेश में गिरावट देखी गई। वैश्विक भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं और उच्च ब्याज दर के माहौल के बीच विदेशी निवेशक सतर्क रहे, जिससे इस अवधि के दौरान गतिविधि धीमी रही।
अग्रवाल ने कहा, “घरेलू एआईएफ में गतिविधि का स्तर कम देखा गया है क्योंकि उनके पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग 'आवासीय रियल एस्टेट ऋण' में उच्च लागत वाले फंडों की कम मांग देखी गई है।”
उन्होंने कहा, “मजबूत आवासीय पूर्व-बिक्री और राज्य के स्वामित्व वाले बैंकों के उदार रुख के कारण अधिक महंगे वैकल्पिक निवेश कोष (एआईएफ) से पूंजी की मांग कम हो गई है।”
वित्त वर्ष 24 के अप्रैल-दिसंबर में निवेश के लिए औसत टिकट का आकार पिछले वर्ष के 91 मिलियन अमेरिकी डॉलर की तुलना में थोड़ा बढ़कर 95 मिलियन अमेरिकी डॉलर हो गया। यह तेजी मुख्य रूप से एक महत्वपूर्ण सौदे से प्रभावित थी, जहां ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट आरईआईटी और सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड जीआईसी ने संयुक्त रूप से 1.4 बिलियन अमेरिकी डॉलर के उद्यम मूल्य पर ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट से मुंबई और गुरुग्राम, दिल्ली-एनसीआर में दो वाणिज्यिक संपत्तियां हासिल कीं।
(पीटीआई इनपुट के साथ)
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