गुरुग्राम (13-53 प्रतिशत) के बाद, नोएडा (19-43 प्रतिशत) में निर्माणाधीन और पूर्ण हो चुके दोनों प्रोजेक्टों की कीमतों में दूसरी सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, उसके बाद उत्तरी गोवा (16-36 प्रतिशत) का स्थान रहा। (प्रतीकात्मक छवि)
रियल एस्टेट में कीमतों में निरंतर उतार-चढ़ाव प्रीमियम आवास बाजार में मजबूत मांग का संकेत देता है
वैश्विक संपत्ति परामर्श फर्म सैविल्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली, नोएडा, गुरुग्राम, बेंगलुरु और मुंबई जैसे प्रमुख शहरों में प्रीमियम आवासीय निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमतें जून 2024 में 53 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं, जिसमें गुरुग्राम सबसे आगे है।
शीर्ष पांच शहरों में पूरी हो चुकी परियोजनाओं की कीमतें 44 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं, जिसमें गुरुग्राम सबसे आगे है।
सैविल्स ने रिपोर्ट में कहा, “कीमतों में निरंतर उतार-चढ़ाव प्रीमियम आवास बाजार में मजबूत मांग का संकेत देता है।”
इसमें कहा गया है कि आरबीआई द्वारा लगातार छठी बार ब्याज दरें स्थिर रखने से मांग में वृद्धि को और समर्थन मिला है, जिससे आवासीय बाजार में तेजी आने की उम्मीद है।
गुरुग्राम (13-53 प्रतिशत) के बाद, नोएडा (19-43 प्रतिशत) में निर्माणाधीन और पूर्ण हो चुके प्रोजेक्ट दोनों में कीमत में दूसरी सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, उसके बाद उत्तरी गोवा (16-36 प्रतिशत) का स्थान रहा। निर्माणाधीन प्रोजेक्ट में, मुंबई में 1-21 प्रतिशत की कीमत वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहा, उसके बाद बेंगलुरु (5.2 प्रतिशत से 11.5 प्रतिशत) का स्थान रहा।
सैविल्स इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं में उत्तरी गोवा के बाद, दिल्ली में संपत्ति की कीमतों में 3-27 प्रतिशत की वृद्धि के साथ चौथी सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई, जिसके बाद बेंगलुरु (3.2-7.5 प्रतिशत) और मुंबई (1 प्रतिशत-7 प्रतिशत) का स्थान रहा।
सेविल्स इंडिया की प्रबंध निदेशक (आवासीय सेवाएँ) श्वेता जैन ने कहा, “वर्ष 2024 की पहली छमाही में, खरीदारों की धारणा सकारात्मक रही, निवेशकों की रुचि नए लॉन्च की ओर रही, जबकि अंतिम उपयोगकर्ता रेडी-टू-मूव-इन संपत्तियों की तलाश में थे। ग्रेड-ए कॉरिडोर में पुराने विकास में खरीदारों और किराएदारों दोनों की ओर से मांग में वृद्धि देखी गई। बड़ी बालकनी और हरे-भरे पैच वाले विला और अपार्टमेंट के लिए बिक्री की गति बेहतर थी।”
4 बेडरूम वाले फॉर्मेट ने भी लग्जरी सेगमेंट में ज़्यादा ध्यान आकर्षित किया है, जो प्राइमरी और सेकेंडरी दोनों मार्केट में लागू है। गुरुग्राम और दिल्ली में नए लॉन्च में बढ़ोतरी लग्जरी आवासों के लिए बढ़ती मांग को भी दर्शाती है। दिलचस्प बात यह है कि समझदार खरीदार भी ग्रीन बिल्डिंग चाहते हैं, जो पारंपरिक सुविधाओं से परे अपस्केल, टिकाऊ जीवन की बढ़ती मांग को दर्शाता है, उन्होंने कहा।
