पावर बिल 52,000 रुपये से प्रति माह 18,000 रुपये तक नीचे: क्यों मीरा रोड सोसाइटी एशिया में ग्रीन रेट्रोफिटिंग के लिए प्रमाण पत्र से सम्मानित किया गया है। मुंबई न्यूज – द टाइम्स ऑफ इंडिया

राहम करोवेलिया मीरा रोड में एक इमारत की दो मंजिलों के बीच संक्षेप में हमारे ऊपर के छोटे आश्चर्य को प्रदर्शित करने के लिए रोकती है: एक मोशन-सेंसर डिम्मेबल ट्यूबलाइट। जैसा कि हम इसे दृष्टिकोण करते हैं, इसकी पीली चमक तेज हो जाती है और लैंडिंग को रोशनी देती है। करोवेलिया का चेहरा भी रोशनी करता है क्योंकि वह इसके लिए प्रेरित करता है, इसके लिए प्रतीत होता है कि अचूक विद्युत स्थिरता ने अपने हाउसिंग सोसाइटी के मासिक बिजली बिल को 65%तक कम करने में मदद की है।नव युवान हाउसिंग सोसाइटी की एक प्रबंध समिति के सदस्य करोवेलिया कहते हैं, “हमारा बिजली का बिल, जो पहले 52,000 रुपये था, अब 18,000 रुपये है,” नेव यूवान हाउसिंग सोसाइटी की एक प्रबंध समिति के सदस्य, मीरा रोड (पूर्व) के सेक्टर 4 में 280 फ्लैटों का एक परिसर, जिसमें 1RK (400 वर्ग फुट) और 1 BHK (580 SQ FT) अपार्टमेंट शामिल हैं।पिछले साल अक्टूबर में, इस समुदाय में ऊर्जा और पानी की बचत के उपायों की एक श्रृंखला लागू की गई थी। इनमें इमारतों के गलियारों में 150 मोशन-सेंसर लाइट की स्थापना, लॉबी और सीढ़ियों को उठाएं; पार्किंग बे में 14 उच्च दक्षता वाले फ्लडलाइट्स; इन उन्नयन को बिजली देने के लिए छतों पर स्थापित 44-kWp सौर फोटोवोल्टिक सिस्टम; और शहरी हरियाली को बढ़ावा देने के लिए एक रसोई उद्यान। एक खाद इकाई बगीचे को खिलाने और अपशिष्ट प्रबंधन का समर्थन करने के लिए पाइपलाइन में है।नव युवान के गृह सुधार समाधान गैर -लाभकारी आगा खान एजेंसी फॉर हैबिटेट (AKAH) द्वारा डिज़ाइन किए गए और कार्यान्वित किए गए एक पायलट का हिस्सा हैं, जिसका उद्देश्य यह प्रदर्शित करना है कि मौजूदा इमारतें ऊर्जा और पानी के उपयोग को काफी कम कर सकती हैं, साथ ही साथ उत्सर्जन, ग्रीन रेट्रोफिटिंग के माध्यम से भी। इस प्रक्रिया में स्थिरता में सुधार करने और उनके पर्यावरणीय पदचिह्न को कम करने के लिए इमारतों को अपग्रेड या संशोधित करना शामिल है।नव युवान में, प्रभाव महत्वपूर्ण रहा है – एक मूल्यांकन ने ऊर्जा में 41% बचत, पानी में 35%, सामग्री दक्षता में 59% और 232.78 TCO₂/वर्ष के परिचालन CO₂ उत्सर्जन में कमी की सूचना दी। इन उपलब्धियों ने सोसाइटी को सम्मान का एक बैज अर्जित किया है, जिससे यह एशिया में पहला है जो उत्सर्जन में कमी और ऊर्जा दक्षता में वैश्विक बेंचमार्क को पूरा करने के लिए एज एडवांस्ड ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफिकेशन (इस साल मार्च में) प्राप्त करता है। अधिक से अधिक दक्षता, या एज के लिए डिजाइन में उत्कृष्टता, विश्व बैंक समूह के एक सदस्य, अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम द्वारा विकसित एक अंतर्राष्ट्रीय ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन प्रणाली है।“हम प्रमाणन पर बहुत गर्व करते हैं,” कारोवेलिया कहते हैं, “यह निवासियों, विक्रेताओं और नगर निगम के लिए स्थिरता पर हमारे प्रयासों को प्रदर्शित करता है। यह, इसमें कोई संदेह नहीं है, हमारे फ्लैटों के मूल्य में भी वृद्धि होगी।”निवासियों को इसके तत्काल लाभ से परे, प्रमाणन महत्वपूर्ण है क्योंकि यह हाउसिंग सोसाइटी को ग्रीन रेट्रोफिटिंग के लिए एक सफल मॉडल के रूप में रखता है। नव युवान स्थायी सिद्धांतों पर आधारित एक नया-निर्मित विकास नहीं है, लेकिन इसकी स्थिरता को बढ़ाने के लिए आधुनिक सामग्रियों और प्रौद्योगिकियों के साथ एक 30 वर्षीय आवास परिसर में रेट्रोफिट किया गया है। परियोजना की प्रदर्शित क्षमता यह साबित करती है कि जलवायु-हानि उत्सर्जन को कम करने के लिए पुरानी इमारतों को अपग्रेड किया जा सकता है-बिना विध्वंस या नए निर्माण की आवश्यकता के-एक प्रभावी जलवायु समाधान के रूप में रेट्रोफिटिंग की स्थिति। अमेरिका स्थित गैर-लाभकारी रॉकी माउंटेन इंस्टीट्यूट (आरएमआई) के एक अध्ययन में पाया गया कि मौजूदा इमारत को फिर से शुरू करने से जमीन से एक नया निर्माण करने की तुलना में 50-70% कम कार्बन उत्सर्जन होता है।“ग्रीन रेट्रोफिट थर्मल आराम, कम ऊर्जा की मांग में सुधार करते हैं, ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन को कम करते हैं, और मौजूदा इमारतों के जीवन का विस्तार करते हैं,” भारत के सीईओ प्रराना लंगा कहते हैं। “नव युवान पायलट आवासीय क्षेत्र और संस्थागत इमारतों में ऊर्जा और जल दक्षता पर जलवायु कार्य योजना के हस्तक्षेप के लिए एक प्रूफ-ऑफ-कॉन्सेप्ट है। यह दिखाता है कि नए निर्माण की आवश्यकता के बिना व्यावहारिक, कम लागत वाले हस्तक्षेप सार्थक औसत दर्जे का परिणाम कैसे दे सकते हैं और लचीलापन में सुधार कर सकते हैं।“नव युवान मॉडल मीरा भायंडर क्लाइमेट एक्शन प्लान (एमबी सीएपी) 2024-2050 के साथ मूल रूप से संरेखित करता है-मीरा भायंडर नगर निगम और अकाह द्वारा एक संयुक्त पहल, जो इस साल जनवरी में लॉन्च किया गया था-जो 2047 तक गर्मी और कम-कार्बन पर एक फोकस के माध्यम से उत्सर्जन में 36% की कमी को लक्षित करता है। 2023 में, मीरा भायंडर के आवासीय क्षेत्र में शहर की बिजली की खपत का 62% और इसके ऊर्जा क्षेत्र के 40.5% उत्सर्जन के लिए जिम्मेदार था।इसलिए, नव युवान के रेट्रोफिट ने ऊर्जा-बचत उपायों को प्राथमिकता दी है। ये न केवल सामान्य क्षेत्रों में, बल्कि घरों में भी लागू किए गए हैं। नव युवान में 280 फ्लैटों में से प्रत्येक को ब्रशलेस डीसी (BLDC) प्रशंसकों से लैस किया गया है जो पुराने मॉडलों की आधी से कम शक्ति का उपभोग करते हैं और कम बिजली के बिल उत्पन्न करते हैं। 64 वर्षीय पार्विन जसानी कहते हैं, “हमें यह महसूस नहीं हुआ कि छोटे बदलावों का इतना बड़ा प्रभाव हो सकता है।” “अब हम अधिक पैसे बचाने में सक्षम हैं।” 63 वर्षीय उनके पति, बहादुर ने ध्यान दिया कि ज्यादातर लोग अपने घरों को जलवायु परिवर्तन में योगदानकर्ता के रूप में नहीं देखते हैं – और परिणामस्वरूप, यह नहीं पता कि उनके प्रभाव को कम करने के लिए क्या बदलाव हैं। वे कहते हैं, “घरेलू स्तर पर लोग क्या कर सकते हैं, इसके बारे में जागरूकता बनाने की जरूरत है।”AKAH ने इस समझ को व्यवस्थित रूप से जागरूकता और क्षमता-निर्माण कार्यक्रमों के माध्यम से बनाया, जो तकनीकी मार्गदर्शन को जोड़ता है-जैसे कि ऊर्जा-कुशल उपकरणों के लाभ-व्यवहार परिवर्तन युक्तियों के साथ, जैसे कि बौछारों पर बकेट बाथ चुनना और एयर कंडीशनर का अधिक कुशलता से उपयोग करना। “हम हमेशा मानते थे कि आप जितनी देर तक एक उपकरण का उपयोग करते हैं, उतनी अधिक लागत प्रभावी है। हमें यह महसूस नहीं हुआ कि एक पुराना, ऊर्जा-जलने वाला उपकरण वास्तव में लंबे समय में अधिक महंगा हो सकता है। न तो हम उच्च तारकीय उपकरणों के लाभों के बारे में जानते थे, “48 वर्षीय अनीशा माकनोजिया कहती हैं। यही कारण है कि रेट्रोफिट्स जागरूकता निर्माण के साथ हाथ से चलते हैं।रेट्रोफिट और इसके अदायगी के बारे में शब्द अन्य आवास समाजों में फैल गया है और कई मॉडल को दोहराने के लिए उत्सुक हैं, जिसकी लागत नव युवन में 17,500 रुपये प्रति घरेलू इकाई है। अका ने ही मीरा भायंदर में तीन नगरपालिका स्कूलों को पीछे छोड़ दिया है।लंगा का मानना ​​है कि मॉडल आसानी से स्केलेबल है “सिटी कैप्स में नीति समावेश के माध्यम से, सीएसआर और नगरपालिका के बजट के माध्यम से वित्तपोषण, संचालन और रखरखाव के लिए एसएचजी/सामुदायिक फंड, और लागत को कम करने के लिए बल्क खरीद।”“वह कहती हैं,” नियमित रखरखाव चक्रों, नगरपालिका के बजट और वाणिज्यिक निवेश रिटर्न से रेट्रोफिट्स को जोड़कर, मॉडल एक-बंद परियोजनाओं से मुख्यधारा को अपनाने में बदल जाता है, “वह कहती हैं,” यह मीरा भायंदर में संरचनात्मक पैमाने पर व्यवहार्य है और अन्य शहरों में प्रतिकृति है। “