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नीलामी के लिए रखे गए भूखंडों में वृंदावन के रुक्मणी विहार में स्थित 300 वर्ग गज का एक भूखंड भी शामिल था, जिसकी मूल कीमत 60 लाख रुपये थी।
एमवीडीए के अधिकारी यह देखकर दंग रह गए कि 60 लाख रुपये मूल्य के भूखंडों के लिए 30 करोड़ रुपये की बोली लगी थी, जबकि 288 वर्ग मीटर के एक अन्य भूखंड के लिए 19 करोड़ 11 लाख रुपये की बोली लगी थी।
मथुरा वृंदावन विकास प्राधिकरण (एमवीडीए) द्वारा आवासीय भूखंडों की ऑनलाइन नीलामी के दौरान एक आश्चर्यजनक घटनाक्रम में, आधार मूल्य से कहीं अधिक बोलियां लगाई गईं, जिससे लोगों में हड़कंप मच गया। गुरुवार को शुरू हुई नीलामी में कुल आठ भूखंडों की बोली लगाई गई। इनमें वृंदावन के रुक्मणी विहार में स्थित 300 वर्ग गज का एक भूखंड भी शामिल था, जिसकी मूल कीमत 60 लाख रुपये थी। हालांकि, इलेक्ट्रॉनिक नीलामी (ई-नीलामी) के दौरान बोलियां नाटकीय रूप से बढ़ गईं, और भूखंड की बोली 30 करोड़ रुपये तक पहुंच गई। इस अभूतपूर्व परिणाम ने एमवीडीए के अधिकारियों को आश्चर्यचकित कर दिया, जिससे उन्हें इस तरह की उत्साही बोली के पीछे के कारणों की जांच करने के लिए प्रेरित किया गया।
नीलामी के निष्कर्ष की समीक्षा करने पर, एमवीडीए के अधिकारी यह देखकर दंग रह गए कि 60 लाख रुपये मूल्य के भूखंडों के लिए 30 करोड़ रुपये की बोली लगाई गई थी, जबकि 288 वर्ग मीटर के एक अन्य भूखंड के लिए 19 करोड़ 11 लाख रुपये की बोली लगाई गई थी। विभाग के अंदरूनी सूत्रों ने सुझाव दिया कि नीलामी प्रक्रिया को बाधित करने के लिए ये अत्यधिक बोलियाँ रणनीतिक रूप से रखी गई थीं, जिसका उद्देश्य उचित स्तर से अधिक कीमतें बढ़ाकर वास्तविक खरीदारों को भूखंड खरीदने से रोकना था।
बोली लगाने की होड़ ने प्रतिभागियों की सुरक्षा जमा राशि को भी खतरे में डाल दिया है। जब प्रतिभागी नीलामी के लिए आवेदन करते हैं, तो उन्हें सुरक्षा राशि जमा करानी होती है। जीतने के बाद बोली राशि जमा न करने पर यह सुरक्षा जमा राशि जब्त हो जाती है।
विशेष अधिकारी प्रसून द्विवेदी ने जोर देकर कहा कि 60 लाख रुपये मूल्य के भूखंडों के लिए 30 करोड़ रुपये की बोली लगाने वाले बोलीदाताओं ने अपनी सुरक्षा जमा राशि को जोखिम में डाल दिया है। उन्होंने चेतावनी दी कि यदि ये बोलीदाता अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहे, तो उनकी सुरक्षा राशि जब्त कर ली जाएगी। शेष भूखंडों की नीलामी शुक्रवार और 29 और 30 जुलाई को जारी रहेगी।
यह घटना भारत भर में रियल एस्टेट निवेश में बढ़ती रुचि के बीच पारदर्शी और निष्पक्ष संपत्ति नीलामी सुनिश्चित करने में अधिकारियों के सामने आने वाली चुनौतियों को रेखांकित करती है।
