मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में अप्रैल से जून 2024 तक केवल दो भूमि सौदे | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) ने नेतृत्व किया भूमि सौदे एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछली तिमाहियों में, 2024 की दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) में केवल दो भूमि सौदे दर्ज किए गए – एक औद्योगिक उद्देश्यों के लिए और दूसरा खुदरा विकास के लिए। एवेन्यू सुपरमार्केट ने प्रस्तावित खुदरा विकास के लिए मुंबई के चांदिवली में एक भूस्वामी से 1.2 एकड़ जमीन खरीदी, जबकि टेम्बो ग्लोबल इंडस्ट्रीज ने औद्योगिक विकास के लिए वसई में 3.3 एकड़ जमीन खरीदी। 2024 की पहली तिमाही में, मुंबई ने लगभग 34 एकड़ में पाँच भूमि सौदे दर्ज किए।
इसके विपरीत, 2024 की दूसरी तिमाही में 114 एकड़ के लिए नौ भूमि सौदों के साथ बेंगलुरु शीर्ष पर रहा, उसके बाद गुरुग्राम 77.5 एकड़ के लिए सात सौदे हुए। “आम चुनाव और ज़मीन की बढ़ती कीमतों ने 2024 की दूसरी तिमाही में डेवलपर्स और अन्य संस्थाओं के लिए ज़मीन अधिग्रहण की इच्छा को कम कर दिया है। 2024 की दूसरी तिमाही में बंद हुए ज़मीन के सौदों की संख्या घटकर 325+ एकड़ के लिए 25 सौदे रह गई। इसके विपरीत, 2024 की पहली तिमाही में देश भर में 721+ एकड़ के लिए लगभग 29 ज़मीन सौदे बंद हुए,” रिपोर्ट में कहा गया।

शहरों में, भूमि सौदों की संख्या के मामले में बेंगलुरु सबसे आगे रहा। “सभी सौदे आवासीय विकास के लिए प्रस्तावित हैं। गुरुग्राम दूसरे स्थान पर है, जो 2024 की दूसरी तिमाही में भूमि सौदों के लिए एक गर्म बाजार बना हुआ है। इस अवधि में 77.5 एकड़ से अधिक के लिए सात सौदे यहां किए गए। आवासीय विकास और कृषि,” एनारॉक समूह के क्षेत्रीय निदेशक और अनुसंधान एवं परामर्श प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने कहा।
2024 की दूसरी तिमाही में कुल भूमि सौदों में से 163 एकड़ से ज़्यादा ज़मीन के 17 सौदे आवासीय विकास के लिए प्रस्तावित किए गए हैं। कृषि, मिश्रित उपयोग विकास, डेटा सेंटर, लॉजिस्टिक्स पार्क, औद्योगिक और खुदरा क्षेत्र में एक-एक सौदा हुआ।
ठाकुर ने कहा, “जबकि बेंगलुरु आवासीय विकास के लिए एक केंद्र बना हुआ है, गुरुग्राम ने भी अपना खेल बढ़ाया है।” “पिछले कुछ वर्षों में यहाँ माँग बढ़ रही है, और डेवलपर्स लॉन्च के बाद बहुत तेज़ी से नई परियोजनाओं में इकाइयाँ बेचने में सक्षम हैं। मुंबई, जो पिछली तिमाहियों में भूमि सौदों में सबसे ऊपर था, ने Q2 2024 में केवल दो भूमि सौदे पूरे किए।”
दूसरी ओर, 2024 की पहली छमाही के लिए भूमि सौदों के डेटा रुझान अधिक उत्साहजनक हैं। इस अवधि में देश भर में 1,045+ एकड़ के लिए 54 सौदे बंद किए गए। इसके विपरीत, पिछले साल इसी अवधि में 950+ एकड़ के लिए 46 सौदे बंद किए गए थे। एनारॉक के अनुसार, 2023-24 में, देश भर में डेवलपर्स और संस्थाओं द्वारा 101 अलग-अलग लेन-देन में लगभग 3,000 एकड़ भूमि का हस्तांतरण हुआ।

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