पुणे, एनसीआर में कार्यालय का किराया स्थिर, दिसंबर तिमाही में 4 प्रमुख शहरों में 6% तक गिरा

नई दिल्ली: मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता में दिसंबर तिमाही के दौरान औसत कार्यालय किराये में साल-दर-साल 6 प्रतिशत तक की गिरावट आई है, जो कि COVID महामारी के बीच कार्यक्षेत्र की कम मांग के कारण है, जबकि यह पुणे और दिल्ली-एनसीआर में स्थिर रहा। वेस्टियन के अनुसार।

अपने त्रैमासिक समाचार पत्र – द कनेक्ट Q4 2021 में, संपत्ति सलाहकार वेस्टियन ने उल्लेख किया कि बेंगलुरु में किराये में मामूली 1 प्रतिशत की वृद्धि हुई क्योंकि शहर में कार्यालय की मांग आईटी कंपनियों से मजबूत रही।

पिछली तिमाही की तुलना में अक्टूबर-दिसंबर की अवधि के दौरान सात शहरों में किराये में कोई बड़ा बदलाव नहीं हुआ।

आंकड़ों के अनुसार, कोलकाता में भारित औसत किराये का मूल्य अक्टूबर-दिसंबर 2021 के दौरान एक साल पहले की अवधि की तुलना में 6 प्रतिशत गिरकर 45 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह हो गया।

मुंबई में औसत मासिक किराये का मूल्य 4 प्रतिशत गिरकर 120 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया, जबकि चेन्नई में 3 प्रतिशत की गिरावट के साथ 57 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।

हैदराबाद में भारित औसत किराये का मूल्य 2 प्रतिशत घटकर 61 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।

पुणे और दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय का किराया क्रमश: 70 रुपये और 65 रुपये प्रति वर्ग फुट पर स्थिर रहा।

“जबकि वर्ष 2021 की पहली दो तिमाहियों में एक सतर्क कार्यालय बाजार देखा गया, दूसरी महामारी की लहर ने कब्जा करने वाले निर्णयों को प्रभावित किया, सफल तिमाहियों ने बाजार में बड़े कॉरपोरेट्स की मांग और रणनीतिक विकास योजनाओं के कारण अनुकूल रूप से उछाल देखा,” रिपोर्ट ने कहा।

हालांकि, साल के अंत में ओमाइक्रोन संस्करण के उदय ने बाजार को सापेक्ष संयम का पालन करने के लिए प्रेरित किया, यह बताया।

रिपोर्ट के अनुसार, इन सात प्रमुख शहरों में सकल कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण 2021 में 8 प्रतिशत बढ़कर 39.61 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

नए कार्यालय की आपूर्ति 20 प्रतिशत बढ़कर 39.25 मिलियन वर्ग फुट हो गई। इन सात शहरों में कुल अवशोषण के 28 प्रतिशत हिस्से के साथ बेंगलुरु ने आगे बढ़ना जारी रखा, इसके बाद एनसीआर और हैदराबाद क्रमशः 18.4 प्रतिशत और 17.6 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ हैं।

आईटी / आईटीईएस क्षेत्र कार्यालय अवशोषण का प्रमुख मांग चालक बना रहा, हालांकि वर्ष में इसके हिस्से में उचित अंतर से नरमी देखी गई।

दूसरी ओर, को-वर्किंग/प्रबंधित कार्यालय अंतरिक्ष खंड, 2021 में पर्याप्त रूप से मजबूत हुआ, जो कुल अवशोषण का 15 प्रतिशत था।

यूएस-आधारित वेस्टियन की भारतीय बाजार में उपस्थिति है और यह भारत में प्रमुख संपत्ति सलाहकारों में से एक है।