नई दिल्ली: कोलियर्स के मुताबिक, जनवरी-सितंबर के दौरान छह प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की ग्रॉस लीजिंग लगभग दोगुनी होकर 40.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो कि मुख्य रूप से प्रौद्योगिकी और सह-कार्य फर्मों द्वारा संचालित मांग पर आधारित है।
छह शहरों – बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई और पुणे में एक साल पहले की अवधि में ऑफिस स्पेस का अवशोषण 20.6 मिलियन वर्ग फुट था।
रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया को उम्मीद है कि 2022 कैलेंडर वर्ष में ऑफिस स्पेस का अवशोषण अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच जाएगा, जिसमें लीजिंग सेट 50 मिलियन वर्ग फुट को पार कर जाएगी।
पिछला उच्च 2019 में 44.8 मिलियन वर्ग फुट में देखा गया था।
सकल अवशोषण में लीज नवीनीकरण, पूर्व-प्रतिबद्धता और सौदे शामिल नहीं हैं जहां केवल आशय पत्र पर हस्ताक्षर किए गए हैं।
कोलियर्स इंडिया के सीईओ रमेश नायर ने कहा, “हम बाजार में एक रोमांचक चरण में हैं, जहां मांग और आपूर्ति बढ़ रही है। इस साल की पहली तीन तिमाहियों के दौरान टेक कंपनियों और फ्लेक्स ऑपरेटरों ने कुल मांग का लगभग 50 प्रतिशत हिस्सा लिया।”
कोलियर्स इंडिया ने लीजिंग में तेजी के लिए पिछले दो वर्षों से मांग में कमी को जिम्मेदार ठहराया।
सलाहकार ने कहा, “जो व्यवसायी 2020 और H1 2021 के दौरान अपने पट्टे के फैसले को स्थगित कर रहे थे, वे अब पट्टे की जगह के बारे में और भी आशावादी हो रहे हैं।”
नायर ने इस बात पर प्रकाश डाला कि सितंबर तिमाही के अंत में रिक्ति का स्तर इस साल जनवरी-मार्च की अवधि में 18.5 प्रतिशत से घटकर 16.7 प्रतिशत हो गया है।
नायर ने कहा, “हालांकि, वैश्विक बाजारों में मंदी के दबाव के बारे में चिंताएं जारी हैं … और यह देखने की जरूरत है कि वे साल के अंत तक कब्जा करने वालों के फैसले और आत्मविश्वास को कैसे प्रभावित करेंगे।”
उन्हें निकट भविष्य में पूछताछ/मांग में मामूली कमी की आशंका है।
इस साल के पहले नौ महीनों के दौरान अग्रणी टेक और फ्लेक्सिबल स्पेस ऑक्यूपियर्स ने 19.8 मिलियन वर्ग फुट जगह लीज पर ली, जो शीर्ष छह शहरों में कुल लीजिंग का लगभग आधा है।
लीजिंग लेन-देन के आंकड़ों के अनुसार, सभी छह शहरों ने पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में जनवरी-सितंबर 2022 के दौरान कार्यालय स्थान के उच्च अवशोषण की सूचना दी है।
बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस लीजिंग 6.3 मिलियन वर्ग फुट से दो गुना से अधिक बढ़कर 12.8 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
चेन्नई में लीजिंग में 79 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 20 लाख वर्ग फुट से 36 लाख वर्ग फुट हो गई।
दिल्ली-एनसीआर में, कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण 3.4 मिलियन वर्ग फुट से 160 प्रतिशत बढ़कर 8.8 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
हैदराबाद में कार्यालय स्थान का अवशोषण 37 लाख वर्ग फुट से 51 प्रतिशत बढ़कर 56 लाख वर्ग फुट हो गया।
मुंबई में, लीजिंग 28 लाख वर्ग फुट से दोगुनी होकर 56 लाख वर्ग फुट हो गई।
पुणे ने जनवरी-सितंबर में ऑफिस स्पेस की ग्रॉस लीजिंग में 73 प्रतिशत की वृद्धि देखी, जो 2021 की समान अवधि में 2.4 मिलियन वर्ग फुट से 4.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
कोलियर्स के आंकड़ों से पता चलता है कि 2022 के पहले नौ महीनों में ऑफिस स्पेस की नई आपूर्ति 49 प्रतिशत बढ़कर 32.8 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 22 मिलियन वर्ग फुट थी।
