बेंगलुरू का उत्तर-पश्चिम क्षेत्र: एक माध्यमिक व्यवसाय केंद्र के रूप में उभरता हुआ, अध्ययन से पता चलता है

कम अधिभोग, पहुंच, कनेक्टिविटी और भविष्य के विकास के अवसर उत्तर-पश्चिम बेंगलुरु में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास को चला रहे हैं, जिसमें मल्लेश्वरम, राजाजीनगर और पीन्या के क्षेत्र शामिल हैं, मेराकी रिसर्च द्वारा हाल ही में किए गए एक अध्ययन में कहा गया है। ऑटोमोटिव, फार्मास्युटिकल, एविएशन, इलेक्ट्रॉनिक्स, आईटी/आईटीईएस आदि सहित उद्योग के बड़े कॉरपोरेट्स के साथ इस माइक्रो-लोकेशन में कार्यालय स्थापित करने के साथ, यह क्षेत्र एक उभरते हुए व्यावसायिक जिले के रूप में तेजी से बढ़ रहा है।

अध्ययन में कहा गया है कि मजबूत भौतिक बुनियादी ढांचे, केंद्रीय व्यापार जिले से निकटता, ए ग्रेड कार्यालय की जगहों की मांग और करीब 27,000 इकाइयों का एक अच्छा आवासीय क्षेत्र इस वृद्धि के लिए महत्वपूर्ण योगदानकर्ता रहे हैं।

(यह भी पढ़ें: बेंगलुरु में भारत में 4 हाई स्ट्रीट हैं; नोएडा सेक्टर 18, दिल्ली का साउथ एक्स टॉप 10 में)

“हमने उत्तर-पश्चिम बेंगलुरु क्षेत्र के व्यावसायिक विकास का आकलन करने के लिए यह अध्ययन किया। हमने उत्तर-पश्चिम बेंगलुरु के पारिस्थितिकी तंत्र में गहरी अंतर्दृष्टि प्रदान की है और मांग आपूर्ति विश्लेषण, पूंजीगत मूल्य, किराये की प्रशंसा, विकास की संभावनाओं, रहने की क्षमता और भविष्य के रोजगार के अवसरों पर प्रकाश डाला है। डेटा के साथ तालमेल बिठाते हुए, माइक्रो-मार्केट जल्द ही एक सेकेंडरी कमर्शियल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट के रूप में उभरेगा,” एझिलारसी (गीता), हेड एडवाइजरी एंड वैल्यूएशन, मेराकी ने कहा।

मेट्रो रेल कनेक्टिविटी, एक्सप्रेस वे, चौड़ी सड़कें, अच्छी जल निकासी और विभिन्न व्यापारिक जिलों से कनेक्टिविटी इस क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास के प्रमुख कारण हैं।

अध्ययन में कहा गया है कि प्रस्तावित बैंगलोर-मुंबई औद्योगिक गलियारा, जो उत्तर-पश्चिम बेंगलुरु से गुजरेगा, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास को 2041 तक लगभग 23 मिलियन रोजगार के अवसर के साथ बढ़ाएगा। नम्मा मेट्रो पर्पल लाइन विस्तार पूरा होने की उम्मीद है। 2023 तक इस क्षेत्र में वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र की संभावनाओं को आगे बढ़ाएगा।

उत्तर-पश्चिम बेंगलुरु कई एकीकृत परियोजनाओं के विकास के साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एक पसंदीदा सूक्ष्म बाजार के रूप में उभर रहा है। यह क्षेत्र वर्तमान में लगभग 5,50,000 श्रमिकों को रोजगार प्रदान करता है जिसमें 2025 तक अतिरिक्त 45,000 रोजगार सृजित करने की क्षमता है।