एनारॉक के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर के प्रमुख आवासीय बाजार गुरुग्राम में जनवरी-मार्च के दौरान आवास की बिक्री में 10% की वृद्धि देखी गई, लेकिन नोएडा और ग्रेटर नोएडा में मांग में 23% की गिरावट आई।
बाजार विशेषज्ञों ने लग्जरी घरों की मजबूत मांग को गुरुग्राम में बिक्री में तेजी का श्रेय दिया।
उन्होंने कहा कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा में नई परियोजनाओं की कम लॉन्चिंग और बंधक दरों के साथ-साथ संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण कम मांग के कारण बिक्री में गिरावट आई है।
रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि गुरुग्राम में आवास की बिक्री जनवरी-मार्च में 10 प्रतिशत बढ़कर 9,750 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 8,850 इकाई थी।
हालांकि, नोएडा-ग्रेटर नोएडा में 5,495 इकाइयों से 4,250 इकाइयों की बिक्री में 23% की गिरावट देखी गई।
दिल्ली और गाजियाबाद जैसे दिल्ली-एनसीआर के बाकी बाजारों में, आवास की बिक्री 4,490 इकाइयों से 30% गिरकर 3,160 इकाई हो गई।
कुल मिलाकर दिल्ली-एनसीआर में, आवास की बिक्री जनवरी-मार्च में घटकर 17,160 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की अवधि में 18,835 इकाई थी।
एनारॉक रिसर्च हेड प्रशांत ठाकुर ने पीटीआई-भाषा को बताया, “इस गिरावट का अंतर्निहित कारण किफायती खंड के घर खरीदारों की प्रभावित कमाई है, जो अभी तक पूर्व-सीओवीआईडी स्तरों तक नहीं पहुंच पाई है।”
उन्होंने कहा कि इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में गुरुग्राम में उच्च अंत और लक्जरी इकाइयों की मांग मजबूत थी।
रियल्टी फर्म कृषि कॉर्पोरेशन के एमडी मोहित जैन ने कहा कि गुरुग्राम में मांग में तेजी बनी रहेगी।
जैन ने कहा, “रणनीतिक स्थान, ढांचागत विकास की एक बाढ़, और बढ़ती सहस्राब्दी आबादी से उत्साहित, गुरुग्राम के आवासीय बाजार अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के हितों को समान रूप से आकर्षित करना जारी रखेंगे।”
रियल एस्टेट सलाहकार इन्वेस्टोएक्सपर्ट के एमडी विशाल रहेजा ने कहा कि नए लॉन्च की कमी के कारण नोएडा में बिक्री मौन रही।
हालांकि, उन्हें उम्मीद थी कि पाइपलाइन में कई लॉन्च के साथ नोएडा-ग्रेटर नोएडा बाजार इस तिमाही में पुनर्जीवित होगा।
एनसीआर स्थित प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म इन्फ्रामंत्रा के सह-संस्थापक गर्वित तिवारी ने कहा कि मुख्य रूप से बुनियादी ढांचे में सुधार और बड़े कॉरपोरेट्स, विशेष रूप से आईटी / आईटीईएस फर्मों की उपस्थिति के कारण गुरुग्राम में प्रीमियम घरों की मांग अधिक है।
उन्होंने कहा कि प्रतिष्ठित बिल्डरों से सीमित आपूर्ति हो रही है और उनके द्वारा शुरू की गई इकाइयां तेजी से बिक रही हैं।
एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, सात प्रमुख शहरों में आवास की बिक्री जनवरी-मार्च में 14 प्रतिशत बढ़कर 1,13,770 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 99,550 इकाई थी।
दिल्ली-एनसीआर एकमात्र क्षेत्र था जिसने इस वर्ष के पहले तीन महीनों में गिरावट देखी।
एनारॉक सात प्रमुख शहरों के प्राथमिक (ताजा) आवासीय बाजारों की बिक्री, नई आपूर्ति और कीमतों को ट्रैक करता है।
इसके अलावा, आवास की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, गुरुग्राम ने ब्लैकस्टोन, ब्रुकफील्ड और जीआईसी जैसी कंपनियों के क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में निवेश के साथ महत्वपूर्ण विदेशी निवेश आकर्षित किया है। आने वाले वर्षों में आवास की बढ़ती मांग जारी रहने की उम्मीद है, कई प्रमुख डेवलपर्स नई परियोजनाओं की योजना बना रहे हैं।
जेएलएल इंडिया की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम ने 2021 में हाउसिंग सेल्स में 31% की वृद्धि का अनुभव किया, जिसमें 8,400 यूनिट्स की बिक्री हुई। आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत में 9% की वृद्धि हुई, प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत लगभग 6,600 ($ 88) थी।
लग्जरी सेगमेंट में हरित भवनों की मांग अगले कुछ वर्षों में 30-35% की सीएजीआर से बढ़ने की उम्मीद है, डेवलपर्स अपनी लक्जरी परियोजनाओं में टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल सुविधाओं को शामिल कर रहे हैं, जैसे कि सौर पैनल, वर्षा जल संचयन प्रणाली, और ऊर्जा कुशल उपकरण। और पढ़ें
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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