नोएडा न्यूज: रीयलटर्स के निकाय क्रेडाई और नारेडको के प्रतिनिधियों ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा विकास प्राधिकरणों के सीईओ रितु माहेश्वरी से मुलाकात की और तरलता की कमी का हवाला देते हुए अपनी भूमि की बकाया राशि को दूर करने के लिए एकमुश्त निपटान योजना की मांग की।
पिछले महीने, सुप्रीम कोर्ट ने 10 जून, 2020 के अपने आदेश को वापस ले लिया, जिसमें विभिन्न बिल्डरों को पट्टे पर दी गई जमीन के बकाये पर ब्याज की दर 8 प्रतिशत तय की गई थी। शीर्ष अदालत का आदेश उत्तर प्रदेश (यूपी) में नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बिल्डरों के लिए एक झटका है।
“नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों के सीईओ रितु माहेश्वरी के साथ कल एक बैठक में, नारेडको और क्रेडाई के रियल एस्टेट डेवलपर्स ने अधिकारियों से हरियाणा सरकार द्वारा अपनाई गई योजना के समान वन टाइम सेटलमेंट (ओटीएस) योजना लाने का आग्रह किया। सुप्रीम कोर्ट के हालिया आदेश से उत्पन्न स्थिति,” एसोसिएशन ने एक बयान में कहा।
सुप्रीम कोर्ट के आदेशों को वापस लेने के बाद, डेवलपर्स पर भूमि भुगतान की देनदारी कई गुना बढ़ गई है। डेवलपर्स ने अधिकारियों से हर छह महीने में चक्रवृद्धि ब्याज की गणना के कारण भारी मात्रा में मांग पत्र प्राप्त करना शुरू कर दिया है।
बयान में कहा गया है, “गंभीर तरलता संकट के साथ डेवलपर्स को मांगों को पूरा करना असंभव हो रहा है और भूखंडों के आवंटन को रद्द करने की आशंका है, जब तक कि मांग के अनुसार भुगतान नहीं किया जाता है।”
नारेडको-उत्तर प्रदेश के अध्यक्ष आरके अरोड़ा ने कहा कि डेवलपर्स अधिकारियों को यह विश्वास दिलाने में सक्षम हैं कि समस्या के प्रभावी समाधान के अभाव में, लगभग 1.5 लाख घर खरीदारों को फ्लैटों का कब्जा, अधिकारियों की बकाया भूमि और निवेश की एक महत्वपूर्ण राशि बड़ी संख्या में बैंक और वित्तीय संस्थान सभी दांव पर हैं।
“एनसीएलएटी द्वारा अधिक से अधिक डेवलपर कंपनियों को सीआईआरपी (कॉरपोरेट दिवाला समाधान पेशेवर) के तहत रखा जा रहा है, जिसके द्वारा घर खरीदारों को उनके फ्लैट नहीं मिलेंगे और प्राधिकरण के कारण भूमि भुगतान शून्य हो जाएगा क्योंकि अधिकारियों को एक परिचालन के रूप में माना जाएगा। लेनदार, “उन्होंने कहा।
इसलिए, अरोड़ा ने कहा कि यह सभी हितधारकों के हित में है कि अधिकारी परियोजनाओं को चालू रखने के लिए डेवलपर्स के साथ समझौता करें और ओटीएस के अनुसार किश्तों में अधिकारियों की बकाया राशि की वसूली करते हुए घर खरीदारों को फ्लैटों की डिलीवरी दें। संघों ने ओटीएस के आकार में समाधान पैकेज के प्रस्तावों का सुझाव देते हुए अभ्यावेदन भी प्रस्तुत किया।
राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) की स्थापना 1998 में शहरी मामलों के मंत्रालय, भारत सरकार के तत्वावधान में एक स्वायत्त स्व-नियामक निकाय के रूप में की गई थी। प्रतिनिधित्व में नारेडको के उत्तर प्रदेश ने बताया है कि विभिन्न अदालतों के स्थगन आदेश, एनजीटी और कोविड-19 के कारण लॉकडाउन जैसे अभूतपूर्व विकास के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र पिछले कुछ समय से बीमार है।
अरोड़ा ने कहा, “उसी के परिणामस्वरूप, डेवलपर्स से नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों के कारण भूमि प्रीमियम का भुगतान भूमि प्रीमियम, ब्याज और दंडात्मक ब्याज के अलावा लीज रेंट, किसान मुआवजे आदि जैसी अन्य मांगों को ध्यान में रखते हुए तीन गुना हो गया है।” पत्र में।
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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