मुंबई: द
सरकारके पुनर्विकास की प्रक्रिया को आसान बनाने की योजना है हाउसिंग सोसायटी उन लोगों को अनुमति देकर जो इसमें शामिल होते हैं आत्म-पुनर्विकास पाने के समझा गया परिवहन इस साल मई-अक्टूबर तक एक महीने के भीतर मुंबई और पुणे में कोई खरीददार नहीं मिला।
डीम्ड कन्वेयंस एक कानूनी दस्तावेज है जो भूमि के स्वामित्व को एक डेवलपर से सहकारी आवास सोसायटी में स्थानांतरित करता है, जिससे उसे संपत्ति को और विकसित करने की अनुमति मिलती है।
31 मई को घोषित नीति के तहत, एक हाउसिंग सोसायटी को एक प्रस्ताव पारित करना आवश्यक है कि वह स्व-पुनर्विकास करेगी, जिसके बाद वह डीम्ड कन्वेयंस के लिए आवेदन कर सकती है। नई नीति के अनुसार, कन्वेंस डीड एक महीने के भीतर दी जानी है, जो पिछली छह महीने की समय सीमा से कम है।
लेकिन सूचना का अधिकार (आरटीआई) अधिनियम के तहत प्राप्त जानकारी से पता चलता है कि मई और अक्टूबर के बीच, मुंबई और पुणे में डीम्ड कन्वेयंस के लिए 716 आवेदन दायर किए गए थे, लेकिन किसी भी हाउसिंग सोसाइटी ने स्व-पुनर्विकास मार्ग का विकल्प नहीं चुना। उप रजिस्ट्रार के कार्यालयों में दायर 716 आवेदनों में से 364 मुंबई और उसके उपनगरों से थे, और शेष पुणे शहर और ग्रामीण से थे।
आरटीआई आवेदन दायर करने वाले फेडरेशन ऑफ ग्रांटीज ऑफ गवर्नमेंट लैंड के संस्थापक-अध्यक्ष सलिल रमेशचंद्र ने कहा कि डेटा स्पष्ट रूप से दिखाता है कि स्व-पुनर्विकास आसान नहीं है। “केवल एक बैंक है – मुंबई जिला सहकारी बैंक – जो वर्तमान में स्व-पुनर्विकास के लिए ऋण प्रदान करता है। यह 200 करोड़ रुपये तक का ऋण दे सकता है, जो लगभग चार से पांच परियोजनाओं को वित्तपोषित करेगा। उधार देने की सीमा आरबीआई के निर्देशों के अनुसार है, ”उन्होंने कहा।
उन्होंने कहा कि अधिकांश पुरानी इमारतें जो पुनर्विकास का विकल्प चुनती हैं, उनमें सदस्य बुजुर्ग या सेवानिवृत्त व्यक्ति होते हैं जो स्वयं-पुनर्विकास करने के इच्छुक नहीं हो सकते हैं।
मुंबई सबअर्बन डिस्ट्रिक्ट फेडरेशन ऑफ हाउसिंग सोसाइटीज के सचिव रमेश प्रभु ने कहा कि सरकारी योजनाएं अच्छी लगती हैं, लेकिन मंजूरी पाना आसान नहीं है। “स्व-पुनर्विकास के लिए धन प्राप्त करना एक चुनौती है।”
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