देश के सबसे अमीर नागरिक निकाय बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने निकाय चुनावों से पहले वर्ष 2022-23 के लिए 45,949.21 करोड़ रुपये का बजट पेश किया। नगर निकाय ने 500 वर्ग फुट तक के कालीन क्षेत्र के फ्लैटों के लिए संपत्ति कर के भुगतान से 100 प्रतिशत राहत की घोषणा की। “लगभग 16,14,000 नागरिकों को 100 प्रतिशत संपत्ति कर राहत मिलेगी। नागरिकों को छूट की राशि प्रति वर्ष 462 करोड़ रुपये है, “मुंबई नगर आयुक्त इकबाल सिंह चहल ने अपने बजट भाषण में कहा।
निरंजन हीरानंदानी, वाइस चेयरपर्सन, (नेशनल) नारेडको और एमडी, हीरानंदानी ग्रुप के अनुसार, “एमसीजीएम कमिश्नर ने अपनी बजट प्रस्तुति में मुख्यमंत्री द्वारा घोषित की गई औपचारिकता को औपचारिक रूप दिया है। यह कदम किफायती आवास के लिए शुभ संकेत है और मुंबई में 500 वर्ग फुट या उससे कम आकार के घरों के खरीदारों के लिए सकारात्मक है। यह इस खंड में नए घरों के निर्माण को गति प्रदान करेगा। मैं एक ऐसे परिदृश्य की प्रतीक्षा कर रहा हूं जहां इसे राज्य के अन्य शहरों में बढ़ाया जा सके, साथ ही उपभोक्ता मंचों द्वारा दिए जा रहे सुझाव पर भी सकारात्मक रूप से विचार करें, इसे 750 वर्ग फुट के आकार के घरों में विस्तारित करने के बारे में।
1 जनवरी को, मुख्यमंत्री उदय ठाकरे ने मुंबई नगरपालिका क्षेत्र की सीमा के भीतर स्थित 500 वर्ग फुट तक की आवासीय इकाइयों के लिए संपत्ति कर को माफ करने के निर्णय की घोषणा की थी।
विशेषज्ञों का सुझाव है कि किफायती आवास खंड में संपत्ति कर छूट पर महाराष्ट्र सरकार की घोषणा अंतिम उपयोगकर्ताओं और संभावित घर खरीदारों के लिए जीवन का एक नया पट्टा और बाजार की भावना को बढ़ावा देने के लिए एक बूस्टर है, संभावित राजस्व हानि को बिक्री की मात्रा में वृद्धि से ऑफसेट किया जाना चाहिए। किफायती खंड
प्रीतम चिवुकुला, सह-संस्थापक और निदेशक, त्रिधातु रियल्टी और कोषाध्यक्ष, क्रेडाई एमसीएचआई, ने कहा: “इस निर्णय से संभावित घर खरीदारों को डेवलपर्स के साथ-साथ किफायती आवास में केंद्रित होने की संभावना है। 500 वर्ग फुट तक के घरों में पिछले कुछ महीनों में पहली बार खरीदारों और मिलेनियल्स से बड़ी मांग देखी गई है और इस कदम से मांग को बनाए रखने में मदद मिलेगी। यह न केवल किफायती आवास खंड को बढ़ावा देगा बल्कि विकास की गति को आगे बढ़ाने में भी मदद करेगा।”
सुमित वुड्स लिमिटेड के निदेशक भूषण नेमलेकर ने कहा: “अधिकारियों का यह कदम किफायती आवास के लिए एक स्वागत योग्य और सकारात्मक कदम है। यह पुनर्विकास और स्लम पुनर्वास प्राधिकरण परियोजनाओं के लिए अनुकूल साबित होगा जो 500 वर्ग फुट या उससे कम आकार के घर उपलब्ध कराएंगे। यह 1बीएचके और स्टूडियो अपार्टमेंट जैसे छोटे आकार के घरों की स्वीकृति को भी बढ़ाएगा जिससे किफायती आवास खंड को बहुत जरूरी प्रोत्साहन मिलेगा।”
मुंबई नगर निगम आयुक्त इकबाल सिंह चहल ने बीएमसी मुख्यालय में आयोजित नागरिक स्थायी समिति की बैठक से पहले बजट पेश किया। स्थायी समिति में आम बजट पेश करने से पहले बीएमसी ने 3,370.24 करोड़ रुपये का शिक्षा बजट भी पेश किया. इस साल का शिक्षा बजट अनुमान पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 14.45 प्रतिशत अधिक है जब बजट 2945.78 करोड़ रुपये था।
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