नए जमाने के खरीदार एनसीआर में लक्जरी घरों की गतिशीलता को नया आकार दे रहे हैं: यहां बताया गया है कि कैसे

एनसीआर का लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट भव्यता से जमीनी परिष्कार की ओर बढ़ रहा है। विभिन्न खरीदार वर्गों में, सहस्राब्दी, जेन जेड पेशेवर, उद्यमी और एनआरआई अब एनसीआर की लक्जरी आवास मांग के केंद्र में हैं। उनके लिए, एक घर अब केवल संगमरमर की सजावट या विशाल वर्ग फुटेज के बारे में नहीं है, बल्कि यह है कि वह स्थान कल्याण, डिजाइन और भावनात्मक आराम के माध्यम से उनके रोजमर्रा के जीवन को कैसे बढ़ाता है। वे पारदर्शिता को उतना ही महत्व देते हैं जितना बनावट को, और अर्थ को उतना ही महत्व देते हैं जितना सामग्री को। मानसिकता में यह विकास डेवलपर्स को विलासिता की पुनर्कल्पना करने, भावनाओं के साथ वास्तुकला, जीवन शैली के साथ प्रौद्योगिकी और प्रामाणिकता के साथ विपणन का मिश्रण करने के लिए प्रेरित कर रहा है।

वैश्विक परिष्कार और भारतीय संवेदनाओं का संतुलन

वे स्मार्ट ऑटोमेशन, वेलनेस ज़ोन और क्यूरेटेड सामुदायिक अनुभवों से सुसज्जित बुद्धिमान, कनेक्टेड स्थान पसंद करते हैं। उनकी पसंद वैश्विक परिष्कार और भारतीय संवेदनाओं, आधुनिक डिजाइन और ब्रांडेड इंटीरियर की तलाश के साथ-साथ गर्मजोशी, उद्देश्य और अपनेपन की भावना के संतुलन को दर्शाती है। इसके अलावा, इस विकसित होती खरीदार मानसिकता ने बाजार की गति में एक ठोस उछाल ला दिया है। एनारॉक के अनुसार, बेहतर मांग, खासकर लक्जरी घरों की मांग के कारण, जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान दिल्ली-एनसीआर के प्राथमिक आवास बाजार में सालाना 24 प्रतिशत की औसत वृद्धि देखी गई। आंकड़ों से पता चला कि जुलाई-सितंबर के दौरान दिल्ली-एनसीआर में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत 8,900 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो एक साल पहले की अवधि में 7,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, दिल्ली और गाजियाबाद प्रमुख बाजार हैं। कुल मिलाकर, भारत के सात प्रमुख शहरों में, सलाहकार ने उल्लेख किया कि आवास की कीमतें 9 प्रतिशत बढ़कर 8,390 रुपये प्रति वर्ग फुट से 9,105 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। सात शहरों में, दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक 24 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

क्रीवा और कनोडिया समूह के संस्थापक डॉ. गौतम कनोडिया के अनुसार, आज गुरुग्राम में लक्जरी घर खरीदने वाला अपने लिए भव्यता की तलाश में नहीं है, बल्कि वे ऐसे घर चाहते हैं जो व्यक्तिगत और उद्देश्यपूर्ण लगें; ऐसे स्थान जो प्रौद्योगिकी को कल्याण और शांति की भावना के साथ मिश्रित करते हैं।

कनोडिया ने कहा, “सूरज की रोशनी, हरियाली, स्वच्छ हवा और एक जुड़ा हुआ समुदाय उतना ही मायने रखता है जितना बढ़िया फिनिश। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, एसपीआर और न्यू गुड़गांव जैसे सूक्ष्म बाजार जीवंत जीवनशैली केंद्रों में विकसित हो रहे हैं, जहां अच्छी डिजाइन और डिजिटल सुविधा सहजता से मौजूद हैं। इस नई पीढ़ी के लिए, सच्ची विलासिता आराम के बारे में है जो इंद्रियों और आत्मा दोनों को छूती है।”

डेवलपर्स अब विलासिता की फिर से कल्पना कर रहे हैं

इसके अलावा, एनसीआर भर के डेवलपर्स अब विलासिता को एक स्थिर उत्पाद के रूप में नहीं, बल्कि इसके निवासियों की जीवनशैली और भावनात्मक लय के आधार पर एक जीवित, विकसित पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में फिर से कल्पना कर रहे हैं। तकनीक-एकीकृत घरों और बायोफिलिक डिज़ाइन सिद्धांतों से लेकर क्यूरेटेड आतिथ्य अनुभवों तक, उनका ध्यान ऐसे वातावरण बनाने की ओर स्थानांतरित हो गया है जो महत्वाकांक्षी और सहजता से रहने योग्य दोनों महसूस करते हैं। यह बदलाव डेवलपर प्लेबुक को फिर से परिभाषित कर रहा है, क्योंकि ब्रांड वास्तुकला से आगे बढ़कर समग्र अनुभवों को तैयार करने की ओर बढ़ते हैं जहां आराम, प्रौद्योगिकी और अपनापन सहजता से एक दूसरे से जुड़ते हैं।

लैंडमार्क ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष संदीप छिल्लर का भी मानना ​​है कि पिछले कुछ वर्षों में विलासिता की परिभाषा नाटकीय रूप से बदल गई है।

आज खरीदार कहीं अधिक समझदार हैं; वे ऐसे घर चाहते हैं जो जीवन को सरल बनाएं, जटिल न बनाएं। और यही वास्तव में एसपीआर और द्वारका एक्सप्रेसवे (डीएक्सपी) जैसे बाजारों को आकार दे रहा है। डीएक्सपी कॉरिडोर, विशेष रूप से, एनसीआर के आगामी पते में विकसित हुआ है, जो पेशेवरों, अनिवासी भारतीयों और आधुनिक भारतीय परिवारों को आकर्षित करता है जो कनेक्टिविटी, कल्याण और डिजाइन के इस मिश्रण को बिल्कुल सही मानते हैं। जेएलएल की एक उद्योग प्रवृत्ति रिपोर्ट में बताया गया है कि 2025 की तीसरी तिमाही (Q3) में एनसीआर में 87 प्रतिशत नए लॉन्च गुरुग्राम में केंद्रित थे। यह संख्या दर्शाती है कि घर खरीदने वालों के बीच गुरुग्राम शीर्ष पर बना हुआ है क्योंकि शहर में कुछ बेहतरीन लक्जरी प्रोजेक्ट लॉन्च हुए हैं। यह शहर लक्जरी क्षेत्र में सुविधा-प्रमुख और डेवलपर-संचालित होने के लिए प्रतिष्ठा रखता है। परिणामस्वरूप, डेवलपर्स अपनी उच्च-टिकट परियोजनाओं का बड़ा हिस्सा यहां प्रसारित कर रहे हैं, ”छिल्लर ने कहा।

“हम एक स्पष्ट विकास देख रहे हैं कि विलासिता को कैसे देखा जाता है। यह अब सफलता का एक स्थिर प्रतीक नहीं है, बल्कि एक सतत सेवा अनुभव है। नए युग के खरीदार अपने घर में उसी स्तर की सहजता और प्रतिक्रिया की उम्मीद करते हैं जो वे अपने डिजिटल जीवन में करते हैं। इसने डेवलपर्स को अपने डिजाइन में प्रौद्योगिकी को गहराई से एकीकृत करने के लिए प्रेरित किया है – चाहे वह ऐप-आधारित रखरखाव, स्मार्ट ऑटोमेशन, या द्वारपाल सेवाएं हों। लेकिन सुविधा से परे, जो आज विलासिता को वास्तव में परिभाषित करता है वह भावनात्मक मूल्य है – शांति, कल्याण और अपनेपन की भावना। पिरामिड इंफ्राटेक के अश्विनी कुमार ने निष्कर्ष निकाला, ”अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया वातावरण लगातार परिणाम दे सकता है।”