जेएलएल इंडिया ने नेट लीजिंग या ऑफिस स्पेस के अवशोषण में गिरावट का श्रेय कम विस्तार गतिविधि, विलंबित स्पेस प्लान और हाइब्रिड वर्कप्लेस स्ट्रैटेजी को दिया है जो अभी भी विकसित हो रही है। (प्रतिनिधि छवि)
जेएलएल इंडिया के अनुसार, वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच विस्तार पर सतर्क रहने के कारण सात प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की नेट लीजिंग जनवरी-मार्च में 34% गिरकर 7.63 मिलियन वर्ग फीट हो गई।
रियल एस्टेट कंसल्टेंट जेएलएल इंडिया के आंकड़ों के मुताबिक, नेट लीजिंग छह तिमाहियों में सबसे कम हो गई है। चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई और पुणे में मांग में गिरावट देखी गई, जबकि दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और कोलकाता में ऑफिस स्पेस अवशोषण बढ़ा।
सात शहरों – दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे में एक साल पहले की अवधि में नेट लीजिंग 11.55 मिलियन वर्ग फीट थी।
जेएलएल इंडिया ने नेट लीजिंग या ऑफिस स्पेस के अवशोषण में गिरावट का श्रेय कम विस्तार गतिविधि, विलंबित स्पेस प्लान और हाइब्रिड वर्कप्लेस स्ट्रैटेजी को दिया है जो अभी भी विकसित हो रही है।
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कंपनियां अचल संपत्ति की लागत बचाने के लिए समेकन और स्थानांतरित कर रही थीं, जबकि तिमाही के दौरान नई पूर्णता में कम पूर्व-प्रतिबद्धताएं थीं। यह वैश्विक विपरीत परिस्थितियों और अनिश्चित कारोबारी माहौल के बीच कॉर्पोरेट जगत के सामने आने वाली चुनौतियों को दर्शाता है।
शुद्ध अवशोषण की गणना इस आधार पर की जाती है कि खाली की गई नई मंजिल की जगह खाली की गई मंजिल की जगह कम है। फ़्लोर स्पेस जो पूर्व-प्रतिबद्ध है, उसे तब तक अवशोषित नहीं माना जाता जब तक कि वह भौतिक रूप से अधिकृत न हो।
आंकड़ों के अनुसार, बेंगलुरु ने जनवरी-मार्च 2023 में नेट ऑफिस लीजिंग में 14% की वृद्धि के साथ 1.91 मिलियन वर्ग फीट की वृद्धि देखी, जो कि एक साल पहले की अवधि में 1.67 मिलियन वर्ग फीट थी।
दिल्ली-एनसीआर में नेट ऑफिस लीजिंग 13.4 लाख वर्ग फुट से 47 फीसदी बढ़कर 19.6 लाख वर्ग फुट हो गया।
जेएलएल ने नोट किया कि दिल्ली-एनसीआर लगातार दूसरी तिमाही में शुद्ध अवशोषण के मामले में शीर्ष शहर बना रहा, इसके बाद बेंगलुरु का स्थान रहा।
कोलकाता ने 0.18 मिलियन वर्ग फुट से 0.46 मिलियन वर्ग फुट तक लीजिंग में दो गुना से अधिक की छलांग देखी।
हालांकि, कार्यालय की मांग हैदराबाद में अधिकतम 85% गिरकर 3.42 मिलियन वर्ग फुट से 0.52 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
चेन्नई में, नेट ऑफिस लीजिंग 1.21 मिलियन वर्ग फुट से 50% घटकर 0.60 मिलियन वर्ग फुट रह गया।
मुंबई में ऑफिस स्पेस की नेट लीजिंग 1.44 मिलियन वर्ग फीट से 39% घटकर 0.88 मिलियन वर्ग फीट रह गई।
पुणे में, ऑफिस स्पेस का शुद्ध अवशोषण जनवरी-मार्च 2023 में 44% गिरकर 1.28 मिलियन वर्ग फीट हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 2.30 मिलियन वर्ग फीट था।
पुणे ने शुद्ध अवशोषण में महत्वपूर्ण सुधार देखा, 16.8% शेयर के साथ तीसरे स्थान पर पहुंच गया। कोलकाता के त्रैमासिक शुद्ध अवशोषण में भी बड़ी वृद्धि हुई, जो पाँच-तिमाही के उच्च स्तर पर पहुँच गया।
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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