नवी मुंबई: महाराष्ट्र चैंबर ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्री (एमसीएचआई) की नवी मुंबई रियल्टी विंग ने सूचित किया है कि वे पिछले साल की तुलना में इस साल नवी मुंबई में आवास इकाइयों की बिक्री में 19 प्रतिशत की वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं, जो कि लॉकडाउन के कारण त्रस्त था। महामारी को।
एमसीएचआई-नवी मुंबई के वरिष्ठ उपाध्यक्ष मनोहर श्रॉफ ने कहा, ‘पिछले साल, विभिन्न शहर नोड्स में लगभग 7800 आवास इकाइयां बेची गईं। हालाँकि, 2021 में हम पहले से ही आवास की बिक्री में वृद्धि देख रहे हैं, जो कि वर्ष के अंत तक 19 प्रतिशत से अधिक होनी चाहिए। मौजूदा त्योहारी सीजन आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में रियल्टी की बिक्री को और बढ़ा रहा है।”
श्रॉफ ने कहा, ‘महामारी और लॉकडाउन की दूसरी लहर के बावजूद, बाजार की धारणा धीरे-धीरे बेहतर हो रही है। उल्वे और खारघर जैसे नए नोड्स में हाउसिंग यूनिट की बिक्री में वृद्धि देखी जा रही है, जबकि नेरुल, बेलापुर में नए निर्माणों को भी व्यवसाय मिल रहा है।”
रियल्टी पर नजर रखने वालों ने कहा कि महाराष्ट्र सरकार द्वारा संपत्ति सौदों पर स्टांप शुल्क की दरों को 6% से घटाकर 3% करने के बाद, अधिक से अधिक ग्राहक तैयार-कब्जे वाले घरों और निर्माणाधीन दोनों को खरीदने के लिए आगे आ रहे हैं।
एक अन्य बाजार पर नजर रखने वाले ने कहा, “उलवे जैसे नए और विकासशील नोड्स भी अधिक संपत्ति सौदों को देख रहे हैं, क्योंकि मजदूर वर्ग के लोगों ने फिर से किराये और स्वामित्व वाले घरों की तलाश शुरू कर दी है जो नवी मुंबई के नजदीक हैं और रेल और सड़क मार्ग से मुंबई से भी जुड़े हुए हैं। ।”
श्रॉफ ने बताया, ‘उलवे में आवासीय घरों के लिए कालीन दर वर्तमान में 6500 रुपये से 8000 रुपये प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) की सीमा में है, जबकि वाशी में अभी भी 15000 रुपये से 22000 रुपये पीएसएफ के उच्चतम स्तर पर है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वाशी नवी मुंबई का सबसे पुराना और सबसे विकसित नोड है, इसलिए रियल एस्टेट की कीमत यहां अधिकतम है।”
एमसीएचआई-नवी मुंबई के वरिष्ठ उपाध्यक्ष मनोहर श्रॉफ ने कहा, ‘पिछले साल, विभिन्न शहर नोड्स में लगभग 7800 आवास इकाइयां बेची गईं। हालाँकि, 2021 में हम पहले से ही आवास की बिक्री में वृद्धि देख रहे हैं, जो कि वर्ष के अंत तक 19 प्रतिशत से अधिक होनी चाहिए। मौजूदा त्योहारी सीजन आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में रियल्टी की बिक्री को और बढ़ा रहा है।”
श्रॉफ ने कहा, ‘महामारी और लॉकडाउन की दूसरी लहर के बावजूद, बाजार की धारणा धीरे-धीरे बेहतर हो रही है। उल्वे और खारघर जैसे नए नोड्स में हाउसिंग यूनिट की बिक्री में वृद्धि देखी जा रही है, जबकि नेरुल, बेलापुर में नए निर्माणों को भी व्यवसाय मिल रहा है।”
रियल्टी पर नजर रखने वालों ने कहा कि महाराष्ट्र सरकार द्वारा संपत्ति सौदों पर स्टांप शुल्क की दरों को 6% से घटाकर 3% करने के बाद, अधिक से अधिक ग्राहक तैयार-कब्जे वाले घरों और निर्माणाधीन दोनों को खरीदने के लिए आगे आ रहे हैं।
एक अन्य बाजार पर नजर रखने वाले ने कहा, “उलवे जैसे नए और विकासशील नोड्स भी अधिक संपत्ति सौदों को देख रहे हैं, क्योंकि मजदूर वर्ग के लोगों ने फिर से किराये और स्वामित्व वाले घरों की तलाश शुरू कर दी है जो नवी मुंबई के नजदीक हैं और रेल और सड़क मार्ग से मुंबई से भी जुड़े हुए हैं। ।”
श्रॉफ ने बताया, ‘उलवे में आवासीय घरों के लिए कालीन दर वर्तमान में 6500 रुपये से 8000 रुपये प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) की सीमा में है, जबकि वाशी में अभी भी 15000 रुपये से 22000 रुपये पीएसएफ के उच्चतम स्तर पर है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वाशी नवी मुंबई का सबसे पुराना और सबसे विकसित नोड है, इसलिए रियल एस्टेट की कीमत यहां अधिकतम है।”
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