मुंबई: ग्रेटर मुंबई ने अप्रैल में आवासीय और गैर-आवासीय दोनों तरह की 9,867 संपत्ति की बिक्री दर्ज की, जो राज्य के खजाने में 840 करोड़ रुपये थी – जो पिछले 10 वर्षों में अप्रैल के लिए सबसे अधिक संग्रह है।
शुक्रवार को जारी नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट में कहा गया है कि अप्रैल में पंजीकृत कुल संपत्तियों में से 83% आवासीय और 17% गैर-आवासीय थीं।
उसने कहा कि राजस्व में वृद्धि, स्टांप शुल्क की बढ़ी हुई दर और उच्च-मूल्य वाली संपत्ति के लेनदेन में वृद्धि के कारण थी – पिछले साल अप्रैल में, 11,743 इकाइयां बेची गईं, जिससे राज्य को 738 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ।
इस महीने इस मूल्य श्रेणी में दर्ज 49% पंजीकरण के साथ 1 करोड़ रुपये तक की लागत वाले अपार्टमेंट घर खरीदारों के लिए पसंदीदा स्थान बने रहे।
‘पश्चिमी उपनगरों में अप्रैल में संपत्ति की बिक्री का 54%’
इस महीने मुंबई में अधिकांश संपत्ति पंजीकरण पश्चिमी उपनगरों में संपत्तियों के लिए किया गया है, जो बाजार हिस्सेदारी का 54% है, जबकि 30% मध्य मुंबई में संपत्तियों के लिए है। शुक्रवार को जारी नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, अप्रैल में 6% पंजीकरण मध्य मुंबई के लिए थे, जबकि कुल संपत्ति पंजीकरण में दक्षिण मुंबई का हिस्सा 10% था।
500 वर्ग फुट से 1,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट खरीदारों की पसंद बने रहे, सभी अपार्टमेंटों का 44% हिस्सा है। 500 वर्ग फुट से कम के अपार्टमेंट में अप्रैल 2022 में 36% से अप्रैल 2023 में बाजार हिस्सेदारी में मामूली गिरावट देखी गई। 1,000 वर्ग फुट से बड़े क्षेत्रों के लिए हिस्सेदारी अप्रैल 2022 में 17% से बढ़कर 24% हो गई। अप्रैल 2023.
“मध्य और पश्चिमी उपनगरों के दो बाजारों में हाल के महीनों में मजबूत मांग की प्रतिक्रिया के रूप में लॉन्च की बड़ी मात्रा देखी गई है। ये स्थान महान मूल्य प्रदान करते हैं क्योंकि यहां के अधिकांश नए विकास आधुनिक रहने की सुविधाएं प्रदान करते हैं। इसके अलावा, ये स्थान या तो हैं पहले से ही या जल्द ही मेट्रो नेटवर्क के माध्यम से जुड़ा होगा जो इन संपत्तियों के लिए प्रोफाइल को और बढ़ा रहा है,” रिपोर्ट में कहा गया है।
मध्य और पश्चिमी उपनगरों में 5 करोड़ रुपये से कम संपत्ति पंजीकरण का उच्चतम प्रतिशत है। 5 करोड़ रुपये से अधिक के अधिकांश लेनदेन हालांकि मध्य और दक्षिण मुंबई में पंजीकृत थे, जिनमें मध्य मुंबई में 20 करोड़ रुपये से अधिक का एक बड़ा लेनदेन शामिल था।
अप्रैल में, 31 और 45 के आयु वर्ग ने घर खरीदारों का सबसे बड़ा प्रतिशत बनाया, सभी आवासीय संपत्ति पंजीकरणों का 44% हिस्सा; 12% घर खरीदार 30 वर्ष से कम उम्र के हैं जबकि 30% 46 से 60 की श्रेणी में हैं। अप्रैल 2023 में, 60 साल से अधिक उम्र के घर खरीदारों की हिस्सेदारी 14% थी।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “स्टांप शुल्क में वृद्धि, ब्याज दरों में लगातार वृद्धि और बाजार में कीमतों में लगातार वृद्धि के बावजूद मुंबई की घर खरीदने की भूख मजबूत बनी हुई है। पिछले 10 वर्षों में तब से अप्रैल 2013 में, मुंबई ने आठ लाख संपत्तियों की अनुमानित बिक्री दर्ज की है। इसमें से 40%, जो कि अनुमानित 3.18 लाख इकाइयां हैं, सितंबर 2020 से स्टैंप ड्यूटी स्टिमुलेंट पेश किए जाने के बाद से पंजीकृत की गई हैं।”
शुक्रवार को जारी नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट में कहा गया है कि अप्रैल में पंजीकृत कुल संपत्तियों में से 83% आवासीय और 17% गैर-आवासीय थीं।
उसने कहा कि राजस्व में वृद्धि, स्टांप शुल्क की बढ़ी हुई दर और उच्च-मूल्य वाली संपत्ति के लेनदेन में वृद्धि के कारण थी – पिछले साल अप्रैल में, 11,743 इकाइयां बेची गईं, जिससे राज्य को 738 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ।
इस महीने इस मूल्य श्रेणी में दर्ज 49% पंजीकरण के साथ 1 करोड़ रुपये तक की लागत वाले अपार्टमेंट घर खरीदारों के लिए पसंदीदा स्थान बने रहे।
‘पश्चिमी उपनगरों में अप्रैल में संपत्ति की बिक्री का 54%’
इस महीने मुंबई में अधिकांश संपत्ति पंजीकरण पश्चिमी उपनगरों में संपत्तियों के लिए किया गया है, जो बाजार हिस्सेदारी का 54% है, जबकि 30% मध्य मुंबई में संपत्तियों के लिए है। शुक्रवार को जारी नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, अप्रैल में 6% पंजीकरण मध्य मुंबई के लिए थे, जबकि कुल संपत्ति पंजीकरण में दक्षिण मुंबई का हिस्सा 10% था।
500 वर्ग फुट से 1,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट खरीदारों की पसंद बने रहे, सभी अपार्टमेंटों का 44% हिस्सा है। 500 वर्ग फुट से कम के अपार्टमेंट में अप्रैल 2022 में 36% से अप्रैल 2023 में बाजार हिस्सेदारी में मामूली गिरावट देखी गई। 1,000 वर्ग फुट से बड़े क्षेत्रों के लिए हिस्सेदारी अप्रैल 2022 में 17% से बढ़कर 24% हो गई। अप्रैल 2023.
“मध्य और पश्चिमी उपनगरों के दो बाजारों में हाल के महीनों में मजबूत मांग की प्रतिक्रिया के रूप में लॉन्च की बड़ी मात्रा देखी गई है। ये स्थान महान मूल्य प्रदान करते हैं क्योंकि यहां के अधिकांश नए विकास आधुनिक रहने की सुविधाएं प्रदान करते हैं। इसके अलावा, ये स्थान या तो हैं पहले से ही या जल्द ही मेट्रो नेटवर्क के माध्यम से जुड़ा होगा जो इन संपत्तियों के लिए प्रोफाइल को और बढ़ा रहा है,” रिपोर्ट में कहा गया है।
मध्य और पश्चिमी उपनगरों में 5 करोड़ रुपये से कम संपत्ति पंजीकरण का उच्चतम प्रतिशत है। 5 करोड़ रुपये से अधिक के अधिकांश लेनदेन हालांकि मध्य और दक्षिण मुंबई में पंजीकृत थे, जिनमें मध्य मुंबई में 20 करोड़ रुपये से अधिक का एक बड़ा लेनदेन शामिल था।
अप्रैल में, 31 और 45 के आयु वर्ग ने घर खरीदारों का सबसे बड़ा प्रतिशत बनाया, सभी आवासीय संपत्ति पंजीकरणों का 44% हिस्सा; 12% घर खरीदार 30 वर्ष से कम उम्र के हैं जबकि 30% 46 से 60 की श्रेणी में हैं। अप्रैल 2023 में, 60 साल से अधिक उम्र के घर खरीदारों की हिस्सेदारी 14% थी।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “स्टांप शुल्क में वृद्धि, ब्याज दरों में लगातार वृद्धि और बाजार में कीमतों में लगातार वृद्धि के बावजूद मुंबई की घर खरीदने की भूख मजबूत बनी हुई है। पिछले 10 वर्षों में तब से अप्रैल 2013 में, मुंबई ने आठ लाख संपत्तियों की अनुमानित बिक्री दर्ज की है। इसमें से 40%, जो कि अनुमानित 3.18 लाख इकाइयां हैं, सितंबर 2020 से स्टैंप ड्यूटी स्टिमुलेंट पेश किए जाने के बाद से पंजीकृत की गई हैं।”
