IndexTap.com द्वारा एक्सेस किए गए संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, मुंबई के बोरीवली उपनगर में यह सबसे महंगा रियल एस्टेट सौदा हो सकता है, एक 4 बीएचके लक्जरी अपार्टमेंट 14 करोड़ रुपये में बेचा गया था, जिसकी प्रति वर्ग फुट कीमत 56,000 रुपये थी। विशेषज्ञों द्वारा उद्धृत के अनुसार, यह लेनदेन बोरीवली में किसी संपत्ति के लिए अब तक की सबसे ऊंची दर है, जो मुंबई के अन्य प्रमुख इलाकों जैसे अंधेरी, विले पार्ले, दादर और माहिम में देखी गई कीमतों की प्रतिद्वंद्वी है। हिंदुस्तान टाइम्स.
यह बिक्री बोरीवली के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक मील का पत्थर है। 2,497 वर्ग फुट में फैला 4 बीएचके अपार्टमेंट, वाधवा ग्रुप द्वारा निर्मित एक्वारिया ग्रांडे नामक ग्रेड ए आवासीय परिसर में स्थित है। यह संपत्ति मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के व्यवसायी हेमंत पाटिल ने खरीदी थी। अपार्टमेंट, जिसमें दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, 27वीं मंजिल पर स्थित है। 21 जून, 2024 को पंजीकृत लेनदेन में ₹84 लाख का स्टांप शुल्क शामिल था।
अब तक, IndexTap.com के अनुसार, बोरीवली में प्रति वर्ग फुट की उच्चतम दर ओबेरॉय स्काई सिटी में अपार्टमेंट के लिए थी, जहां एक अपार्टमेंट ₹48,800 प्रति वर्ग फुट पर बेचा जाता था।
IndexTap.com के सीईओ और सह-संस्थापक, अभिषेक किरण गुप्ता ने कहा, “एक्वारिया ग्रांडे में ₹56,000 प्रति वर्ग फुट पर यह सौदा बोरीवली पश्चिम में अब तक का सबसे अधिक कारोबार मूल्य है, जो स्पष्ट रूप से दूर-दराज के इलाकों में भी लक्जरी घरों की भूख को दर्शाता है। मुंबई का उत्तरी उपनगर।”
स्थानीय दलालों ने कहा कि बोरीवली में अपार्टमेंट की औसत कीमत 25,000 रुपये से 40,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है, अधिकांश परियोजनाओं में 30,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास कारोबार होता है। खरीदार हेमंत पाटिल और विक्रेता रबिंदु शाह को एक प्रश्न भेजा गया, लेकिन उन्हें कोई जवाब नहीं मिला। प्रतिक्रिया।
अन्य क्षेत्रों में संपत्ति दरें
बोरीवली में चल रही परियोजनाओं वाले डेवलपर्स के अनुसार, वहां संपत्ति की कीमतें जुहू, विले पार्ले, दादर और माहिम के बराबर स्तर पर पहुंच रही हैं। “अच्छी तरह से नियोजित गेटेड कॉम्प्लेक्स की एक स्वस्थ मांग है जो सुविधाओं से सुसज्जित हैं और समुदाय की भावना को बढ़ावा देते हैं, जैसा कि ओबेरॉय स्काई सिटी और वाधवा एक्वारिया ग्रांडे जैसी संपत्तियों के मामले में है। बोरीवली में पैराडाइम अनंतारा नाम की हमारी परियोजना में, हम ₹32,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक की कमाई कर रहे हैं। हमारी ऊंची मंजिलें, जिनमें प्रीमियम 4 बीएचके आवास शामिल हैं, अगले साल तक ₹40,000 प्रति वर्ग फुट कीमत के साथ लॉन्च की जाएंगी।'' पैराडाइम रियल्टी के सीएमडी पार्थ मेहता ने कहा।
“व्यावसायिक समुदाय के भीतर बढ़ती मांग के साथ-साथ इस क्षेत्र में घर खरीदारों की उच्च खर्च करने की शक्ति, उपनगरीय बाजार में बोरीवली में संपत्तियों के अच्छे प्रीमियम का सबसे प्रमुख कारण है। यह बाजार उच्च गुणवत्ता वाले, अच्छी तरह से संरचित और डिज़ाइन किए गए उत्पाद के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार है जो पर्याप्त ताजी हवा और दिन की रोशनी, अच्छी छत की ऊंचाई और उत्कृष्ट सुविधाएं प्रदान करता है, ”मेहता ने कहा।
दलालों ने संकेत दिया कि वर्तमान में, बांद्रा और वर्ली में पाली हिल जैसे क्षेत्र मुंबई में सबसे महंगे रियल एस्टेट स्थान हैं, जहां कई लक्जरी अपार्टमेंट की कीमत 1.50 लाख रुपये से 1.60 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है। जैपकी द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, एक हाई-प्रोफाइल लेनदेन में, एब्को प्राइवेट लिमिटेड के प्रमोटर एशले नागपाल और उनकी पत्नी बियांका नागपाल ने अगस्त 2024 में मुंबई के वर्ली इलाके में 115 करोड़ रुपये में 7,139 वर्ग फुट का अपार्टमेंट खरीदा। ओबेरॉय थ्री सिक्सटी वेस्ट प्रोजेक्ट की 60वीं मंजिल पर स्थित यह अपार्टमेंट 1.60 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बेचा गया था।
ठाणे में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ रही हैं
रियल एस्टेट डेवलपर्स का कहना है कि ठाणे और मीरा रोड में कीमतें बोरीवली के करीब हैं। ठाणे में ग्रेड ए आवासीय भवन में एक प्रीमियम अपार्टमेंट अब ₹27,000 और ₹30,000 प्रति वर्ग फुट के बीच कारोबार करता है, जो बोरीवली की दरों के बराबर है।
जेएलएल इंडिया के आवासीय सेवाओं और डेवलपर पहल के वरिष्ठ निदेशक और प्रमुख (उत्तर और पश्चिम) रितेश मेहता ने कहा, “दादर में एक निर्माणाधीन इमारत की कीमत ₹50,000 प्रति वर्ग फुट है, जो कि प्रचलित दर है। बोरीवली में प्रीमियम बिल्डिंग। मैं यह नहीं कह रहा हूं कि दादर एक लक्जरी बाजार है और इसकी कीमत अधिक होनी चाहिए, लेकिन इसका संबंध मुख्य रूप से पते से है। बड़े रियल एस्टेट ब्रांडों की सुविधाओं वाली परियोजनाएं मुंबई के दूर-दराज के उपनगरों में भी अच्छी दरें हासिल करने में सक्षम हैं।'
