मुंबई: मुंबई पुलिस ने दो निदेशकों के खिलाफ मामला दर्ज किया है। श्रीजी डेवलपर्स, कीर्ति मेहता और मोना किरण मेहताएस्टेट एजेंट के साथ सुनील बाफनाआपराधिक विश्वासघात और धोखाधड़ी के लिए।
कांदिवली पुलिस ने सोमवार को एक रियल एस्टेट निवेशक नरेंद्र शाह की शिकायत पर अपराध दर्ज किया, जिन्होंने आरोप लगाया कि उन्होंने कांदिवली पश्चिम में श्रीजी कंस्ट्रक्शन द्वारा शुरू की गई एक हाउसिंग प्रोजेक्ट में सात फ्लैट बुक करने के लिए 2019 में 2 करोड़ रुपये का निवेश किया था। यह प्रोजेक्ट 2021 तक पूरा होना था, लेकिन शाह को पता चला कि डेवलपर ने प्रोजेक्ट को रूपारेल रियलिटी को बेच दिया था।
शाह की एफआईआर के अनुसार, 2019 में बाफना के माध्यम से उनका परिचय मेहता से हुआ था। मेहता ने उन्हें कांदिवली पश्चिम में अपनी फर्म की चल रही हाउसिंग परियोजना के बारे में बताया, जिसमें एसआरए योजना के तहत लोगों का पुनर्वास और बिक्री योग्य हिस्से में फ्लैट बेचना शामिल था। शाह ने साइट का दौरा किया, निर्माण कार्य को देखा और मेहता ने उन्हें आश्वासन दिया कि परियोजना में निवेश करने से भविष्य में अच्छा रिटर्न मिलेगा। आश्वस्त होकर, शाह ने छह फ्लैट बुक किए और बिक्री खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए, मेहता को विभिन्न किस्तों में 1.75 करोड़ रुपये का भुगतान किया। इसके अतिरिक्त, उन्होंने सात पार्किंग स्थल के लिए 35 लाख रुपये, पंजीकरण और स्टांप शुल्क के लिए 25 लाख रुपये, जीएसटी के लिए 10 लाख रुपये और एस्टेट एजेंट को कमीशन के रूप में 7 लाख रुपये का भुगतान किया।
हालांकि, 2022 में शाह को यह जानकर झटका लगा कि मेहता ने प्रोजेक्ट को रूपारेल रियल्टी को बेच दिया है, जिससे उनके और शाह के बीच का समझौता रद्द हो गया। 2.25 करोड़ रुपये का निवेश वापस करने के बार-बार वादे के बावजूद, मेहता ऐसा करने में विफल रहे, जिससे शाह ठगा हुआ महसूस कर रहे थे। कांदिवली पुलिस ने अब मामले की जांच शुरू कर दी है।
स्थिति पर टिप्पणी करते हुए, ठाणे स्थित सामाजिक कार्यकर्ता मेल्विन फर्नांडीस ने कहा, “आज रियल एस्टेट निवेश आम लोगों के लिए खतरनाक है, यह सुरक्षित नहीं है, डेवलपर्स के खिलाफ RERA, MPID आदि जैसे कई कड़े कानूनों के बाद भी आम नागरिक अपनी मेहनत की कमाई खो देंगे, जो उन्होंने अपनी सेवानिवृत्ति की आयु के लिए बचाया था, पिछले कुछ वर्षों में बार-बार। महाराष्ट्र सरकार को रियल एस्टेट क्षेत्र में इस बड़े वित्तीय धोखाधड़ी से निपटने के लिए स्वचालित रूप से नया कानून लाना चाहिए।”
