मुंबई: 25 में से अति-विलासिता संपत्तियां 2024 में अब तक शीर्ष पांच शहरों में बेची गई इकाइयों में से, मुंबई में सामूहिक रूप से 2,200 करोड़ रुपये की 21 इकाइयां बेची गईं।
एनारॉक की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 में अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री – 40 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयाँ – बढ़ती कीमतों के बावजूद मजबूत बनी रहीं। गुरुवार को जारी किए गए इसके नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि 2024 के पहले आठ महीनों में मुंबई, हैदराबाद, गुरुग्राम और बेंगलुरु में कुल 25 अल्ट्रा-लक्जरी घर बेचे गए, जिनका सामूहिक बिक्री मूल्य 2,443 करोड़ रुपये था। पुणे, चेन्नई और कोलकाता ने इस मूल्य वर्ग में कोई बिक्री दर्ज नहीं की।
2024 में अब तक बेचे गए कुल 25 अल्ट्रा-लक्जरी घरों में से कम से कम 20 हाई-राइज़ अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 1,694 करोड़ रुपये है। शेष पाँच बिक्री बंगलों की थी जिनकी कुल कीमत लगभग 748 करोड़ रुपये थी। हैदराबाद के जुबली हिल्स में कम से कम दो अलग-अलग अल्ट्रा-लक्जरी घरों की डील कुल मिलाकर 80 करोड़ रुपये की हुई। एनसीआर के गुरुग्राम में एक अल्ट्रा-लक्जरी घर 95 करोड़ रुपये में बिका, जबकि बेंगलुरु में भी 67.5 करोड़ रुपये की एक डील हुई।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “पूरे 2023 में मुंबई, हैदराबाद और गुरुग्राम में लगभग 4,456 करोड़ रुपये के कुल बिक्री मूल्य के लगभग 61 सौदे हुए। 2024 में चार महीने शेष हैं और अक्टूबर से दिसंबर तक त्योहारी तिमाही चल रही है, इसलिए हमें साल खत्म होने से पहले इस तरह के और बड़े आकार के आवासीय सौदे देखने की संभावना है।”
पुरी ने कहा, “पिछले दो वर्षों में अल्ट्रा-लक्जरी ट्रॉफी घरों की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि के बीच, मुंबई ऐसी संपत्तियों की अधिकतम बिक्री वाले शहरों की सूची में सबसे ऊपर है, बावजूद इसके कि यह भारत में अब तक का सबसे महंगा आवासीय बाजार है। वित्तीय राजधानी एचएनआई और अल्ट्रा-एचएनआई को लगातार आकर्षित करती है जो निवेश, व्यक्तिगत उपयोग या दोनों के लिए अल्ट्रा-लक्जरी घर खरीदते हैं।” पिछले 8 महीनों में 40 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की औसत टिकट कीमत में 2% की वृद्धि देखी गई है – 2023 में 1,00,208 रुपये प्रति वर्ग फुट से अगस्त 2024 में 1,02,458 रुपये प्रति वर्ग फुट तक।
एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि 100 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की कीमत में पिछले आठ महीनों में ही 14% की बढ़ोतरी देखी गई है – 2023 के अंत में 1,24,697 रुपये प्रति वर्ग फीट से लेकर 2024 में अब तक 1,41,904 रुपये प्रति वर्ग फीट तक। रिपोर्ट में कहा गया है, ''अगर हम अगस्त तक 2022, 2023 और 2024 के सामूहिक आंकड़ों पर विचार करें, तो शीर्ष शहरों में लगभग 8,069 करोड़ रुपये के 99 से अधिक अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय सौदे बंद हो गए।'' 2022 में 1,170 करोड़ रुपये के कम से कम 13 सौदे बंद हुए, जिनमें से 11 सौदे मुंबई में हुए।
