मुंबई डेवलपर्स ने 2025-26 में बीएमसी खजाने में 11,626 करोड़ रुपये डाले, जो कोविड लॉकडाउन अवधि के बाद सबसे अधिक है | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: शहर के बिल्डर्स 2025-26 में बीएमसी के लिए शीर्ष राजस्व स्रोत थे, जिन्होंने कुल 11,626 करोड़ रुपये के प्रीमियम और विकास शुल्क का भुगतान किया। बड़े पैमाने पर निर्माण गतिविधि, मुख्य रूप से इमारतों के पुनर्विकास के कारण उत्पन्न यह राजस्व, पिछले वित्तीय वर्ष में संपत्ति कर से बीएमसी के अब तक के सबसे अधिक संग्रह (7,610 करोड़ रुपये) से कहीं अधिक है।एक नागरिक अधिकारी ने कहा, ”विकास योजना विभाग नगर निगम के लिए सबसे बड़ा राजस्व कमाने वाला विभाग है।”यह कोविड-19 लॉकडाउन अवधि के बाद से बीएमसी द्वारा डेवलपर्स से एकत्र की गई अब तक की सबसे अधिक धनराशि है। अक्टूबर 2020 में, बीएमसी ने रियल एस्टेट उद्योग को बढ़ावा देने के लिए 15 महीनों के लिए प्रीमियम के भुगतान में 50% की छूट की पेशकश की। इस बोनस से नगर निगम को जनवरी 2022 में छूट योजना समाप्त होने तक 14,500 करोड़ रुपये जुटाने में मदद मिली।नाइट फ्रैंक इंडिया के अंतरराष्ट्रीय साझेदार और वरिष्ठ ईडी गुलाम जिया ने कहा, “बीएमसी का मजबूत प्रीमियम संग्रह प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में अतिरिक्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) की उपलब्धता और उपयोग से निकटता से जुड़ा हुआ है। दक्षिण मुंबई, जहां ऊंचाई प्रतिबंध लगभग न के बराबर है, और उच्च एफएसआई को प्रभावी ढंग से तैनात किया जा सकता है, जिससे डेवलपर्स को ऊंचे टावर बनाने और अधिक मूल्य अनलॉक करने की अनुमति मिलती है।” उन्होंने आगे कहा, “इसके परिणामस्वरूप, उच्च प्रीमियम भुगतान होता है, खासकर जब ये ऐसे प्रमुख क्षेत्रों में ऊंचे रेडी रेकनर दरों से जुड़े होते हैं। इसके विपरीत, विमानन मानदंडों या ऊंचाई प्रतिबंधों से बाधित बाजारों में सीमित विकास क्षमता के कारण अपेक्षाकृत कम प्रीमियम प्रवाह देखा जाता है। वर्तमान संग्रह उच्च-मूल्य गतिविधि की इस एकाग्रता को दर्शाते हैं, और हालांकि वे किसी भी मंदी के साथ कम हो सकते हैं, इस वर्ष हासिल किया गया पैमाना उल्लेखनीय बना हुआ है।” बीएमसी के विकास योजना विभाग द्वारा टीओआई को उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, बांद्रा और जोगेश्वरी के बीच की बेल्ट ने डेवलपर्स को सबसे बड़ी राजस्व आय (2,451 करोड़ रुपये) दी, इसके बाद दक्षिण और मध्य मुंबई (कोलाबा से भायखला – 2,392 करोड़ रुपये) का स्थान रहा। गोरेगांव और दहिसर के बीच बेल्ट में 1,811 करोड़ रुपये का कलेक्शन दर्ज किया गया। नगरपालिका वार्डों में, के-वेस्ट वार्ड (अंधेरी वेस्ट) ने ग्रेटर मुंबई में सबसे बड़ा हिस्सा (301 करोड़ रुपये) का योगदान दिया, इसके बाद एच-वेस्ट वार्ड (बांद्रा-खार-सांताक्रूज़ – 283 करोड़ रुपये) का स्थान रहा।नॉन-ब्रोकिंग रियल एस्टेट रिसर्च फर्म लियासेस फोरास के आंकड़ों के अनुसार, ग्रेटर मुंबई में डेवलपर की बिक्री 2025 में 1.32 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गई, जिसमें 2024 की तुलना में 8% की वृद्धि दर्ज की गई।लियासेस फोरास के एमडी, पंकज कपूर ने कहा, “डेटा इंगित करता है कि मुंबई रियल एस्टेट बाजार में मजबूत गति बनी हुई है, जो अच्छी बिक्री और बढ़ी हुई विकास स्वीकृतियों से समर्थित है, भले ही पूर्ण गतिविधि में नरमी के संकेत दिख रहे हैं।”