मुंबई: एक डेवलपर ने अपने पूर्व बिजनेस पार्टनर पर बांद्रा पूर्व में एक झुग्गी पुनर्वास परियोजना में 19 फ्लैटों की पूर्व बिक्री को कथित तौर पर छुपाकर और बिक्री आय को अन्यत्र स्थानांतरित करके 11.51 करोड़ रुपये की धोखाधड़ी करने का आरोप लगाया है। आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) ने राजहंस रीबिल्ड्स एंड डेवलपर्स के मालिक वामन माद्ये के खिलाफ धोखाधड़ी, जालसाजी और विश्वासघात के आरोप में एफआईआर दर्ज की है।सेठिया इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक बसंतराज सेठिया ने अपनी शिकायत में आरोप लगाया कि मैडे ने लेनदेन का खुलासा किए बिना बांद्रा पूर्व के निर्मल नगर में विशाल आशियाना पुनर्विकास परियोजना में धोखाधड़ी से फ्लैट बेचे।पुलिस के अनुसार, स्लम पुनर्वास योजना के तहत निर्मल नगर स्थल पर संयुक्त विकास के लिए मैडे और सेठिया इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड के बीच 29 अक्टूबर 2010 को एक समझौता ज्ञापन निष्पादित किया गया था। समझौते के अनुसार, सेठिया की कंपनी को विकास व्यय वहन करना था और बिक्री योग्य घटक में 70% हिस्सा प्राप्त करना था, जबकि मैडी 30% अपने पास रखेगी।सेठिया ने कहा कि एमओयू के क्लॉज सी(सी) में विशेष रूप से घोषणा की गई है कि संपत्ति पर कोई तीसरे पक्ष का अधिकार नहीं बनाया गया है और समझौते से पहले कोई फ्लैट नहीं बेचा गया है। उन्होंने आगे दावा किया कि व्यवस्था के तहत, सेठिया इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड को परियोजना में सभी बिक्री योग्य फ्लैट बेचने का अधिकार दिया गया था।इसके बाद, 6 जनवरी, 2011 को, सेठिया इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड को एक पार्टनर के सेवानिवृत्त होने के बाद एडमिशन-कम-रिटायरमेंट पार्टनरशिप डीड के माध्यम से स्वराज एसोसिएट्स में भागीदार के रूप में शामिल किया गया था। सेठिया को कथित तौर पर परियोजना से संबंधित समझौतों, आवंटन पत्रों और बिक्री कार्यों को निष्पादित करने के अधिकार के साथ प्रबंध भागीदार नियुक्त किया गया था।सेठिया ने आरोप लगाया कि 2018 में मौखिक कैंसर के इलाज के बाद परियोजना में सक्रिय भागीदारी फिर से शुरू करने के बाद, उन्होंने पाया कि मैडये ने एमओयू और पार्टनरशिप डीड के निष्पादन से पहले और बाद में 19 फ्लैट पहले ही बेच दिए थे। उन्होंने दावा किया कि बिक्री की रकम कथित तौर पर साझेदारी फर्म को जमा करने के बजाय व्यक्तिगत खातों में भेज दी गई थी।सेठिया ने उप-रजिस्ट्रार कार्यालय से संपत्ति के रिकॉर्ड प्राप्त किए और मैडये द्वारा कथित तौर पर बेचे गए 16 फ्लैटों के विवरण की पहचान की। इन फ्लैटों में 2010 के बीच और जनवरी 2011 के पार्टनरशिप डीड के बाद विभिन्न व्यक्तियों द्वारा खरीदी गई इकाइयाँ शामिल थीं।शिकायतकर्ता ने आरोप लगाया कि फ्लैट मौजूदा बाजार दर से काफी कम कीमत पर बेचे गए। उन्होंने अनुमान लगाया कि 577.66 वर्ग मीटर के संयुक्त बिक्री योग्य क्षेत्र वाले पहचाने गए 16 फ्लैटों का वर्तमान सरकारी मूल्यांकन 11.51 करोड़ रुपये है, जबकि समझौतों में दिखाया गया वास्तविक बिक्री विचार लगभग 3.5 करोड़ रुपये था।
