रियल्टी प्रोजेक्ट में मध्यस्थता पर MREAT क्वैश ऑर्डर | मुंबई न्यूज – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: महाराष्ट्र रियल एस्टेट अपीलीय ट्रिब्यूनल (MREAT) ने जुलाई 2022 में पारित एक महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ऑर्डर को अलग कर दिया, जहां महारेरा ने 36 शिकायतकर्ताओं से पूछा, जो एक बोरीवली परियोजना में आवंटन के लिए आवंटित थे। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, अधिनियम के लिए, आवंटियों को मध्यस्थता खंड में सहारा लेने की आवश्यकता थी। हालांकि, ट्रिब्यूनल ने देखा कि बॉम्बे हाई कोर्ट ने व्यक्तिगत आवंटियों के बीच विवाद किया और रियल एस्टेट अधिनियम के तहत एक प्रमोटर ने प्रकृति में गैर-सम्मानजनक है, और रेरा के अधिकार क्षेत्र को बाहर नहीं किया गया है, भले ही प्रमोटर और एलोटी के बीच समझौते में एक मध्यस्थता खंड हो। MREAT ने इस मामले को ताजा विचार के लिए महारेरा को वापस भेज दिया। अलॉट्स, अधिवक्ताओं अनिल डिसूजा और रुपली पी द्वारा मृट में प्रतिनिधित्व किया, विंटर ग्रीन में फ्लैट बुक किए, रिवली पार्क परियोजना का हिस्सा, और पर्याप्त रकम का भुगतान किया।प्रमोटरों CCI परियोजनाओं और भारत के केबल कॉर्पोरेशन ने विभिन्न तारीखों द्वारा फ्लैटों के कब्जे को सौंपने के लिए प्रतिबद्ध किया। वे हालांकि इसे सौंपने में विफल रहे। आवंटियों ने शिकायतें दायर कीं और देरी के कारण भुगतान की गई राशि पर ब्याज की राहत की मांग की, और मुआवजे की मांग की। महारारा ने अपने आदेश में देखा कि चूंकि बिक्री के लिए समझौतों को RERA अधिनियम से पहले निष्पादित किया गया था, पार्टियों को समझौते में उल्लिखित मध्यस्थता खंड के लिए सहारा की आवश्यकता थी, MREAT ने कहा कि सुप्रीम कोर्ट ने RERA एक्ट को अपने संचालन में रखा है। श्रीट ने कहा कि महारेरा ने इस मामले की खूबियों या पार्टियों के बीच वास्तविक विवाद में जाने के बिना शिकायतों की स्थिरता के प्रारंभिक मुद्दे पर लगाए गए आदेश को पारित कर दिया। क्या रेरा अधिनियम के अधिकार क्षेत्र को बाहर कर दिया जाता है यदि प्रमोटरों और आवंटियों के बीच समझौतों में एक मध्यस्थता खंड शामिल है, तो मिरेट ने कहा कि रश के लिए बमबारी के लिए बमबारी के मामले में पगारी और अन्य लोगों ने 25 अक्टूबर, 2024 को फैसला किया। हालांकि, रिवली पार्क के प्रमोटरों के लिए वकील, एक गुवाहाटी उच्च न्यायालय के फैसले का उल्लेख किया गया है, जहां यह मध्यस्थता आयोजित किया जा सकता है, एक पार्टी द्वारा रेरा अधिनियम द्वारा प्रदान किए गए वैकल्पिक उपाय के बावजूद आमंत्रित किया जा सकता है। MREAT ने कहा कि जब अदालतों ने अलग -अलग विचार किए हैं, तो यह कानून की एक व्यवस्थित स्थिति है कि उच्च न्यायालयों के निर्णयों का उनके अधिकार क्षेत्र के भीतर अधीनस्थ न्यायपालिका और न्यायाधिकरणों पर बाध्यकारी प्रभाव पड़ता है।