द्वारका एक्सप्रेसवे से आगे बढ़ें, यह गुरुग्राम क्षेत्र अब घरों के लिए आकर्षक संपत्ति है

आखरी अपडेट:31 अक्टूबर, 2025, 18:29 IST

इस क्षेत्र में आवासीय कीमतें वर्तमान में 10,000-12,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं, जो इसे गुरुग्राम के अन्य प्रीमियम सूक्ष्म बाजारों की तुलना में लगभग 2.3 गुना अधिक किफायती बनाती है।

गुरुग्राम में घर का मालिक होने का सपना लंबे समय से बढ़ती संपत्ति की कीमतों और गोल्फ कोर्स रोड या द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे प्रीमियम इलाकों से जुड़ा हुआ है। हालाँकि, वैश्विक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कोलियर्स की एक नई रिपोर्ट एक नया दृष्टिकोण लेकर आई है; सोहना, जो कभी शहर के बाहरी इलाके में एक किफायती क्षेत्र के रूप में जाना जाता था, अब संपत्ति की कीमत वृद्धि के मामले में गुड़गांव के सबसे महंगे गलियारों से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है।

कोलियर्स की रिपोर्ट के मुताबिक, सोहना रोड गुड़गांव के पांच सबसे तेजी से बढ़ते सूक्ष्म बाजारों की सूची में शीर्ष पर है। आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों में लगभग 1.6 गुना वृद्धि होने का अनुमान है, जिससे यह राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में सबसे आशाजनक निवेश स्थलों में से एक बन जाएगा।

रिपोर्ट में बताया गया है कि सोहना में वर्गीकृत आवास इकाइयों की हिस्सेदारी सबसे अधिक है, जो एनसीआर में कुल का लगभग 73% है। गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर) और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे क्षेत्रों के साथ-साथ सूक्ष्म बाजार में नई आवासीय आपूर्ति में लगातार वृद्धि देखी जा रही है।

विशेषज्ञ सोहना के उत्थान का श्रेय क्षेत्र में बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे के विकास को देते हैं। आगामी आईएमटी सोहना औद्योगिक केंद्र, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के माध्यम से बढ़ी हुई कनेक्टिविटी, राष्ट्रीय राजमार्ग नेटवर्क से निकटता और प्रस्तावित दोहरे हवाई अड्डे के लिंकेज ने क्षेत्र के तेजी से परिवर्तन में योगदान दिया है। इसके अलावा, 10,000 एकड़ की अरावली जंगल सफारी परियोजना से हरे और जीवन शैली-केंद्रित निवेश क्षेत्र के रूप में सोहना की अपील को और बढ़ाने की उम्मीद है।

स्थान को मजबूत पहुंच का भी आनंद मिलता है; गुरुग्राम के साइबर हब और गोल्फ कोर्स रोड से लगभग 40 मिनट और दिल्ली के इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय (आईजीआई) हवाई अड्डे से एक घंटे से भी कम दूरी पर।

वर्तमान में, सोहना में लगभग 8,200 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें से लगभग 45% प्राथमिक बाज़ार में उपलब्ध हैं। विश्लेषकों का कहना है कि यह एक स्वस्थ अवशोषण दर और निरंतर खरीदार रुचि को दर्शाता है। सोहना एक्सप्रेसवे के किनारे आवासीय कीमतें वर्तमान में 10,000-12,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की सीमा में हैं, जो इसे गुड़गांव के अन्य प्रीमियम सूक्ष्म बाजारों की तुलना में लगभग 2.3 गुना अधिक किफायती बनाती है।

सोहना मास्टर प्लान 2031

सोहना मास्टर प्लान 2031 के तहत चल रहे विकास में एकीकृत आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक विकास की परिकल्पना की गई है। यह योजना सोहना को एक संतुलित केंद्र के रूप में स्थापित करती है जो किफायती और मध्य-खंड दोनों प्रकार की आवास आवश्यकताओं को पूरा करता है, जो गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और एसपीआर जैसे उच्च-स्तरीय गलियारों का पूरक है।

सोहना का बढ़ता औद्योगिक आधार, किफायती आवास विकल्प और तेजी से सुधरता बुनियादी ढांचा घर खरीदारों और निवेशकों दोनों को दीर्घकालिक सराहना की तलाश में आकर्षित कर रहा है।

सोहना के अलावा, गुड़गांव में शीर्ष पांच विकास गलियारों में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, गोल्फ कोर्स रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और एसपीआर शामिल हैं। उनमें से, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, सोहना रोड और दिल्ली हवाई अड्डे के साथ अपनी कनेक्टिविटी के कारण लक्जरी सेगमेंट पर हावी है।

गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड के किनारे स्थित सेक्टर 63ए, अनंत राज लिमिटेड की अनंत राज एस्टेट जैसी परियोजनाओं का घर है, जो एनसीआर में प्रीमियम शहरी जीवन का प्रतीक है।

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