यह 2022 में इसी अवधि में 31% के मुकाबले है। जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, 2023 की पहली छमाही में शीर्ष 7 शहरों में बेची गई लगभग 2.29 लाख इकाइयों में से केवल 20% या लगभग 46,650 इकाइयाँ किफायती घर थीं। एनारॉक ग्रुप रविवार को।
2022 की पहली छमाही में, बेची गई 1.84 लाख इकाइयों में से 31% से अधिक या 57,060 इकाइयाँ किफायती श्रेणी में थीं।
“शीर्ष सात शहरों में, एमएमआर और पुणे में क्रमशः 37% (17,470 इकाइयाँ) और 21% (9,700 इकाइयाँ) शेयरों के साथ अधिकतम किफायती आवास की बिक्री देखी गई। एनसीआर 2023 की पहली छमाही में बेचे गए लगभग 8,680 किफायती घरों के साथ काफी पीछे था, जिसमें 2023 की पहली छमाही में शीर्ष 7 शहरों में बेचे गए सभी किफायती घरों का 19% हिस्सा शामिल था,” ANAROCK रिपोर्ट में कहा गया है।
लगभग 720 इकाइयों पर, हैदराबाद में 2023 की पहली छमाही में सबसे कम किफायती घर बेचे गए – शीर्ष 7 शहरों में कुल किफायती आवास बिक्री का 2% हिस्सा। ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन, अनुज पुरी ने कहा, “ऐसा नहीं है कि महामारी ने कभी इस बेहद चर्चित सेगमेंट की वृद्धि को पटरी से उतार दिया – अन्य कारकों ने इस श्रेणी के खरीदारों और डेवलपर्स दोनों के लिए चुनौतियां पेश कीं।” उदाहरण के लिए, देश भर में भूमि सौदे बढ़ने के साथ, सभी रियल एस्टेट के लिए इस बुनियादी इनपुट की लागत एक साथ बढ़ गई है। कम मार्जिन वाले बड़े पैमाने पर आवास बनाने के लिए डेवलपर्स के लिए ऊंची कीमतों पर जमीन खरीदना अव्यवहार्य होता जा रहा है। पिछले कुछ वर्षों में अन्य इनपुट लागतों में भी बेतहाशा वृद्धि हुई है। किफायती आवास परियोजनाएं लॉन्च करना पूरी तरह से अनाकर्षक हो गया है, खासकर जब से कम बजट वाले घरों की मुद्रीकरण क्षमता भी उनकी घटती मांग के कारण कम हो गई है, ”उन्होंने कहा।
दूर-दराज के उपनगरों में ध्वनि समर्थन बुनियादी ढांचे की कमी और समकालीन कम लागत वाली निर्माण तकनीकों की स्पष्ट अनुपस्थिति इस क्षेत्र के लिए अतिरिक्त चुनौतियां हैं।
जहां तक किफायती आवास खरीदारों का सवाल है, पिछले एक साल में रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों के कारण अधिकांश लोग खरीदारी के फैसले टालते नजर आ रहे हैं। रिपोर्ट में कहा गया है, ”कम मांग किफायती आवास की नई आपूर्ति में भी परिलक्षित होती है क्योंकि डेवलपर्स ने अपना ध्यान मध्य-श्रेणी, प्रीमियम और लक्जरी परियोजनाओं पर केंद्रित कर दिया है जिनकी मांग काफी अधिक है।”
रिपोर्ट आगे बताती है कि शीर्ष सात शहरों में किफायती श्रेणी में कुल नई आपूर्ति हिस्सेदारी 2022 की पहली छमाही में 23% से घटकर 2023 की पहली छमाही में 18% हो गई है।
2023 की पहली छमाही में लॉन्च की गई लगभग 2,12,180 इकाइयों में से केवल 39,220 किफायती आवास श्रेणी में थीं। 2022 की पहली छमाही में लॉन्च की गई 1,71,290 इकाइयों में से लगभग। 38,820 इस श्रेणी में थे।
शीर्ष सात शहरों में नई आपूर्ति के मामले में, एमएमआर, पुणे और एनसीआर में 2023 की पहली छमाही में सबसे अधिक नए किफायती आवास की आपूर्ति देखी गई, जो सामूहिक रूप से सभी किफायती आपूर्ति हिस्सेदारी का 87% है।
