FY23 में शहरों में प्रमुख भूमि सौदे दोगुने होकर 87 हुए; मुंबई महानगर क्षेत्र 25 के साथ सबसे ऊपर | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: 2022-23 में 1,862 एकड़ से अधिक के हिसाब से 87 बड़े भूमि सौदों को शहरों में सील कर दिया गया था। 267 एकड़ से अधिक के 25 सौदों के साथ, मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) सूची में सबसे ऊपर है।
ANAROCK प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स द्वारा एकत्र किए गए डेटा के अनुसार, 2021-22 में शहरों में लगभग 1,649 एकड़ जमीन के 44 सौदे हुए।

वित्त वर्ष 2023 में बंद किए गए सौदों में से, कम से कम 76, 1,059 एकड़ के हिसाब से, शीर्ष सात शहरों में थे, और शेष 11 टियर 2 और 3 शहरों जैसे अहमदाबाद, कुरुक्षेत्र, लखनऊ, नागपुर, पंचकुला, में लगभग 803 एकड़ शामिल थे। पानीपत, रायगढ़ और सूरत।
शीर्ष सात शहरों में, एमएमआर के बाद एनसीआर था, जिसमें 23 भूमि सौदों में लगभग 274 एकड़ जमीन शामिल थी। लेन-देन किए गए कुल भूमि क्षेत्र के मामले में, चेन्नई नौ सौदों में 292 एकड़ के हस्तांतरण के साथ नंबर 1 था।
ANAROCK ने अपनी रिपोर्ट में कहा, “कोविद के बाद भूमि अधिग्रहण पर भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स का ध्यान धीमा होने का कोई संकेत नहीं दिखा रहा है, भारत भर में विभिन्न प्रकार के विकास के लिए प्राइम लैंड पार्सल को लक्षित किया जा रहा है।”
आवासीय विकास के लिए पिछले वित्तीय वर्ष में 19 एमएमआर भूमि सौदे
एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की एक रिपोर्ट में रविवार को कहा गया है कि 2022-23 में बड़े भूमि सौदों में एमएमआर शीर्ष पर रहा, जबकि चेन्नई 2022-23 में शहरों में बिक्री के मामले में नंबर 1 रहा। ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “बिना किसी बाधा के रियल एस्टेट डेवलपमेंट बूम के बीच भूमि दुर्लभ होने के साथ, प्रमुख खिलाड़ी प्रमुख स्थानों पर सर्वश्रेष्ठ भूमि पार्सल हासिल करने के लिए सभी पड़ावों को पार कर रहे हैं।”
क्षेत्र के संदर्भ में, FY22 में वृद्धि सिर्फ 13% थी, जिसका अर्थ है कि FY23 में कई छोटे भूखंड बंद थे, उन्होंने कहा। पुरी ने कहा, “शीर्ष सात शहरों में आवासीय बिक्री के साथ पिछले वित्तीय वर्ष (लगभग 3.8 लाख यूनिट) में उच्च स्तर पर स्केलिंग के साथ, बड़े और सूचीबद्ध डेवलपर्स अविश्वसनीय हाउसिंग बूम को भुना रहे हैं।”
FY-23 में कुल भूमि सौदों में से, उनमें से 57 आवासीय या प्लॉट किए गए विकास के लिए 951 एकड़ से अधिक कवर करने का प्रस्ताव दिया गया है। एमएमआर में, 193 एकड़ के लिए आवासीय या प्लॉट विकास के लिए 19 भूमि अधिग्रहण प्रस्तावित किए गए हैं, इसके बाद एनसीआर में 192 एकड़ के लिए नौ सौदे और चेन्नई में 194 एकड़ के लिए सात समझौते किए गए हैं।
वाणिज्यिक और खुदरा-संबंधित भूमि सौदों के मामले में, हमने 46.5 एकड़ के लिए 11 लेनदेन देखे। मिश्रित उपयोग और टाउनशिप विकास के लिए आठ भूमि सौदों में कम से कम 714 एकड़ का अधिग्रहण किया गया है। एमएमआर और पुणे जैसे शहरों में डेटा सेंटर के लिए तीन सौदों में करीब 83 एकड़ जमीन बंद हुई। वित्त वर्ष-23 में विभिन्न परियोजनाओं के लिए भूमि पार्सल खरीदने वाले शीर्ष डेवलपर्स में गोदरेज प्रॉपर्टीज, बिड़ला एस्टेट्स, गौर ग्रुप, शोभा लिमिटेड, ओबेरॉय रियल्टी, अजमेरा रियल्टी, महिंद्रा लाइफस्पेस, एम3एम ग्रुप और गेरा डेवलपर्स शामिल हैं।