महारेरा ने 1,950 परियोजनाओं का पंजीकरण स्थगित कर दिया | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: के बाद महारेरा 10,773 व्यपगत परियोजनाओं को नोटिस जारी किए गए, नियामक प्राधिकरण ने 1,950 परियोजनाओं के पंजीकरण को स्थगित कर दिया, क्योंकि वे नोटिस का जवाब देने में विफल रहे। उनके बैंक खाते फ्रीज कर दिए गए. 5,324 के डेवलपर्स आवास परियोजनाएं नोटिस का जवाब दिया. महारेरा उन 3,499 परियोजनाओं के खिलाफ कार्रवाई शुरू कर सकता है जो नोटिस का जवाब देने में भी विफल रहीं।
नियामक प्राधिकारी ने जारी किया कारण बताओ नोटिस उन परियोजनाओं के डेवलपर्स के लिए जो परियोजना पूरी होने की समय सीमा समाप्त होने के बावजूद, अपने प्रोजेक्ट की स्थिति के बारे में महारेरा को अपडेट करने में विफल रहे। डेवलपर्स को अपने प्रोजेक्ट की जानकारी अपडेट करने के लिए 30 दिनों की विंडो प्रदान की गई थी।
तदनुसार, 5,324 आवास परियोजनाओं के प्रवर्तकों ने महारेरा द्वारा जारी कारण बताओ नोटिस का जवाब दिया। इनमें से 3,517 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने अपने अधिभोग प्रमाणपत्र जमा किए, और 524 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने परियोजना की समय सीमा के विस्तार के लिए आवेदन किया। शेष 1,283 परियोजनाओं की प्रतिक्रिया की जांच महारेरा द्वारा की जा रही है।
जिन लोगों ने महारेरा नोटिस का जवाब नहीं दिया, उनके लिए 1,950 परियोजनाओं के पंजीकरण को स्थगित रखने की कार्रवाई शुरू की गई और उनके बैंक खाते फ्रीज कर दिए गए। इन परियोजनाओं के लिए लेनदेन से संबंधित प्रतिबंध लगाए गए हैं।
इसी तरह, प्राधिकरण शेष 3,499 आवास परियोजनाओं के प्रमोटरों के खिलाफ भी इसी तरह की कार्रवाई शुरू कर सकता है, जो महारेरा द्वारा जारी नोटिस का जवाब देने में विफल रहे।
प्रमोटरों को महारेरा के साथ परियोजना पंजीकृत करते समय परियोजना की समाप्ति तिथि बतानी होगी। एक बार जब प्रोजेक्ट डेवलपर द्वारा बताई गई तारीख के अनुसार पूरा हो जाता है, तो डेवलपर को फॉर्म 4 के साथ जमा करना आवश्यक होता है अधिभोग प्रमाणपत्र. यदि परियोजना पर काम बताई गई तारीख तक पूरा नहीं होता है, तो डेवलपर को परियोजना की समय सीमा के विस्तार के लिए आवेदन करना होगा। यदि परियोजना अव्यवहार्य हो जाती है, तो डेवलपर को डी-पंजीकरण के लिए आवेदन करना होगा। इसके अलावा, डेवलपर्स को अनिवार्य रूप से महारेरा की वेबसाइट पर त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट और वार्षिक प्रगति रिपोर्ट जमा करना आवश्यक है।
महारेरा के अध्यक्ष मनोज सौनिक ने कहा, “प्रत्येक आवास परियोजना को समय-समय पर महारेरा वेबसाइट पर परियोजना की स्थिति अपडेट करना आवश्यक है। हालांकि, व्यवहार में, यह एक सीमित सीमा तक हो रहा है। जनवरी 2023 में पंजीकृत परियोजनाओं की समीक्षा के बाद, यह पता चला 748 परियोजनाओं में से केवल तीन ने आवश्यक जानकारी अपडेट की, कई अनुवर्ती कार्रवाई के बाद, सूचना के प्रवाह में महत्वपूर्ण सुधार हुआ है, यह कारण बताओ नोटिस पर प्राप्त प्रतिक्रियाओं से स्पष्ट है प्रोजेक्ट्स।”|
मुंबई: महारेरा द्वारा 10,773 व्यपगत परियोजनाओं को नोटिस जारी करने के बाद, नियामक प्राधिकरण ने 1,950 परियोजनाओं के पंजीकरण को स्थगित कर दिया, क्योंकि वे नोटिस का जवाब देने में विफल रहे। उनके बैंक खाते फ्रीज कर दिए गए. 5,324 आवासीय परियोजनाओं के डेवलपर्स ने नोटिस का जवाब दिया। महारेरा उन 3,499 परियोजनाओं के खिलाफ कार्रवाई शुरू कर सकता है जो नोटिस का जवाब देने में भी विफल रहीं।
नियामक प्राधिकरण ने उन परियोजनाओं के डेवलपर्स को कारण बताओ नोटिस जारी किया जो परियोजना पूरी होने की समय सीमा समाप्त होने के बावजूद, अपने प्रोजेक्ट की स्थिति के बारे में महारेरा को अपडेट करने में विफल रहे। डेवलपर्स को अपने प्रोजेक्ट की जानकारी अपडेट करने के लिए 30 दिनों की विंडो प्रदान की गई थी।
तदनुसार, 5,324 आवास परियोजनाओं के प्रवर्तकों ने महारेरा द्वारा जारी कारण बताओ नोटिस का जवाब दिया। इनमें से 3,517 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने अपने अधिभोग प्रमाणपत्र जमा किए, और 524 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने परियोजना की समय सीमा के विस्तार के लिए आवेदन किया। शेष 1,283 परियोजनाओं की प्रतिक्रिया की जांच महारेरा द्वारा की जा रही है।
जिन लोगों ने महारेरा नोटिस का जवाब नहीं दिया, उनके लिए 1,950 परियोजनाओं के पंजीकरण को स्थगित रखने की कार्रवाई शुरू की गई और उनके बैंक खाते फ्रीज कर दिए गए। इन परियोजनाओं के लिए लेनदेन से संबंधित प्रतिबंध लगाए गए हैं।
इसी तरह, प्राधिकरण शेष 3,499 आवास परियोजनाओं के प्रमोटरों के खिलाफ भी इसी तरह की कार्रवाई शुरू कर सकता है, जो महारेरा द्वारा जारी नोटिस का जवाब देने में विफल रहे।
प्रमोटरों को महारेरा के साथ परियोजना पंजीकृत करते समय परियोजना की समाप्ति तिथि बतानी होगी। एक बार जब परियोजना डेवलपर द्वारा बताई गई तारीख के अनुसार पूरी हो जाती है, तो डेवलपर को अधिभोग प्रमाणपत्र के साथ फॉर्म 4 जमा करना आवश्यक होता है। यदि परियोजना पर काम बताई गई तारीख तक पूरा नहीं होता है, तो डेवलपर को परियोजना की समय सीमा के विस्तार के लिए आवेदन करना होगा। यदि परियोजना अव्यवहार्य हो जाती है, तो डेवलपर को डी-पंजीकरण के लिए आवेदन करना होगा। इसके अलावा, डेवलपर्स को अनिवार्य रूप से महारेरा की वेबसाइट पर त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट और वार्षिक प्रगति रिपोर्ट जमा करना आवश्यक है।
महारेरा के अध्यक्ष मनोज सौनिक ने कहा, “प्रत्येक आवास परियोजना को समय-समय पर महारेरा वेबसाइट पर परियोजना की स्थिति अपडेट करना आवश्यक है। हालांकि, व्यवहार में, यह एक सीमित सीमा तक हो रहा है। जनवरी 2023 में पंजीकृत परियोजनाओं की समीक्षा के बाद, यह पता चला 748 परियोजनाओं में से केवल तीन ने आवश्यक जानकारी अपडेट की, कई अनुवर्ती कार्रवाई के बाद, सूचना के प्रवाह में महत्वपूर्ण सुधार हुआ है, यह कारण बताओ नोटिस पर प्राप्त प्रतिक्रियाओं से स्पष्ट है प्रोजेक्ट्स।”|