मुंबई: महारेरा ने लाल झंडा लहरा कर चेतावनी दी है घरेलू खरीदार लगभग 212 आवास परियोजनाओं राज्य भर में जिसका पंजीकरण रहा है निलंबित उनके बारे में जानकारी साझा न करने के लिए निर्माण की स्थिति नियामक के साथ.
ये परियोजनाएं जनवरी और अप्रैल 2023 के बीच लॉन्च की गईं। इनमें से 76 परियोजनाएं मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और कोंकण में हैं, इसके बाद 64 पुणे डिवीजन में हैं। एमएमआर में परियोजनाओं के बीच, मुंबई उपनगर में चार ऐसी परियोजनाएं हैं, और मुंबई शहर सात. ठाणे में ऐसी 19 परियोजनाएं, रायगढ़ में 17, पालघर में 23 और पुणे में 47 परियोजनाएं हैं।
डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने के बाद महारेरा वेबसाइट पर तिमाही प्रगति रिपोर्ट जमा करनी होगी। महारेरा के अनुसार, यदि डेवलपर्स इस आवश्यकता का पालन करने में विफल रहते हैं तो घर खरीदने वालों को जोखिम होगा। इसलिए, घर खरीदारों को अपनी बचत इन परियोजनाओं में लगाने के प्रति सावधान करने के लिए, नियामक संस्था ने अपनी वेबसाइट पर उनकी जिलेवार सूची प्रकाशित की है।
वेबसाइट पर डेवलपर्स द्वारा प्रस्तुत की गई त्रैमासिक और वार्षिक रिपोर्ट महारेरा और घर खरीदारों को निर्माण की प्रगति के साथ-साथ विभिन्न चरणों में किए गए व्यय की निगरानी करने में मदद करती है। इससे विसंगतियों की पहचान करने में भी मदद मिलती है।
जनवरी और अप्रैल 2023 के बीच महारेरा के साथ पंजीकृत 2,369 परियोजनाओं में से 886 ने तिमाही प्रगति रिपोर्ट जमा नहीं की थी। इसके बाद, धारा 7 के तहत नोटिस जारी किए गए, जिसमें उन्हें सुधार के लिए 30 दिन का समय दिया गया। इसके बाद उन्हें रिमाइंडर भी भेजा गया। इसके बाद 672 परियोजनाओं पर जुर्माना लगाया गया।
इस बीच, 244 परियोजनाओं के डेवलपर जुर्माने के भुगतान के बाद भी तिमाही प्रगति रिपोर्ट अपडेट करने में विफल रहे। चूंकि (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 7, नियामक को परियोजना को निलंबित करने और परियोजना के बैंक खाते को फ्रीज करने, सभी लेनदेन पर प्रतिबंध लगाने की अनुमति देती है, महारेरा ने 212 परियोजनाओं को निलंबित कर दिया, जिन्होंने जुर्माना नहीं भरा और किसी भी संचार का जवाब नहीं दिया महारेरा से.
ये परियोजनाएं जनवरी और अप्रैल 2023 के बीच लॉन्च की गईं। इनमें से 76 परियोजनाएं मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और कोंकण में हैं, इसके बाद 64 पुणे डिवीजन में हैं। एमएमआर में परियोजनाओं के बीच, मुंबई उपनगर में चार ऐसी परियोजनाएं हैं, और मुंबई शहर सात. ठाणे में ऐसी 19 परियोजनाएं, रायगढ़ में 17, पालघर में 23 और पुणे में 47 परियोजनाएं हैं।
डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने के बाद महारेरा वेबसाइट पर तिमाही प्रगति रिपोर्ट जमा करनी होगी। महारेरा के अनुसार, यदि डेवलपर्स इस आवश्यकता का पालन करने में विफल रहते हैं तो घर खरीदने वालों को जोखिम होगा। इसलिए, घर खरीदारों को अपनी बचत इन परियोजनाओं में लगाने के प्रति सावधान करने के लिए, नियामक संस्था ने अपनी वेबसाइट पर उनकी जिलेवार सूची प्रकाशित की है।
वेबसाइट पर डेवलपर्स द्वारा प्रस्तुत की गई त्रैमासिक और वार्षिक रिपोर्ट महारेरा और घर खरीदारों को निर्माण की प्रगति के साथ-साथ विभिन्न चरणों में किए गए व्यय की निगरानी करने में मदद करती है। इससे विसंगतियों की पहचान करने में भी मदद मिलती है।
जनवरी और अप्रैल 2023 के बीच महारेरा के साथ पंजीकृत 2,369 परियोजनाओं में से 886 ने तिमाही प्रगति रिपोर्ट जमा नहीं की थी। इसके बाद, धारा 7 के तहत नोटिस जारी किए गए, जिसमें उन्हें सुधार के लिए 30 दिन का समय दिया गया। इसके बाद उन्हें रिमाइंडर भी भेजा गया। इसके बाद 672 परियोजनाओं पर जुर्माना लगाया गया।
इस बीच, 244 परियोजनाओं के डेवलपर जुर्माने के भुगतान के बाद भी तिमाही प्रगति रिपोर्ट अपडेट करने में विफल रहे। चूंकि (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 7, नियामक को परियोजना को निलंबित करने और परियोजना के बैंक खाते को फ्रीज करने, सभी लेनदेन पर प्रतिबंध लगाने की अनुमति देती है, महारेरा ने 212 परियोजनाओं को निलंबित कर दिया, जिन्होंने जुर्माना नहीं भरा और किसी भी संचार का जवाब नहीं दिया महारेरा से.
