ठाणे: महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने ठाणे कलेक्टर को एक बिल्डर की संपत्ति को कुर्क करने और पिछले आदेश के अनुसार फ्लैटों के कब्जे में देरी के लिए खरीदारों को भुगतान किए जाने वाले 80 लाख रुपये की बकाया राशि की वसूली करने का निर्देश दिया है। इसके द्वारा।
डॉ वसंत प्रभु, सचिव महारेरा द्वारा पिछले सप्ताह जारी किए गए रिकवरी वारंट ने अब उन 15 निवासियों के बीच राहत की भावना भेजी है, जिन्होंने ठाणे के पंचपखाड़ी क्षेत्र में अटलांटिस परियोजना में निवेश किया था। निवासियों ने अपने फ्लैटों का कब्जा प्राप्त करने में विफल रहने के बाद पिछले दिसंबर में महारेरा से संपर्क किया था और साथ ही कब्जे में देरी के लिए बिल्डर द्वारा देय बकाया राशि प्राप्त की थी।
लगभग 150 फ्लैटों के साथ दो बहु-मंजिला इमारतों के निर्माण की परियोजना को 2012 में पूरा किया जाना था, लेकिन इसमें देरी हुई, जिसके बाद खरीदारों ने 2018 में रेरा से संपर्क किया, जिसने डेवलपर को मार्च 2019 से शुरू होने वाले खरीदारों को उनके मिलने तक ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया। घरों।
“आरईआरए ने पहले डेवलपर को रियल एस्टेट अधिनियम, 2016 में अनिवार्य रूप से ब्याज का भुगतान करने का आदेश दिया था, जो सामूहिक रूप से 1.6 करोड़ रुपये का काम करता है। जबकि डेवलपर इसका भुगतान करने में विफल रहा, उसने इसके बजाय मांग की कि हम अपने फ्लैटों के लिए शेष राशि का भुगतान करें। हमने तर्क दिया कि चूंकि सभी फ्लैटों के लिए सामूहिक शेष भुगतान 80 लाख रुपये से अधिक नहीं था, इसे उनके बकाया के खिलाफ समायोजित किया जा सकता था, लेकिन उन्होंने मना कर दिया, जिसके बाद हमने रेरा से संपर्क किया, “एक निवासी ने कहा।
रेरा ने पिछले दिसंबर में मामले की सुनवाई की जिसमें डेवलपर ने निवासियों के दावों का खंडन किया और आवेदन को खारिज करने की मांग की जिसे निकाय ने खारिज कर दिया। “यह स्पष्ट है कि बिल्डर ने महारेरा द्वारा जारी पिछले आदेश के अनुसार खरीदारों को ब्याज राशि के भुगतान में देरी की और उन्हें कब्जा देने में भी विफल रहा। निवासी ब्याज लेने के हकदार हैं, ”डॉ प्रभु के आदेश ने कहा।
परियोजना को विकसित करने वाले एसटीजी समूह के निदेशक विनोद दौलतानी ने टीओआई को बताया कि निवासियों द्वारा उद्धृत ब्याज राशि सत्यापित नहीं है और इसमें सुधार की आवश्यकता है। बहरहाल, डेवलपर ने दावा किया कि वह जल्द ही निवासियों से उनके फ्लैटों का कब्जा लेने और इस मुद्दे को जल्द से जल्द निपटाने के लिए संपर्क करेगा।
डॉ वसंत प्रभु, सचिव महारेरा द्वारा पिछले सप्ताह जारी किए गए रिकवरी वारंट ने अब उन 15 निवासियों के बीच राहत की भावना भेजी है, जिन्होंने ठाणे के पंचपखाड़ी क्षेत्र में अटलांटिस परियोजना में निवेश किया था। निवासियों ने अपने फ्लैटों का कब्जा प्राप्त करने में विफल रहने के बाद पिछले दिसंबर में महारेरा से संपर्क किया था और साथ ही कब्जे में देरी के लिए बिल्डर द्वारा देय बकाया राशि प्राप्त की थी।
लगभग 150 फ्लैटों के साथ दो बहु-मंजिला इमारतों के निर्माण की परियोजना को 2012 में पूरा किया जाना था, लेकिन इसमें देरी हुई, जिसके बाद खरीदारों ने 2018 में रेरा से संपर्क किया, जिसने डेवलपर को मार्च 2019 से शुरू होने वाले खरीदारों को उनके मिलने तक ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया। घरों।
“आरईआरए ने पहले डेवलपर को रियल एस्टेट अधिनियम, 2016 में अनिवार्य रूप से ब्याज का भुगतान करने का आदेश दिया था, जो सामूहिक रूप से 1.6 करोड़ रुपये का काम करता है। जबकि डेवलपर इसका भुगतान करने में विफल रहा, उसने इसके बजाय मांग की कि हम अपने फ्लैटों के लिए शेष राशि का भुगतान करें। हमने तर्क दिया कि चूंकि सभी फ्लैटों के लिए सामूहिक शेष भुगतान 80 लाख रुपये से अधिक नहीं था, इसे उनके बकाया के खिलाफ समायोजित किया जा सकता था, लेकिन उन्होंने मना कर दिया, जिसके बाद हमने रेरा से संपर्क किया, “एक निवासी ने कहा।
रेरा ने पिछले दिसंबर में मामले की सुनवाई की जिसमें डेवलपर ने निवासियों के दावों का खंडन किया और आवेदन को खारिज करने की मांग की जिसे निकाय ने खारिज कर दिया। “यह स्पष्ट है कि बिल्डर ने महारेरा द्वारा जारी पिछले आदेश के अनुसार खरीदारों को ब्याज राशि के भुगतान में देरी की और उन्हें कब्जा देने में भी विफल रहा। निवासी ब्याज लेने के हकदार हैं, ”डॉ प्रभु के आदेश ने कहा।
परियोजना को विकसित करने वाले एसटीजी समूह के निदेशक विनोद दौलतानी ने टीओआई को बताया कि निवासियों द्वारा उद्धृत ब्याज राशि सत्यापित नहीं है और इसमें सुधार की आवश्यकता है। बहरहाल, डेवलपर ने दावा किया कि वह जल्द ही निवासियों से उनके फ्लैटों का कब्जा लेने और इस मुद्दे को जल्द से जल्द निपटाने के लिए संपर्क करेगा।
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