महाराष्ट्र-रेरा ने 308 आवास परियोजनाओं को दिवाला प्रक्रिया में नाम दिया | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: घर खरीदारों को जागरूक करने और उन्हें सावधान करने के प्रयास में, द महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) में इन्सॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी कोड के तहत कॉरपोरेट इनसॉल्वेंसी रिजॉल्यूशन प्रोसेस का सामना करने वाली 308 हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की सूची पेश की है।
डेवलपर्स और अन्य स्रोतों से अपडेट की गई जानकारी की छानबीन करते हुए, महारेरा ने पाया कि इसके साथ पंजीकृत 308 परियोजनाएं एनसीएलटी में कार्यवाही का सामना कर रही हैं। 308 परियोजनाओं में से 115 चालू हैं और 193 समाप्त हो चुकी हैं। चल रही परियोजनाओं में से 31 मुंबई उपनगरीय और 10 द्वीप शहर से हैं। समाप्त परियोजनाओं के मामले में, 52 मुंबई उपनगरीय और पांच द्वीप शहर से हैं। जो परियोजनाएं एनसीएलटी के पास हैं उनमें प्रमुख बिल्डरों के प्रोजेक्ट भी शामिल हैं।
महारेरा के अधिकारियों को जो चिंता हुई वह यह थी कि 308 परियोजनाओं में से 115 परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें से 32 परियोजनाएं ऐसी हैं जहां 50% से अधिक इकाइयां पहले ही बुक की जा चुकी हैं। इसी तरह 193 लैप्स प्रोजेक्ट में 150 प्रोजेक्ट ऐसे हैं, जिनकी 50 फीसदी से ज्यादा यूनिट बुक हो चुकी हैं।
महारेरा के एक अधिकारी ने कहा, “इन परियोजनाओं के प्रमोटरों ने परियोजनाओं में इकाइयों की बुकिंग और बिक्री के बारे में जानकारी अपडेट नहीं की है। इसलिए, यह स्पष्ट नहीं है कि ये परियोजनाएं वर्तमान में बुकिंग स्वीकार कर रही हैं या नहीं।”
पिछले कुछ महीनों में, महारेरा डेवलपर्स को महारेरा वेबसाइट पर अनिवार्य जानकारी अपडेट करने में विफल रहने के लिए नोटिस जारी कर रहा है। जानकारी में परियोजनाओं की स्थिति और भौतिक प्रगति शामिल थी, इसके अलावा वित्तीय जानकारी जैसे कि घर खरीदारों से एकत्रित धन का उपयोग। प्रारंभ में, लगभग 19,500 परियोजनाओं के प्रवर्तकों को नोटिस जारी किए गए थे।
समीक्षा और जांच प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, महारेरा ने पाया कि ये 308 परियोजनाएं अनिवार्य जानकारी को अद्यतन नहीं करने वालों में से थीं और विभिन्न बैंकों, वित्तीय संस्थानों और लेनदारों ने उनके खिलाफ दिवालियापन और दिवालियापन की कार्यवाही शुरू की थी।
इन परियोजनाओं के नाम एनसीएलटी की वेबसाइट से लिए गए थे।
“अपनी वेबसाइट पर इन परियोजनाओं के नाम प्रकाशित करके, हम केवल घर खरीदारों को सावधान कर रहे हैं। हम नहीं चाहते कि घर खरीदारों को धोखा दिया जाए। हम यह नहीं कह रहे हैं कि परियोजनाएं बर्बाद हो गई हैं। भले ही एनसीएलटी की कार्यवाही अंतत: सरकार के पक्ष में हो। प्रमोटरों और उनकी परियोजनाओं को पूरा कर लिया गया है, घर खरीदारों को जागरूक करने की जरूरत है, ताकि वे अपने बारे में सूचित निर्णय लेने में सक्षम हो सकें।” अधिकारी ने कहा।
अपनी जांच और निगरानी अभ्यास के तहत, महारेरा ने हाल ही में 261 परियोजनाओं के प्रमोटरों को कारण बताओ नोटिस भी जारी किया था, जिसमें 40% से कम काम पूरा हो चुका है, जबकि फ्लैटों का कब्जा दिसंबर 2023 तक देने का वादा किया गया था। कारण बताओ नोटिस जारी किए गए थे। डेवलपर्स को यह पता लगाने के लिए कि वे समय पर परियोजनाओं को कैसे पूरा करना चाहते हैं।