मुंबई: कनिष्ठ शहरी विकास मंत्री माधुरी मिसाल ने विधानसभा में स्वीकार किया कि परियोजना से प्रभावित व्यक्तियों (पीएपी) के लिए मलाड (ई) में योजनाबद्ध आवास परियोजना के लिए बीएमसी के समझौते में अनियमितता थी क्योंकि नागरिक निकाय ने परियोजना शुरू करने की कोई तारीख नहीं बताई थी, लेकिन सारा पैसा क्रेडिट नोट और टीडीआर के माध्यम से डेवलपर को दे दिया गया था। उन्होंने कहा कि उन्होंने जारी किए गए सभी क्रेडिट नोटों पर एक रिपोर्ट मांगी है।
मुद्दा उठाने वाले कांग्रेस विधायक असलम शेख ने आरोप लगाया कि भूमि वर्गीकरण को अवैध रूप से बदला गया और रेडी रेकनर दरों में बढ़ोतरी की गई, जिससे प्रत्येक पीएपी इकाई की लागत बढ़ गई और परियोजना लागत 618 करोड़ रुपये बढ़ गई। उन्होंने कहा कि यह परियोजना 10-20 साल तक तैयार नहीं होगी. शेख और भाजपा विधायक योगेश सागर ने मांग की कि जांच एसीएस रैंक के अधिकारी से नहीं बल्कि सेवानिवृत्त एचसी न्यायाधीश से कराई जाए।शेख ने कहा, “भूखंड मूल रूप से पुलिस स्टाफ क्वार्टर के लिए आरक्षित था, लेकिन इसका उपयोग पीएपी आवास के लिए किया गया था, और स्वीकृति पत्र में अप्रैल 2025 के बाद संशोधन किया गया था। अवैध रूप से भूमि वर्गीकरण को स्थानांतरित करके रेडी रेकनर दरों को 84,460/m 2 रुपये से 1,33,670/m 2 रुपये में बदल दिया गया था। यह बदलाव बिना किसी नए भौतिक निरीक्षण या स्वतंत्र मूल्यांकन के किया गया, जिससे मिलीभगत का संदेह पैदा होता है। इसकी वजह से प्रति पीएपी यूनिट की लागत 32.2 लाख रुपये से बढ़कर 50.9 लाख रुपये हो गई. एसआरए के अन्य पीएपी सिर्फ 15 लाख रुपये में उपलब्ध हैं। इससे लागत में 618 करोड़ रुपये की बढ़ोतरी हुई।” उन्होंने आगे आरोप लगाया कि ठेका “उस व्यक्ति को दिया गया जो 2जी घोटाले का आरोपी है।”मिसाल ने कहा कि डेवलपर को पीएपी के लिए 13,347 फ्लैट बनाने हैं। उन्होंने कहा कि भूखंड का 40 प्रतिशत क्षेत्र पुलिस आवास के लिए आरक्षित है और शेष 60% पीएपी फ्लैटों के निर्माण के लिए प्रस्तावित है।“तदनुसार, डेवलपर को पहले चरण के लिए 470 करोड़ रुपये का क्रेडिट नोट दिया गया है। साथ ही, बीएमसी को भूमि हस्तांतरित करने के लिए दिनांक 27/06/2025 को एक कन्वेंस डीड पर हस्ताक्षर किए गए हैं, और संपत्ति कार्ड पर बीएमसी का नाम शामिल करने के बाद, दूसरे चरण के लिए 470 करोड़ रुपये का क्रेडिट नोट दिया गया है और 100% टीडीआर (97102 वर्ग मीटर) दिया गया है, ”मिसाल ने एक लिखित उत्तर में कहा।शेख ने कहा कि निजी भूखंड नो-डेवलपमेंट जोन में था, लेकिन इसे पहले पुलिस हाउसिंग सोसायटी के लिए पुनर्वर्गीकृत किया गया और फिर एक बिल्डर के पक्ष में पीएपी परियोजना के लिए परिवर्तित कर दिया गया। शेख ने कहा कि बीएमसी ने हरित मंजूरी नहीं मिलने के बावजूद डेवलपर को भुगतान किया।उन्होंने कहा, “बीएमसी ने प्लॉट तक पहुंचने के लिए सड़क बनाने के लिए 200 करोड़ रुपये खर्च किए हैं। पीएपी योजना के तहत इसे बिल्डर द्वारा अपनी लागत पर बनाया जाना है।”
