महाराष्ट्र का राज्य संपत्ति पंजीकरण विभाग संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया को डिजिटल बनाने के लिए आगे बढ़ रहा है। चीजों को ऑनलाइन करने के अपने प्रयास में, विभाग यह सुनिश्चित करना चाहता है कि कम से कम 20 प्रतिशत ब्रांड-नई इकाइयाँ, जो पहली बार बेची गई हों, बिल्डरों द्वारा इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत हों। इस लक्ष्य को हासिल करने की समयसीमा जनवरी 2023 तक है। ई-पंजीकरण प्रक्रिया डेवलपर्स के कार्यालयों से शुरू होगी। महाराष्ट्र सरकार ने पहली बार सितंबर की शुरुआत में संपत्तियों के ई-पंजीकरण की घोषणा की।
राज्य के पंजीकरण और टिकटों के महानिरीक्षक (IGR) श्रवण हार्डिकर ने टाइम्स ऑफ इंडिया को बताया कि इस पहल को अब तक अच्छी प्रतिक्रिया मिली है। “हमें उम्मीद है कि आने वाले तीन महीनों में यह प्रवृत्ति और बढ़ेगी। विभाग यह सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित करेगा कि इसके लिए अधिक डेवलपर्स बोर्ड पर आएं। हमने पंजीकरण के लिए सिर्फ 20 इकाइयों के साथ बोर्ड डेवलपर्स को लाना शुरू कर दिया है, ”हार्डिकर ने कहा।
अधिकारियों के अनुसार, डेवलपर्स के कार्यालयों से होने वाले ई-पंजीकरण की घोषणा अक्टूबर 2021 में की गई थी। कई डेवलपर्स को सुविधा शुरू होने से पहले ऑनलाइन पंजीकरण को संभालने का प्रशिक्षण भी दिया गया था। संख्या में लगातार वृद्धि के साथ योजना को अच्छी प्रतिक्रिया मिली है।
अधिकारियों ने कहा कि वे उम्मीद कर रहे हैं कि जल्द ही डेवलपर्स के कार्यालयों से कुल लगभग 1.43 लाख इकाइयों को पंजीकृत किया जाएगा। वर्तमान में, पंजीकरण प्रति दिन 10-15 दस्तावेजों तक सीमित हैं।
विभाग ने ई-पंजीकरण प्रक्रिया को तेज करने के लिए छह अधिकारियों को नियुक्त किया है। इस विकल्प को चुनने के लिए अधिक गति अधिक डेवलपर्स को खींचने की संभावना है। ई-पंजीकरण का उद्देश्य उप-पंजीयक के कार्यालयों में भीड़ को कम करना है। प्रारंभिक चरण में, पुनर्विक्रय संपत्तियों को ई-पंजीकरण प्रक्रिया से बाहर रखा गया है।
कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के राष्ट्रीय उपाध्यक्ष शांतिलाल कटारिया ने कहा कि शुरुआती मुद्दों को सुलझा लिया गया है। उन्होंने कहा कि “कई डेवलपर्स ई-प्रक्रिया में रुचि रखते हैं। साल के अंत तक ज्यादा से ज्यादा बिल्डर्स इसे चुनेंगे।’
रिपोर्टों ने यह भी सुझाव दिया कि सरकार डिजिटल रूप से पंजीकृत संपत्ति समझौतों के साथ छेड़छाड़ से बचने के लिए ई-पंजीकरण प्रक्रिया में ब्लॉकचेन तकनीक पेश करेगी। महाराष्ट्र पहला राज्य है जिसने आने वाले वर्षों में कई लोगों द्वारा सूट का पालन करने की उम्मीद के साथ संपत्तियों के ई-पंजीकरण को सक्षम किया है।
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