स्थिर आवास लागत घर मालिकों को किराये के बाजार में उतार-चढ़ाव की अनिश्चितता से बचाती है, जिससे बेहतर वित्तीय योजना बनाने में मदद मिलती है। (प्रतीकात्मक छवि)
रियल एस्टेट मूल्यों में समय के साथ बढ़ोतरी होती है, जिससे घर के मालिकों को संभावित धन संचय के लिए तैयार किया जाता है
भारत में घर खरीदना चाहिए या किराए पर रहना चाहिए, इस कभी न खत्म होने वाली बहस में, कई अनिवार्य कारणों से पलड़ा अक्सर पूर्व की ओर झुक जाता है। जबकि किराये पर देना लचीलापन प्रदान करता है, घर खरीदना बेहतर दीर्घकालिक वित्तीय निर्णय के रूप में उभरता है।
मुख्य रूप से, भारत में गृहस्वामित्व अनेक वित्तीय लाभ प्रदान करता है। रियल एस्टेट मूल्यों में समय के साथ बढ़ोतरी होती है, जिससे घर के मालिकों को संभावित धन संचय के लिए तैयार किया जाता है। इसके अलावा, स्थिर आवास लागत घर के मालिकों को किराये के बाजार में उतार-चढ़ाव की अनिश्चितता से बचाती है, जिससे बेहतर वित्तीय योजना बनाने में मदद मिलती है।
दीर्घकालिक प्रभाव
क्रेडाई-एनसीआर के अध्यक्ष और गौर्स ग्रुप के सीएमडी, मनोज गौड़, “वित्तीय लाभ से परे, घर का मालिक स्वामित्व, स्थिरता और गौरव की गहरी भावना प्रदान करता है। किराएदारों के विपरीत, घर के मालिकों का अपने रहने की जगह पर नियंत्रण होता है, जिससे अपनेपन और समुदाय की गहरी भावना को बढ़ावा मिलता है। इसके अलावा, मकान मालिक की चिंताओं की अनुपस्थिति संपत्ति के रखरखाव और अनुकूलन पर स्वतंत्रता और स्वायत्तता में बदल जाती है।
राइज इंफ्रावेंचर्स के संस्थापक और एमडी सचिन गावरी ने कहा कि किराये पर लेने से तत्काल लचीलापन मिलता है, जिससे व्यक्ति बदलती परिस्थितियों में जल्दी से अनुकूलन कर सकते हैं, जबकि भारत में घर खरीदने से लंबी अवधि में कई फायदे मिलते हैं।
“गृहस्वामीत्व न केवल स्थिरता की भावना प्रदान करता है बल्कि निवेश वृद्धि की संभावना भी प्रदान करता है, क्योंकि संपत्ति के मूल्य आम तौर पर समय के साथ बढ़ते हैं। इसके अलावा, एक घर का मालिक होने से किराये की दरों में उतार-चढ़ाव की तुलना में अधिक अनुमानित आवास लागत हो सकती है। इसके अतिरिक्त, गृहस्वामी कर लाभ के साथ आता है, जैसे कि बंधक ब्याज और संपत्ति कर पर कटौती, जो समग्र वित्तीय कल्याण में योगदान कर सकती है, ”गवरी ने कहा।
इसके अतिरिक्त, विभिन्न ऋण विकल्प हैं, जैसे कि वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रदान किया जाने वाला गृह ऋण, भारत में घर खरीदने की प्रक्रिया को महत्वपूर्ण रूप से सुविधाजनक बनाता है। उन्होंने कहा, ये ऋण अक्सर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि सहित अनुकूल शर्तों के साथ आते हैं, जो किसी की क्रय शक्ति को काफी बढ़ा सकते हैं।
रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा ने कहा, “महत्वपूर्ण बात यह है कि जीवन में जल्दी घर खरीदना सेवानिवृत्ति योजना के लिए आधारशिला के रूप में कार्य करता है, बंधक-मुक्त सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करता है और भविष्य की पीढ़ियों के लिए विरासत सुरक्षित करता है। भावनात्मक रूप से, गृहस्वामी सुरक्षा और गौरव की भावना प्रदान करता है, जो समग्र कल्याण पर सकारात्मक प्रभाव डालता है।
कर लाभ
विशेषज्ञों का कहना है कि घर खरीदने में टैक्स लाभ भी एक फायदा है। होम लोन के ब्याज और मूल भुगतान पर कटौती के साथ महत्वपूर्ण बचत की पेशकश। इसके अतिरिक्त, गृहस्वामी किराये की आय के द्वार खोलता है और अनुकूलन और नवीनीकरण को सक्षम बनाता है, जिससे संपत्ति के मूल्य और जीवन की गुणवत्ता दोनों में वृद्धि होती है।
एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर के एमडी, नीरज शर्मा ने कहा, “कई कारक घर खरीदने या किराए पर लेने के बीच व्यक्तियों की पसंद को निर्धारित करते हैं। महामारी के बाद से, हमने निर्णय लेने में एक उल्लेखनीय बदलाव देखा है, अधिक लोगों ने किराये के बजाय स्वामित्व का विकल्प चुना है। यह बदलाव कई कारकों से प्रभावित है, जिसमें दिल्ली-एनसीआर क्षेत्रों में बढ़ती किराये की पैदावार भी शामिल है। नतीजतन, व्यक्ति ऐसे निवेश विकल्पों की ओर झुक रहे हैं जो दीर्घकालिक धन सृजन का वादा करते हैं।'
अंततः, खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय व्यक्तिगत परिस्थितियों और लक्ष्यों पर निर्भर करता है। हालाँकि, ऊपर उल्लिखित गृह स्वामित्व के असंख्य लाभों को ध्यान में रखते हुए, भारत में दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता और भावनात्मक संतुष्टि चाहने वालों के लिए घर खरीदना एक विवेकपूर्ण विकल्प के रूप में उभरता है।
