सूचीबद्ध भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स बाजार हेडविंड के बावजूद स्वस्थ: रिपोर्ट

नई दिल्ली: विभिन्न प्रतिकूल विकासों के बावजूद, सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए प्रासंगिक बाजार अभी भी स्वस्थ है, और वर्तमान वित्तीय वर्ष (Q2 FY26) की दूसरी तिमाही (Q2 FY26) निवेशक ब्याज को वापस ला सकती है, धारणा को बदल सकती है और बुधवार को एक रिपोर्ट में कहा गया है।

अगस्त तक उच्च-स्तरीय उद्योग के आंकड़ों से पता चलता है कि वॉल्यूम की मांग में साल-दर-साल (YOY) में वृद्धि हुई है, हालांकि कम आधार पर, यह पिछले साल चुनावों से प्रभावित था। इस बीच, लॉन्च अभी भी धीमा था क्योंकि डेवलपर्स ने तिमाही के दौरान अशुभ दिनों से परहेज किया था।

एचएसबीसी ग्लोबल इनवेस्टमेंट रिसर्च ने एक रिपोर्ट में कहा, “फिर भी हमारे चेक से पता चलता है कि हमारे कवर किए गए डेवलपर्स ने प्री-सेल्स को संयुक्त रूप से 64 प्रतिशत YOY बढ़ाया।”

नए लॉन्च को काफी हद तक एक मजबूत प्रतिक्रिया मिली, जिससे उन्हें अवधि के दौरान परियोजनाओं का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बेचने की अनुमति मिली।

रिपोर्ट के अनुसार, जीविका की बिक्री सहायक थी और मजबूत संग्रह द्वारा आगे समर्थित होगी।

रिपोर्ट में कहा गया है, “हम शीर्ष आवासीय डेवलपर्स पर रचनात्मक बने हुए हैं। मूल्य निर्धारण वातावरण और प्रीमियम सेगमेंट (सूचीबद्ध डेवलपर्स के लिए लक्ष्य बाजार) में मांग को अपग्रेड करें।”

कम अनसोल्ड इन्वेंट्री और मजबूत बैलेंस शीट, बड़े रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) नकद शेष के साथ मिलकर, घर खरीदारों के बीच विश्वास उत्पन्न करना जारी रखते हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।

बड़े डेवलपर्स बड़ी और प्रीमियम परियोजनाओं (जो उच्च मांग में हैं) को निष्पादित करने की अपनी क्षमता से प्रेरित बाजार हिस्सेदारी हासिल करना जारी रखते हैं।

भारतीय आवासीय अचल संपत्ति पर घरेलू प्रेस और प्रभावित करने वाले बहुत नकारात्मक रहे हैं। सभी तीन बड़े बाजार नकारात्मकता की छाया से प्रभावित हुए हैं।

इसके अतिरिक्त, हेडलाइन संख्या ने Q1 FY26 में बेची गई इकाइयों में 15 प्रतिशत yoy की गिरावट का भी संकेत दिया।

“एक कथात्मक दृष्टिकोण से, जबकि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) को नाजुक और सट्टा कहा गया है, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) को पुनर्विकास परियोजनाओं के साथ ओवरसुप्लिकेट किए जाने की उम्मीद है, और बेंगलुरु आईटी नौकरी के नुकसान और कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) के संभावित खतरे पर बहुत कमजोर है।”