2026 में भारत की आवास कथा अब केवल स्वामित्व के विचार पर आधारित नहीं है; यह बेहतर जीवन जीने की चाहत से तेजी से आकार ले रहा है। घर खरीदने वाले आज जीवनशैली के आधार पर अधिक विचारशील विकल्प चुन रहे हैं, वे इस बात को प्राथमिकता दे रहे हैं कि घर रोजमर्रा की जिंदगी को कैसे सहारा देता है, बजाय इसके कि वह कहां स्थित है या उसकी कीमत कितनी प्रतिस्पर्धी है। जैसा कि सैविल्स ने रेखांकित किया है, महामारी के बाद व्यवहार में बदलाव ने आवासीय अपेक्षाओं को स्थायी रूप से बदल दिया है; घरों के अब कार्यक्षेत्र, कल्याण क्षेत्र और सामाजिक रिट्रीट के रूप में दोगुने होने की उम्मीद है। यह विकसित होती मानसिकता आराम, लचीलेपन और दीर्घकालिक रहने की क्षमता की गहरी आकांक्षा को दर्शाती है, जो संपत्ति-संचालित खरीद से अनुभव-आधारित आवास निर्णयों में एक स्पष्ट संक्रमण को चिह्नित करती है।
3बीएचके, 3.5बीएचके और फ्लेक्स-रूम लेआउट जैसे कॉन्फ़िगरेशन लगातार मुख्यधारा में आ रहे हैं क्योंकि घर ऐसे स्थान तलाश रहे हैं जो विकसित होती दिनचर्या के अनुकूल हो सकें। साथ ही, बहु-पीढ़ीगत जीवन नए सिरे से प्रासंगिकता प्राप्त कर रहा है, ऐसे घरों की आवश्यकता है जो गोपनीयता और साझा स्थान दोनों प्रदान करते हैं। जैसे-जैसे परिवार घर के अंदर अधिक समय बिताते हैं, खरीदार यह स्वीकार कर रहे हैं कि अच्छी तरह से योजनाबद्ध, विशाल घर रोजमर्रा की सुविधा, दक्षता और दीर्घकालिक उपयोगिता प्रदान करते हैं, जो आधुनिक शहरी जीवन में कार्यात्मक आवश्यकता के रूप में आकार को फिर से परिभाषित करते हैं।
स्व-उपयोग और कार्य-अनुकूल घरों पर जोर बढ़ रहा है
खरीदार के व्यवहार में एक और निर्णायक बदलाव स्व-उपयोग और काम के अनुकूल घरों पर बढ़ता जोर है। जैसे-जैसे वर्क-फ्रॉम-होम और हाइब्रिड मॉडल स्थायित्व में आ रहे हैं, खरीदार तेजी से समर्पित कार्य क्षेत्र, स्मार्ट होम सुविधाओं और लेआउट की तलाश कर रहे हैं जो आराम के साथ उत्पादकता को संतुलित करते हैं।
इसके अलावा, कुशमैन और वेकफील्ड की नवीनतम रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली एनसीआर में 2025 की चौथी तिमाही में 14,248 नई आवासीय इकाइयां लॉन्च हुईं, जो पिछली तिमाही की तुलना में 39 प्रतिशत की वृद्धि और साल-दर-साल आधार पर 2.5 गुना अधिक है। तिमाही लॉन्च में 50 प्रतिशत हिस्सेदारी गुरुग्राम में देखी गई, जबकि नोएडा और गाजियाबाद ने क्रमशः 29 प्रतिशत और 16 प्रतिशत हिस्सेदारी का योगदान दिया। 2025 में लॉन्च की कुल संख्या 41,358 इकाई है – जो साल-दर-साल आधार पर 21 प्रतिशत की वृद्धि है। 2025 में अधिकांश लॉन्च परिधीय स्थानों में देखे गए, जैसे द्वारका एक्सप्रेसवे (27 प्रतिशत), न्यू गुड़गांव (11 प्रतिशत), और यमुना एक्सप्रेसवे (8 प्रतिशत)।
एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक राजजथ गोयल के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरिडोर ने बड़े, सुनियोजित घरों की ओर बदलाव को तेज कर दिया है।
“यहां खरीदार भीड़-भाड़ की जगह जगह, रोशनी और जीवनशैली को प्राथमिकता देने के लिए बेहतर कनेक्टिविटी का लाभ उठा रहे हैं। हम लचीले लेआउट की मजबूत मांग देख रहे हैं जो हाइब्रिड काम, कल्याण दिनचर्या और पारिवारिक बातचीत का समर्थन करते हैं। बड़े घरों को भविष्य के लिए तैयार संपत्ति के रूप में देखा जाता है, जो आज आराम और कल के लिए मूल्य प्रदान करते हैं। जैसे-जैसे बुनियादी ढांचा नई विकास बेल्ट खोलता है, खरीदार अब जगह पर समझौता नहीं कर रहे हैं। इसके बजाय, वे ऐसे घरों को चुन रहे हैं जो पहुंच के साथ रहने की क्षमता को संतुलित करते हैं, “गोयल ने कहा।
कल्याण एक केंद्रीय स्तंभ के रूप में उभरा है
इसके अलावा, कल्याण आवासीय निर्णय लेने के एक केंद्रीय स्तंभ के रूप में उभरा है, जो घरों और समुदायों की योजना को नया आकार दे रहा है। 2026 में खरीदार तेजी से ऐसे विकासों की ओर आकर्षित हो रहे हैं जो हरे-भरे दृश्य, पर्याप्त खुले स्थान, पैदल चलने के ट्रैक और फिटनेस क्षेत्र प्रदान करते हैं; ऐसे तत्व जो शारीरिक स्वास्थ्य और मानसिक कल्याण दोनों का समर्थन करते हैं। स्वच्छ हवा, प्राकृतिक रोशनी और सोच-समझकर डिजाइन किए गए बाहरी क्षेत्रों तक पहुंच को अब एक ऐड-ऑन के रूप में नहीं बल्कि एक मुख्य अपेक्षा के रूप में देखा जाता है। जैसे-जैसे शहरी जीवनशैली में मांग बढ़ती जा रही है, संतुलन और खुशहाली को बढ़ावा देने वाले घर पसंदीदा विकल्प बनते जा रहे हैं।
एसएस ग्रुप के एमडी और सीईओ अशोक सिंह जौनापुरिया के अनुसार, बड़े घर अब हैसियत के बारे में नहीं बल्कि कार्यक्षमता के बारे में हैं।
“खरीदारों के मूल्य को परिभाषित करने के तरीके में एक मौलिक बदलाव है। परिवार परिभाषित कार्यस्थल, सांस लेने का कमरा और ऐसे घर चाहते हैं जो बदलती दिनचर्या के अनुकूल हो सकें। कॉर्पोरेट पेशेवरों और हाइब्रिड काम से प्रेरित शहर में, खरीदार सचेत रूप से थोड़ा परिधीय स्थानों का चयन कर रहे हैं यदि इसका मतलब बेहतर लेआउट और मजबूत सामुदायिक बुनियादी ढांचा है। महामारी के बाद का खरीदार अधिक सूचित और दीर्घकालिक उन्मुख है। बड़े घर, जब अच्छी तरह से डिजाइन किए जाते हैं, तो उत्पादकता, कल्याण और पारिवारिक जीवन को बढ़ाते हैं, और यही कारण है कि विशाल विन्यास की मांग संरचनात्मक रूप से बनी रहती है मजबूत, ”सिंह ने कहा।
ऑरिस ग्रुप के उपाध्यक्ष-विपणन स्पर्श कौल का मानना है कि खरीदारों की प्राथमिकताएं स्पष्ट रूप से बड़े घरों और विशाल खुले स्थानों के साथ कम-घनत्व वाले विकास की ओर झुक रही हैं।
“खरीदार मानसिक कल्याण, हरे-भरे विचारों और शांत रहने वाले वातावरण की आवश्यकता के बारे में तेजी से जागरूक हो रहे हैं। यहां बड़े घरों को व्यावहारिक निवेश के रूप में देखा जाता है, जो पारिवारिक संरचनाओं को विकसित करने और भविष्य की जीवनशैली में व्यवधानों के खिलाफ लचीलापन प्रदान करते हैं। डेवलपर्स मास्टर प्लानिंग पर पुनर्विचार करके, भीड़भाड़ को कम करके और परियोजनाओं के भीतर जीवन शैली के बुनियादी ढांचे को एकीकृत करके प्रतिक्रिया दे रहे हैं। जोर अब अधिकतम इकाइयों पर नहीं है, बल्कि जीवन की अधिकतम गुणवत्ता पर है, ”कौल ने निष्कर्ष निकाला।