आईटी सेक्टर अप्रैल-जून में भारत में 50 प्रतिशत कार्यालय स्थानों को पट्टे पर देते हैं, फ्लेक्स रिक्त स्थान 14 प्रतिशत पर

नई दिल्ली: भारत में सूचना प्रौद्योगिकी-सक्षम सेवाएं (आईटीईएस) और आईटी क्षेत्रों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) पट्टे से खंड पर हावी होना जारी है, अप्रैल-जून (Q2 2025) के दौरान 50 प्रतिशत अवशोषण के लिए लेखांकन, पिछली तिमाही में 36 प्रतिशत से ऊपर, एक रिपोर्ट ने शुक्रवार को कहा।

फ्लेक्स रिक्त स्थान पीछे हट गए, कुल अवशोषण के 14 प्रतिशत के लिए लेखांकन, पिछली तिमाही में 9 प्रतिशत से वृद्धि। पिछली तिमाही में फ्लेक्स रिक्त स्थान द्वारा अवशोषित क्षेत्र में 68 प्रतिशत की वृद्धि हुई। सीआरई फर्म वेस्टियन की रिपोर्ट में कहा गया है कि बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद के दक्षिणी शहरों में मेट्रो शहरों में 80 प्रतिशत अवशोषण का हिसाब था।

फ्लेक्स रिक्त स्थान में वृद्धि के बावजूद, आईटी-इट (सूचना प्रौद्योगिकी-सक्षम सेवाएं) क्षेत्र इस खंड में अग्रणी बल बना हुआ है, Q2 2025 में 9.4 मिलियन वर्ग फुट के लिए लेखांकन। इस पट्टे का आधा हिस्सा बेंगलुरु के यशवंतपुर, हैदराबाद के नानकरामागुदा और मुंबई के एयरलॉली के इलाकों से आया है।

शीर्ष सात शहरों में H1 2025 में IT-ITE से 36.75 मिलियन वर्ग फुट का अवशोषण दर्ज किया गया, जो वर्ष (YOY) की समान अवधि में 21 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज करता है। BFSI इस सेगमेंट में छह प्रतिशत अवशोषण के साथ निकटता से पीछे है, जो पिछली तिमाही में 20 प्रतिशत से नीचे है।

रिपोर्ट में कहा गया है, “इस विकास दर के साथ, हम 2025 के अंत तक 75 मिलियन वर्ग फुट को पार करने के लिए अवशोषण का अनुमान लगाते हैं, संभवतः किसी भी कैलेंडर वर्ष में उच्चतम-अब तक के अवशोषण तक पहुंचते हैं।”

“भारत का कार्यालय बाजार Q2 2025 में बढ़ता रहा, बड़े पैमाने पर बेंगलुरु, हैदराबाद, और मुंबई जैसे प्रमुख शहरों में मजबूत अवशोषण से प्रेरित है। चूंकि अधिक उद्यमों में-कार्यालय के संचालन में वापस परिवर्तन हो रहे हैं और कई ग्रेड-ए ऑफिस प्रोजेक्ट्स को 2025 की दूसरी छमाही में पूरा करने की योजना बनाई गई है।

फ्लेक्स स्पेस एक प्रकार की वाणिज्यिक अचल संपत्ति है जो छोटे पट्टों (अक्सर 7 महीने से कुछ वर्षों तक) की अनुमति देता है, और ये एक ही संपत्ति के भीतर कार्यालय, औद्योगिक और कभी -कभी वेयरहाउसिंग कार्यों को जोड़ते हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है, “इसलिए, फ्लेक्स रिक्त स्थान के लिए चयन करने वाले व्यवसाय अनुकूलन योग्य और अनुकूलन योग्य कार्यक्षेत्रों का आनंद लेते हैं। कंपनियां अपने छोटे पट्टों के कारण फ्लेक्स रिक्त स्थान का विकल्प चुनती हैं, जो उन्हें जल्दी से ऊपर या नीचे करने और अपफ्रंट पूंजी लागत को कम करने में सक्षम बनाती हैं,” रिपोर्ट में कहा गया है।