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News18.com के साथ एक साक्षात्कार में, गुरुग्राम स्थित एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के अध्यक्ष भूपिंदर सिंह ने लक्जरी आवास में वृद्धि, द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे बुनियादी ढांचे के विकास की भूमिका और ब्रांडेड आवासों की बढ़ती लोकप्रियता के कारकों पर प्रकाश डाला।
एचसीबीएस डेवलपमेंट के अध्यक्ष भूपिंदर सिंह।
जैसे-जैसे भारत का रियल एस्टेट बाजार लगातार विकसित हो रहा है, 2024 प्रभावशाली वृद्धि के वर्ष के रूप में उभरा है, खासकर लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में। महामारी के बाद मजबूत आर्थिक सुधार और उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) की ओर से बढ़ती मांग के बाद, प्रीमियम संपत्तियों, ब्रांडेड आवासों और विशिष्ट अपार्टमेंटों की मांग तेजी से बढ़ रही है। News18.com के साथ एक साक्षात्कार में, गुरुग्राम स्थित रियल एस्टेट कंपनी एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के अध्यक्ष भूपिंदर सिंह ने लक्जरी आवास में वृद्धि, द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे बुनियादी ढांचे के विकास की भूमिका और भारत के बीच ब्रांडेड आवासों की बढ़ती लोकप्रियता के कारकों पर चर्चा की। समृद्ध खरीदार. संपादित अंश:
भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2024 में उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई है। इस वर्ष क्षेत्र का प्रदर्शन क्या रहा है, और आप 2025 में क्या उम्मीद करते हैं?
2024 में, भारत में रियल एस्टेट सेक्टर ने आर्थिक विकास, आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों की बढ़ती मांग और विशेष रूप से लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में निवेश में वृद्धि के कारण मजबूत सुधार का अनुभव किया है। दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरु जैसे प्रमुख बाजारों में बुनियादी ढांचे के विकास, बेहतर कनेक्टिविटी और निवेशकों के बढ़ते विश्वास के कारण संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। लक्ज़री सेगमेंट विशेष रूप से मजबूत रहा है, खरीदारों की बढ़ती समृद्धि और विशिष्टता की इच्छा के कारण ब्रांडेड आवासों और उच्च स्तरीय परियोजनाओं की उच्च मांग है।
2025 को देखते हुए, मुझे उम्मीद है कि इस क्षेत्र में निरंतर वृद्धि होगी, विशेष रूप से प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और शहरी नवीनीकरण पहलों के पूरा होने के साथ। उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित उपयोग वाले विकास की मांग मजबूत रहने की उम्मीद है, खासकर उभरते गलियारों और उपग्रह शहरों में। स्थिरता और प्रौद्योगिकी-संचालित परियोजनाओं को प्रमुखता मिलेगी क्योंकि डेवलपर्स और उपभोक्ता दोनों पर्यावरण-अनुकूल और स्मार्ट जीवन समाधान पर अधिक जोर देते हैं।
इसके अतिरिक्त, भारत के स्थिर आर्थिक प्रक्षेप पथ और निवेश पर आकर्षक रिटर्न के कारण अंतर्राष्ट्रीय निवेश बढ़ने की उम्मीद है। 2025 संभवतः समेकन का वर्ष होगा, जिसमें निरंतर मूल्य प्रशंसा और नवीन, ग्राहक-केंद्रित रियल एस्टेट पेशकशों पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा।
बढ़ती मांग के बीच दिल्ली-एनसीआर और गुरुग्राम अल्ट्रा-लक्जरी घरों की आपूर्ति कैसे बनाए रख रहे हैं?
दिल्ली-एनसीआर और गुरुग्राम उच्च मूल्य वाली आवासीय परियोजनाओं के विकास पर ध्यान केंद्रित करके अल्ट्रा-लक्जरी घरों की कमी से निपट रहे हैं जो विशेष रूप से समृद्ध खरीदारों को पूरा करते हैं। उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) और अति-उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (यूएचएनआई) की मांग को पूरा करने के लिए डेवलपर्स अद्वितीय डिजाइन, विश्व स्तरीय सुविधाओं और प्रमुख स्थानों को प्राथमिकता दे रहे हैं। भूमि की सीमित उपलब्धता और उच्च विकास लागत के बावजूद, 10 करोड़ रुपये से 80 करोड़ रुपये के बीच की संपत्तियों की मांग ने लक्जरी आवास में नवाचार को बढ़ावा दिया है। पूंजी प्रशंसा, बहु-पीढ़ी धन सृजन और विशिष्ट संपत्तियों के मालिक होने की प्रतिष्ठा जैसे कारक इस मांग को बढ़ा रहे हैं।
गुरुग्राम में डेवलपर्स प्रीमियम अपार्टमेंट और पेंटहाउस की बढ़ती मांग को कैसे अपना रहे हैं?
गुरुग्राम में डेवलपर्स शहरी लक्जरी जीवन पर पुनर्विचार करके प्रीमियम अपार्टमेंट और पेंटहाउस की बढ़ती मांग का जवाब दे रहे हैं। पारंपरिक बंगलों के बजाय, अब आधुनिक, ऊर्ध्वाधर रहने की जगहों को अधिक प्राथमिकता दी जा रही है, जिसमें निजी लिफ्ट, विशाल छतें और उन्नत स्मार्ट होम तकनीकें शामिल हैं। इन संपत्तियों को विशिष्टता को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है, जो विश्व स्तरीय फिटनेस सेंटर, द्वारपाल सेवाएं और सुरक्षित, गेटेड समुदायों जैसी शीर्ष स्तरीय सुविधाएं प्रदान करती हैं। सुविधा, सुरक्षा और लक्जरी सुविधाओं की ओर बदलाव खरीदारों की बढ़ती जरूरतों के अनुरूप है, जो क्षेत्र में लक्जरी रियल एस्टेट के लिए एक अग्रणी गंतव्य के रूप में गुरुग्राम को स्थापित करता है।
द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ कीमतों में भारी वृद्धि के साथ, आपके अनुसार कौन से कारक लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में इस उल्लेखनीय उछाल को चला रहे हैं, और क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास ने इसकी अपील में कैसे योगदान दिया है?
द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्ति की कीमतों में वृद्धि का श्रेय मजबूत आर्थिक बुनियादी ढांचे, उन्नत बुनियादी ढांचे और उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की बढ़ती मांग को दिया जा सकता है। 2019 और 2024 के बीच, इस क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में प्रभावशाली 101 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो इस क्षेत्र के दिल्ली-एनसीआर में एक प्रमुख लक्जरी गंतव्य में बदलने का प्रत्यक्ष परिणाम है।
द्वारका एक्सप्रेसवे के 19 किलोमीटर लंबे एलिवेटेड खंड के उद्घाटन से, जो दिल्ली में द्वारका जैसे क्षेत्रों को गुरुग्राम से जोड़ता है, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और डीएमआईसी जैसे उभरते आर्थिक केंद्रों जैसे प्रमुख स्थानों के लिए कनेक्टिविटी में काफी सुधार हुआ है। मेट्रो विस्तार और हरियाणा की ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) नीति जैसी भविष्य की बुनियादी ढांचा परियोजनाएं पहुंच को और बढ़ाएंगी, जिससे दीर्घकालिक विकास को बढ़ावा मिलेगा। एनआरआई की बढ़ती भागीदारी, जो लक्जरी संपत्तियों को उच्च रिटर्न के साथ स्थिर निवेश के रूप में देखते हैं, ने भी इस उछाल को बढ़ाने में भूमिका निभाई है।
ब्रांडेड आवास भारत में विलासितापूर्ण जीवन के भविष्य को कैसे प्रभावित कर रहे हैं, और वे उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए तेजी से लोकप्रिय विकल्प क्यों बन रहे हैं?
ब्रांडेड आवास प्रतिष्ठा, विशिष्टता और विश्व स्तरीय सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण पेश करके भारत में लक्जरी रियल एस्टेट बाजार को नया आकार दे रहे हैं। ये आवास केवल संपत्ति के मालिक होने के बारे में नहीं हैं; वे एक ऐसी जीवन शैली प्रदान करते हैं जो सुविधा के साथ परिष्कार को जोड़ती है, जो विशिष्ट जीवन अनुभव चाहने वालों को पूरा करती है। शीर्ष स्तरीय डेवलपर्स के बाजार में प्रवेश के साथ, ब्रांडेड आवासों को उच्चतम मानकों के अनुसार डिजाइन किया गया है, जो द्वारपाल सेवाओं, निजी पूल और कल्याण केंद्रों जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं।
उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) और अति-उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (यूएचएनआई) के लिए, ब्रांडेड आवास स्थिति का स्पष्ट विवरण प्रदान करते हैं, साथ ही कार्यात्मक, शीर्ष स्तर की सुविधाएं भी प्रदान करते हैं। विशिष्टता और व्यावहारिकता का यह संयोजन उन्हें न केवल विलासितापूर्ण जीवन चाहने वालों के लिए बल्कि तेजी से बढ़ते बाजार में निवेश के रूप में भी लोकप्रिय बनाता है।
एचसीबीएस डेवलपमेंट्स की बात करें तो, आप प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त कैसे बनाए रखते हैं और आधुनिक उपभोक्ताओं की मांगों को कैसे पूरा करते हैं?
हम रणनीतिक स्थान चयन, गुणवत्तापूर्ण निर्माण के प्रति प्रतिबद्धता और ग्राहक संतुष्टि पर मजबूत फोकस के संयोजन के माध्यम से अपनी प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त बनाए रखते हैं। कंपनी 30 साल से अधिक पुरानी है। इसने उपभोक्ता आवश्यकताओं की एक विस्तृत श्रृंखला को संबोधित करते हुए आवासीय, वाणिज्यिक, स्वतंत्र मंजिलों और आईटी/आईटीईएस स्थानों सहित कई रियल एस्टेट क्षेत्रों में मजबूत उपस्थिति बनाई है। प्रीमियम ऑरोविले प्लाजा और पर्यावरण-अनुकूल स्पोर्ट्स विले जैसी हमारी परियोजनाओं में नवीनता और आधुनिक सुविधाएं हैं।
