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भारतीय REITs बाजार रुपये से अधिक हो गया है। मार्केट कैप में 1 लाख करोड़ रुपये, मजबूत वृद्धि और निवेशक आत्मविश्वास दिखाते हैं। सूचीबद्ध आरईआईटी में ब्रुकफील्ड, दूतावास, माइंडस्पेस और नेक्सस शामिल हैं।
भारत में आरईआईटी 1 लाख करोड़ रुपये की मार्केट कैप तक पहुंचते हैं, निवेशकों को 22,800 करोड़ रुपये वितरित करते हैं
इंडियन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITS) बाजार एक प्रमुख मील के पत्थर तक पहुंच गया है, जिसमें सभी चार सूचीबद्ध REITs रुपये के संयुक्त बाजार पूंजीकरण के साथ रु। 30 जुलाई, 2025 को बाजार के करीब 1 लाख करोड़। यह उपलब्धि क्षेत्र के मजबूत विकास प्रक्षेपवक्र और भारत के वित्तीय पारिस्थितिकी तंत्र के भीतर इसके बढ़ते महत्व पर प्रकाश डालती है।
भारत के चार सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध आरईआईटी ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी, और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट हैं।
यह लैंडमार्क भारत के औपचारिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में संस्थागत और खुदरा दोनों निवेशकों से एक मजबूत आत्मविश्वास को दर्शाता है। यह REIT बाजार में गहराई और तरलता बढ़ने का संकेत देता है, जिससे यह स्थिर, आय-स्नेह संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक और कुशल निवेश उपकरणों में से एक है।
बाजार पूंजीकरण में प्रभावशाली वृद्धि को निरंतर निवेशक ब्याज, अंतर्निहित संपत्तियों में स्वस्थ अधिभोग स्तर, अनियंत्रितियों के लिए लगातार वितरण और नियामक सुधारों को सक्षम करने के लिए समर्थित किया गया है। नतीजतन, REITs अब भारत के पूंजी बाजारों में मुख्यधारा की संपत्ति वर्ग के रूप में दृढ़ता से तैनात हैं, जो पारंपरिक निवेश वाहनों के लिए एक सम्मोहक विकल्प प्रदान करते हैं।
2019 में अपने परिचय के बाद से, आरईआईटी ने आय-सृजन करने वाली अचल संपत्ति संपत्ति तक पहुंच को बदल दिया है। वे निवेशकों को देश की गतिशील रियल एस्टेट ग्रोथ स्टोरी में सीधे भाग लेने के लिए एक पारदर्शी, विनियमित और तरल संरचना प्रदान करते हैं।
ब्रुकफील्ड इंडिया के एमडी एंड सीईओ, ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट के एमडी और सीईओ और भारतीय आरईआईटीएस एसोसिएशन के अध्यक्ष, ने कहा, “हम इस महत्वपूर्ण मील के पत्थर का स्वागत करते हैं, जो सेक्टर के लचीलापन, परिपक्वता और क्षमता के लिए सबूत के रूप में है। इस वित्तीय वर्ष ने एक मजबूत पट्टे पर काम शुरू कर दिया है, जो कि एक और प्रदर्शन के लिए है। लंबी अवधि की पूंजी, उनके बढ़ते बाजार पूंजीकरण से तरलता को और बढ़ाने की उम्मीद है-पूंजी तक बेहतर पहुंच के माध्यम से जारीकर्ताओं को लाभान्वित करना, और निवेशकों को बढ़े हुए ट्रेडिंग वॉल्यूम और सख्त प्रसार के माध्यम से। “
Q4 FY25 डेटा के अनुसार, भारत का REIT बाजार प्रबंधन (AUM) के तहत सकल संपत्ति का प्रबंधन करता है, जो ₹ 1.63 लाख करोड़ से अधिक है। चार REITs सामूहिक रूप से भारत के प्रमुख शहरी केंद्रों में 128 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए कार्यालय और खुदरा अचल संपत्ति के 128 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का संचालन करते हैं। उनकी संबंधित स्थापना के बाद से, इन REITs ने संस्थागत और खुदरा निवेशकों दोनों के बीच उनकी बढ़ती अपील को रेखांकित करते हुए, Unitholders को, 22,800 करोड़ से अधिक का संचयी कुल वितरित किया है।
भारतीय REITS एसोसिएशन (IRA) एक गैर-लाभकारी उद्योग निकाय है जो प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) और वित्त मंत्रालय के समर्थन के साथ स्थापित है। ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी, और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट एसोसिएशन के संस्थापक सदस्य हैं।
2023 में स्थापित, इंडियन आरईआईटीएस एसोसिएशन ('IRA'), एक गैर-लाभकारी व्यापार संगठन है जो भारत में रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) क्षेत्र के विकास और विकास को आगे बढ़ाने के लिए प्रतिबद्ध प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (SEBI) के मार्गदर्शन के तहत गठित है।
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