भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में 2024 में 74,815 करोड़ रुपये का इक्विटी निवेश देखा जाएगा – News18

रियल एस्टेट सेक्टर ने 2024 के पहले नौ महीनों में 8.9 बिलियन डॉलर (74,815 करोड़ रुपये) का इक्विटी निवेश दर्ज किया, जो 2023 में 7.4 बिलियन डॉलर (62,210 करोड़ रुपये) की वृद्धि को पार कर गया, जो साल-दर-साल 46 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। सीबीआरई साउथ एशिया की एक रिपोर्ट के अनुसार।

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में जबरदस्त उछाल देखा गया है, जो 2018 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है। रिपोर्ट में जुलाई और सितंबर 2024 के बीच $2.6 बिलियन (21,857 करोड़ रुपये) के बड़े तिमाही इक्विटी निवेश पर प्रकाश डाला गया है। इस वृद्धि का नेतृत्व मुंबई, बेंगलुरु और ने किया था। चेन्नई, जिसने 2024 की तीसरी तिमाही में इक्विटी प्रवाह का 66 प्रतिशत योगदान दिया, क्रमशः $0.96 बिलियन (8,070 करोड़ रुपये), $0.40 बिलियन (3,362 करोड़ रुपये) और $0.34 बिलियन (2,858 करोड़ रुपये) की सदस्यता ली।

दिल्ली-एनसीआर, पुणे और हैदराबाद में भी क्रमशः $0.31 बिलियन (2,605 करोड़ रुपये), $0.27 बिलियन (2,269 करोड़ रुपये) और $0.02 बिलियन (1,681 करोड़ रुपये) के पूंजी प्रवाह के साथ निवेश में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी दर्ज की गई।

निवेश की गति में वृद्धि मुख्य रूप से घरेलू निवेशकों, विशेष रूप से निर्माण कंपनियों द्वारा प्रेरित थी, जिनका जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान इक्विटी प्रवाह में लगभग 79 प्रतिशत योगदान था। कुल विदेशी निवेश में सिंगापुर और अमेरिका का योगदान 73 प्रतिशत और 22 प्रतिशत रहा।

कुल इक्विटी निवेश में डेवलपर्स का हिस्सा लगभग 47 प्रतिशत था, जो तिमाही के दौरान एक महत्वपूर्ण वृद्धि थी, इसके बाद संस्थागत और सामूहिक निवेशकों का योगदान लगभग 36 प्रतिशत था। सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने एएनआई को बताया, “दूसरी तिमाही में पूंजी परिनियोजन में नए सिरे से वृद्धि के कारण भारतीय रियल एस्टेट बाजार में निवेश गतिविधि 9M 2024 में एक नई ऊंचाई पर पहुंच गई।” 2024 (अप्रैल-जून '24)।'' उन्होंने कहा कि आने वाली तिमाहियों में पारंपरिक और उभरते दोनों क्षेत्रों में पूंजी प्रवाह जारी रहने की उम्मीद है, संस्थागत और सामूहिक निवेशकों के साथ-साथ डेवलपर्स को समग्र पूंजी आंदोलनों का नेतृत्व करने की उम्मीद है।

हालाँकि Q3 में कुल निवेश का 45 प्रतिशत भूमि और विकास में था, जो सबसे आकर्षक निवेश खंड के रूप में उभरा। निवेश में कार्यालय क्षेत्र की हिस्सेदारी 24 प्रतिशत रही, जबकि पूंजी प्रवाह में 22 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ खुदरा क्षेत्र अग्रणी रहा, जिससे पुनरुद्धार देखा गया। पूंजी का 56 प्रतिशत उपयोग आवासीय विकास के लिए भूमि अधिग्रहण के लिए किया गया था, जबकि शेष का उपयोग खुदरा, डेटा केंद्रों, भंडारण परियोजनाओं, अस्पतालों और अन्य उद्देश्यों के लिए किया गया था। महानगरों और टियर-I शहरों की ओर रुझान जारी रहने की उम्मीद है, भले ही छोटे टियर-II शहरों में अवसर ध्यान आकर्षित कर रहे हैं, खासकर छोटे और मध्यम आकार के रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड पर सेबी के हालिया विनियमन के बाद।