सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से किफायती आवास के लिए चुनौती पैदा होगी: विशेषज्ञ

नई दिल्ली: भारत भर में सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी के बाद, बिल्डरों ने राय दी है कि इस प्रवृत्ति से किफायती घरों की पहले से ही धीमी मांग कमजोर हो जाएगी और साथ ही खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर असर पड़ेगा। पिछले हफ्ते, भारत में सीमेंट कंपनियों ने उत्तर भारत में कीमतों में 10-15 रुपये प्रति बैग, मध्य और पूर्वी भारत में 30-40 रुपये प्रति बैग और पश्चिमी क्षेत्र में 20 रुपये प्रति बैग की बढ़ोतरी की घोषणा की।

यह कदम कमजोर मांग के कारण लगातार पांच महीनों तक सीमेंट की कीमतों में गिरावट के लंबे दौर के बाद उठाया गया है। बिल्डरों का कहना है कि सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से किफायती घरों की मांग और कमजोर होगी। नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल के चेयरमैन निरंजन हीरानंदानी कहते हैं, “किफायती हाउसिंग में पहले से ही गिरावट देखी जा रही है। सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से इस क्षेत्र में आवास अफोर्डेबल हो सकते हैं। भविष्य में बुनियादी ढांचे के अनुबंधों में भी लागत में वृद्धि देखी जाएगी।”

उद्योग में कई अन्य लोगों का मानना ​​है कि सीमेंट की ऊंची कीमतें उपभोक्ता भावनाओं पर असर डालेंगी और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर भी असर डालेंगी। प्रमुख जतिन शाह कहते हैं, “कीमतों में बढ़ोतरी खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को प्रभावित करेगी। हाल की कीमतों में बढ़ोतरी में योगदान देने वाले कारकों में कच्चे माल की बढ़ती लागत, बिजली, परिवहन और सीमेंट की बढ़ती मांग शामिल है।” परियोजना प्रबंधन के तकनीकी अधिकारी और एमडी, तकनीकी सलाहकार सेवाएँ, कोलियर्स इंडिया।

शाह ने आगे कहा कि “बिल्डरों को अपने बजट का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि सीमेंट की कीमत में प्रत्येक 10 रुपये की वृद्धि से निर्माण लागत पर 4 से 5 रुपये का प्रभाव पड़ता है। ऐसे में, उन्हें इसे अपने प्रोजेक्ट अनुमानों में एक कारक के रूप में बनाने की आवश्यकता है या विक्रय कीमत”। भारत दुनिया में सीमेंट का दूसरा सबसे बड़ा उत्पादक है और वैश्विक स्थापित क्षमता में इसकी हिस्सेदारी 8 प्रतिशत से अधिक है।

क्रिसिल रेटिंग्स के अनुसार, भारतीय सीमेंट उद्योग ने FY24 में लगभग 80 मिलियन टन (MT) क्षमता जोड़ी है, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे अधिक है। आवास और बुनियादी ढांचा गतिविधियों पर बढ़ते खर्च से प्रेरित होकर, वित्त वर्ष 2027 के अंत तक सीमेंट की खपत 450.78 मिलियन टन तक पहुंचने की उम्मीद है। मूल्य वृद्धि का प्रभाव पूरे निर्माण क्षेत्र में महसूस किया जाएगा, जिसका असर खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचे की पहल पर समान रूप से पड़ेगा।

विशेषज्ञों का कहना है कि सीमेंट की कीमतों में हालिया वृद्धि में विभिन्न कारकों का योगदान है। इनमें कच्चे माल, बिजली और परिवहन की बढ़ती लागत के साथ-साथ बाजार में सीमेंट की बढ़ती मांग भी शामिल है। निर्माण गतिविधियों का एक मूलभूत घटक, सीमेंट की कीमतों में अचानक वृद्धि, बाजार की बदलती गतिशीलता के बीच उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों को रेखांकित करती है। बिल्डरों और हितधारकों को अब चल रही और भविष्य की परियोजनाओं की निरंतरता और व्यवहार्यता सुनिश्चित करते हुए इन मूल्य उतार-चढ़ाव को नियंत्रित करने का काम सौंपा गया है।