जेवर हवाईअड्डे का उद्घाटन: यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्ति की कीमतें 5 वर्षों में 500% तक बढ़ीं

आखरी अपडेट:मार्च 28, 2026, 13:19 IST

जेवर के पास नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे ने यमुना एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट को बढ़ावा दिया है क्योंकि प्लॉट की कीमतें 500 प्रतिशत और अपार्टमेंट की कीमतें 158 प्रतिशत से अधिक बढ़ी हैं, जिससे भूमि मालिकों की संपत्ति में बदलाव आया है।

प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा शनिवार को नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे का उद्घाटन कनेक्टिविटी को बढ़ावा देने से कहीं अधिक है – यह यमुना एक्सप्रेसवे गलियारे के साथ भूमि मालिकों के लिए बड़े पैमाने पर धन परिवर्तन का संकेत देता है।

दिल्ली से लगभग 75 किमी दूर, जेवर के पास स्थित, हवाई अड्डा इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के बाद एनसीआर का दूसरा विमानन केंद्र बनने के लिए तैयार है। लेकिन इसके पूरा होने से पहले ही, इस परियोजना ने क्षेत्र की रियल एस्टेट गतिशीलता को पहले ही नया आकार दे दिया है।

खेत से ‘सोने की खान’ तक

जो भूमि कभी कृषि भूमि थी, वह अब एनसीआर में सबसे तेजी से सराहना पाने वाले रियल एस्टेट क्षेत्रों में से एक है।

इन्वेस्टोएक्सपर्ट एडवाइजर्स की ‘रियलएक्स स्टैट्स’ रिपोर्ट के अनुसार, केवल पांच वर्षों में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे प्लॉट की कीमतें 500% से अधिक बढ़ गई हैं।

जिसे कभी परिधीय कृषि भूमि माना जाता था, वह प्रभावी रूप से सोने की खदान में बदल गई है। रिपोर्ट में कहा गया है कि औसत प्लॉट की कीमतें 2020 में लगभग 1,650 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में लगभग 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो 536% की वृद्धि दर्शाती है। निवेशकों की रुचि और अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग दोनों के कारण, अपार्टमेंट में भी मजबूत प्रशंसा देखी गई, उसी अवधि में 158% की वृद्धि हुई।

कई शुरुआती ज़मींदारों के लिए, इसने जीवन बदलने वाले लाभ में अनुवाद किया है, प्रभावी रूप से उनकी हिस्सेदारी को सोने की खान में बदल दिया है।

सिर्फ प्लॉट ही नहीं, अपार्टमेंट भी

यह उछाल केवल भूमि पार्सल तक ही सीमित नहीं है। आवासीय परियोजनाओं में भी जोरदार तेजी देखी गई है।

इसी अवधि में अपार्टमेंट की कीमतें 158% बढ़ीं, जो 2025 में लगभग 10,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जो निवेशकों और घर खरीदारों दोनों की स्थिर मांग को दर्शाती हैं।

व्यापक बाजार मंदी के दौरान भी, यह बेल्ट लचीला बना रहा – यह दर्शाता है कि बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाली वृद्धि रियल एस्टेट चक्रों को कैसे ढाल सकती है।

हॉटस्पॉट के भीतर हॉटस्पॉट

कुछ सूक्ष्म बाज़ारों ने अत्यधिक रिटर्न दिया है। ची 3, ची फाई और सेक्टर 22डी जैसे क्षेत्रों में आगामी बुनियादी ढांचे की निकटता और सीमित आपूर्ति के कारण कीमतों में कई गुना उछाल देखा गया है।

इससे पता चलता है कि बड़े एक्सप्रेसवे विस्तार के भीतर, स्थान अभी भी रिटर्न में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

और पढ़ें