होम लोन लेने के समय कौन-कौन से आरोप लगे हैं? जानिये तो आसान हो जायेगा काम – इंडिया टीवी हिंदी

अपना घर हर किसी का सपना होता है। भारतीय समाज में स्वयं के घर की बहुत पहचान है। ऐसे में हर इंसान अपनी जिंदगी में एक घर तो लेना ही चाहता है। इस दौर में बैतूल के विशाल आकाश पर पहुंच गए हैं। किसी भी व्यक्ति के जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी होती है घर खरीदना। ऐसे में इतने पैसे एक साथ अरेंज कर पाना आसान नहीं होता। यही कारण है कि आम तौर पर घर के दरवाजे होम लोन पर लिए जाते हैं। इस समय कई बैंक और एनबीएफसी अपने ग्राहकों को होम लोन ऑफर कर रहे हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि होम लोन लेते समय कौन-कौन से आरोप लगाए गए हैं? आइए जानते हैं।

बेरोजगारी भत्ता

आपके होम लोन आवेदन की दुकान के लिए किराये की सुविधा ली जाती है। इस फ़ेस का आपको लोन मिले या न मिले, इससे कोई लेना-देना नहीं होता है और गैर-वापसी होती है। यदि आप किसी भी बैंक या एनबीएफ़सी में ऋण जमा कर देते हैं और उसके बाद आपका खाता बदल जाता है, तो आपकी राय में फ़ेक्स टूट जाएगा। इसलिए लोन लेने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आप किस बैंक या एनबीएफ़सी से लोन लें।

टिप्पणी शुल्क

कुछ वित्तीय संस्थान लोन की कंपनी और स्वीकृत हो जाने के बाद एक निर्धारित समय अवधि के भीतर लोन नहीं लेने की स्थिति में टिप्पणी शुल्क वसूलते हैं। यह एक ऐसी फीस है जो लोन पर वैराइटी बनकर रह जाती है।

लीगल फ़ी

वित्तीय संस्थानों में आमतौर पर प्रॉपर्टी का लीगल स्टेटस पता करने के लिए बाहरी वकीलों को नियुक्त किया जाता है। इसके लिए वकील जो फ़ेसबुक लेते हैं, वह वित्तीय संस्थान अपने विक्रय से पुनर्प्राप्त करते हैं। लेकिन, अगर इस संपत्ति को संस्थान ने पहले ही कानूनी रूप से मंजूरी दे दी है तो यह शुल्क नहीं लिया जाएगा। संस्थान से पता करना चाहिए कि आप किस प्रोजेक्ट में निवेश करने जा रहे हैं, आपको कहीं भी पहले से मंजूरी नहीं मिली है। इस तरह से आप लीगल फ़ेस बचा सकते हैं।

मॉर्गिज़ डीड फ़ेस

होम लोन लेते समय यह एक बड़ा चार्ज है जो आपको देना होता है। यह आम तौर पर होम लोन पर लोन लेने के लिए कुल राशि का एक बड़ा हिस्सा होता है। कुछ इंस्टिट्यूट होम लोन प्रोडेक्ट को ज्यादा आकर्षक बनाने के लिए इस फीस को माफ भी कर देते हैं।

प्रीपेमेंट पेनल्टी

प्रीपेमेंट का मतलब यह है कि लोनधारक पूरा या बाकी लोन अवधि पहले ही जाम कर देता है। इस बैंक को ब्याज दर का नुकसान होता है, इसलिए कुछ हद तक इस नुकसान की भरपाई के लिए बैंक पेनल्टी का नुकसान होता है। अलग-अलग समुदायों में ये आरोप अलग-अलग होते हैं। यह लोन के टाइप पर भी प्रतिबंध लगाता है। लेकिन, आरबीआई ने होम लोन के प्रीपेमेंट के लिए फ्लोटिंग इंट्रेस्ट रेट पर सभी बैंकों को पेनल्टी वसूली का निर्देश नहीं दिया है। फिक्स्ड रेट होम लोन के लिए फ्लैट रेट पर प्रीपेमेंट पेनल्टी ली जाती है जो पहले अदा की जाने वाली राशि का 2 प्रतिशत तक होती है।

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